Державна реєстрація земельних ділянок прав на земельні у

[ виправити ] текст може містити помилки, будь ласка перевіряйте перш ніж використовувати.

скачати

ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ ТА УГОД З НИМИ В РЕСПУБЛІЦІ БІЛОРУСЬ
Відповідно до ст. 131 ЦК Республіки Білорусь право власності та інші речові права на нерухомість, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації в спеціально уповноважених на те органах. До введення в дію Цивільного кодексу реєстрація прав на землю здійснювалася на підставі правил, пов'язаних з реєстрацією документів про права на земельні ділянки. Чинним законодавством встановлена ​​державна реєстрація:
♦ земельних ділянок як видів об'єктів нерухомого майна;
♦ прав на земельні ділянки;
♦ угод із земельними ділянками.
Об'єктами державної реєстрації (стосовно до земельних ділянок) є:
♦ створення, зміна, припинення існування земельної ділянки;
♦ виникнення, перехід, припинення прав і обмежень (обтяжень) прав на земельну ділянку, що підлягають відповідно до законодавчих актів Республіки Білорусь державної реєстрації;
♦ операції з земельними ділянками, що підлягають відповідно до законодавчих актів Республіки Білорусь державної реєстрації.
У силу п. 1 ст. 7 Закону «Про державну реєстрацію нерухомого майна, прав на нього та угод з ним» державна реєстрація нерухомого майна-юридичний акт визнання та підтвердження державою створення, зміни, припинення існування нерухомого майна.
Державна реєстрація права обмеження (обтяження) права на нерухоме майно - юридичний акт визнання та підтвердження державою виникнення, переходу, припинення права, обмеження (обтяження) права на нерухоме майно.
Державна реєстрація угоди з нерухомим майном - юридичний акт визнання та підтвердження за допомогою факту вчинення правочину.
Виходячи з легального визначення державної реєстрації земельних ділянок як об'єктів нерухомості, прав на них та угод з ними, можна виділити ряд відмінних рис такої реєстрації.
По-перше, законодавець підкреслює значення державної реєстрації як акту, що має юридичне значення.
По-друге, при державній реєстрації складаються державно-владні відносини.
По-третє, державна реєстрація означає акт визнання та підтвердження державою виникнення, існування, зміни та припинення прав на земельні ділянки.
По-четверте, державна реєстрація має по відношенню до реєстрованим праву правообразующее (правовстановлююче) значення. Це означає, що саме державний реєстраційний закон пов'язує виникнення, зміну або припинення прав на нерухомість.
По-п'яте, державна реєстрація створює стабільність, стійкість правового режиму земельних ділянок. Вона може бути визнана недійсною тільки у судовому порядку.
Державній реєстрації підлягають виникнення, перехід, припинення:
♦ права власності;
♦ права довічного наслідуваного володіння земельною ділянкою;
♦ права постійного користування земельною ділянкою;
♦ права тимчасового користування земельною ділянкою;
♦ оренди та суборенди земельної ділянки;
♦ сервітуту;
♦ іпотеки;
♦ арешту;
♦ інших прав і обмежень (обтяжень), що встановлюються щодо земельної ділянки.
Державна реєстрація угоди із земельною ділянкою проводиться у випадках:
♦ зазначених у законодавчих актах;
♦ передбачаються угодою сторін, хоча за законодавством для угод цього виду державна реєстрація не передбачається.
Державній реєстрації підлягають договори, які не є або можуть стати підставою виникнення, переходу, припинення прав або обмежень (обтяжень) прав на нерухоме майно, в тому числі договори:
♦ відчуження нерухомого майна (купівля-продаж, міна, дарування, рента тощо);
♦ про іпотеку;
♦ довірчого управління нерухомим майном;
♦ оренди та суборенди земельної ділянки;
♦ розділу нерухомого майна, що є спільною власністю, на два або більше об'єкта нерухомого майна;
♦ злиття двох або більше об'єктів нерухомого майна в один об'єкт нерухомого майна з утворенням спільної власності.
Державній реєстрації підлягають також інші операції з нерухомим майном у випадках, передбачених законодавчими актами Республіки Білорусь.
Учасниками відносин, що виникають при державній реєстрації, є:
♦ державна організація з реєстрації;
♦ власники і власники інших прав на земельні ділянки (правовласники);
♦ особи, які претендують на придбання прав на земельні ділянки (кандидати в правовласники).
У систему державних організацій в області державної реєстрації входять:
1) спеціально уповноважений орган державного управління Республіки Білорусь в області реєстрації, підлеглий Уряду Республіки Білорусь;
2) республіканська організація з державної реєстрації;
3) територіальні організації з державної реєстрації (п. 1 ст. 11 Закону «Про реєстрацію нерухомого майна, прав на нього та угод з ним»).
У Республіці Білорусь створюється і ведеться єдиний державний регістр нерухомого майна, прав на нього та угод з ним. Він включає:
♦ реєстраційні книги;
♦ реєстраційні справи;
♦ кадастрові карти;
♦ журнали реєстрації заяв;
♦ інші документи.
Ведення документів такого регістра здійснюється на паперових носіях. Реєстраційні книги, кадастрові карти і журнали реєстрації заяв ведуться також на електронних (магнітних) носіях.
Склад, порядок ведення документів єдиного державного реєстру нерухомого майна встановлено ст. 24-27 Закону «Про реєстрацію нерухомого майна, прав на нього та угод з ним».
За загальним правилом вчинення реєстраційних дій покладено на реєстраторів територіальних організацій щодо державної реєстрації. Виняток становлять випадки, коли нерухоме майно розташоване на території більш ніж одного реєструючого округу, а також коли реєстраційні дії необхідно зробити щодо підприємства як майнового комплексу або щодо об'єктів спеціального призначення.
Для державної реєстрації необхідні певні необхідні правові підстави. Так, підставою для державної реєстрації створення земельних ділянок як об'єктів нерухомого майна є:
♦ виділення новоутвореної земельної ділянки;
♦ розділ нерухомого майна;
♦ злиття нерухомого майна;
♦ інші підстави, передбачені законодавством Республіки Білорусь.
Земельна ділянка відноситься до числа новоутвореної нерухомого майна, якщо він виділений із земель, не зареєстрованих в єдиному державному реєстрі нерухомого майна.
Документами, що підтверджують створення новоутвореної земельної ділянки, є:
♦ землевпорядні справи;
♦ документ, що підтверджує цільове використання земельної ділянки відповідно до законодавства Республіки Білорусь (ст. 48 Закону «Про державну реєстрацію нерухомого майна, прав на нього та угод з ним»).
Серед підстав для державної реєстрації зміни нерухомості майна - зміна меж земельної ділянки, зміна призначення нерухомого майна та інші.
Підставами для державної реєстрації припинення існування нерухомого майна є анулювання новоутвореної земельної ділянки; розділ і злиття нерухомого майна, а також інші підстави, передбачені законодавством Республіки Білорусь.
Підставою для державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав і обмежень (обтяжень) прав на нерухоме майно є:
♦ договори й інші угоди, як передбачені законодавством Республіки Білорусь, так хоча і не передбачені законодавством Республіки Білорусь, але не суперечать йому;
акти державних органів і органів місцевого управління та самоврядування, які передбачені законодавством Республіки Білорусь в якості підстави виникнення, зміни, переходу, припинення прав і обмежень (обтяжень) прав на нерухоме майно;
♦ судові рішення, які встановлюють або припиняють права, обмеження (обтяження) прав на нерухоме майно;
♦ інші дії фізичних та юридичних осіб, з якими законодавство Республіки Білорусь пов'язує виникнення, перехід, припинення прав і обмежень (обтяжень) прав на нерухоме майно;
♦ події, з якими законодавство Республіки Білорусь пов'язує виникнення прав, обмежень (обтяжень) прав на нерухоме майно.
Для державної реєстрації угод з нерухомим майном такими підставами є документи, які виражають зміст угоди, а також інші документи, передбачені п. 2 і п. 3 ст. 66 Закону «Про реєстрацію нерухомості, прав на неї та угод з ним».
Для державної реєстрації нерухомого майна подається заява та документи, що містять ідентифікаційні відомості, які підлягають занесенню до реєстраційної книги при вчиненні реєстраційних дій, а також документи, що є підставою для державної реєстрації. Реєстраційні дії, крім прийому документів, включають:
♦ припинення рішення про вчинення реєстрації;
♦ вчинення реєстраційних дій;
♦ посвідчення виробленої державної реєстрації.
На дії (бездіяльності) реєстратора, що порушують цивільні права, може бути подана скарга до суду або заяву до відповідної територіальної республіканську організацію щодо державної реєстрації.
Землевпорядкування як правовий інститут - це система правових норм, регулюючих землевпорядні відносини, інститут земельного права. На відміну від Земельного кодексу 1970 нове земельне законодавство не використовує терміна «державне» стосовно землеустрою. Це пов'язано з появою нової форми власності на землю - права приватної власності, де учасниками відносин із землеустрою є власники земельних ділянок.
У Кодексі про землю 1999 землеустрою присвячена глава 32 «Землевпорядкування». Постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь від 15 липня 1991 р . затверджено Основні положення землеустрою в Республіці Білорусь, а також Положення про порядок систематичного виявлення невикористовуваних і нераціонально використовуваних земель та формування спеціального фонду земельного запасу місцевих виконавчих і розпорядчих органів 1.
Кодекс про землю (ст. 145) за новим визначає поняття землеустрою.
Землевпорядкування являє собою систему юридичних, економічних і технічних заходів, спрямованих на регулювання та вдосконалення земельних відносин, підвищення ефективності використання та охорони земель, збереження і поліпшення навколишнього середовища.
З огляду на ст. 145 'Кодексу про землю об'єктами землеустрою є землі адміністративно-територіальних одиниць, населених пунктів, особливо охоронюваних природних територій, зон особливого державного регулювання, визначених законодавством Республіки Білорусь; земельні ділянки, надані в користування, довічне успадковане володіння, передані в ча стную власність або оренду, а також частини зазначених земельних ділянок.
Землевпорядкування є важливою складовою частиною механізму раціонального використання земель.
Завдання землеустрою:
♦ формування та вдосконалення раціональної системи землеволодіння та землекористування;
♦ створення рівних умов господарювання для розвитку всіх форм використання землі і господарювання на різних за якістю і місцеположенням землях;
♦ розробка пропозицій про умови використання земель;
статистика інформації про кількість, якість і місцезнаходження земель для встановлення земельного податку та орендної плати за землю, відшкодування збитків і втрат сільськогосподарського та лісогосподарського про ництва за вилучення земель та інші завдання.
Принципами, що лежать в основі інституту землеустрою і визначальними його особливості, є:
♦ суворе дотримання вимог земельного законодавства;
♦ збалансованість інтересів усього суспільства з інтересами власників, землевласників та землекористувачів при вільному виборі форм господарювання;
♦ узгодженість загальних і приватних рішень з довгостроковою перспективою використання та охорони земель;
♦ пріоритет сільськогосподарського землекористування;
♦ комплексність розвитку територій, облік природ-но-екологічних умов;
♦ узгодженість соціально-економічних і екологічних вимог з охорони земель та відтворення родючості грунтів;
♦ взаємозв'язок робіт із землеустрою та робіт з державного кадастру і моніторингу земель.
Землевпорядкування як система заходів щодо організації раціонального використання землі як засобу виробництва постійно розвивається. Воно включає значне коло землевпорядних дій. Його сучасний зміст не можна зводити лише до внутрішньогосподарському та міжгосподарського землеустрою, як це було раніше.
Землеустрій включає:
♦ розробку республіканських і регіональних прогнозів, програм використання та охорони земель, схем використання і охорони земельних ресурсів, схем землеустрою адміністративно-територіальних одиниць, охоронюваних територій, зон особливого державного регулювання;
♦ розробку проектів, оформлення технічної документації і встановлення (відновлення) на місцевості меж адміністративно-територіальних одиниць, міської, селищної риси, меж сільських населених пунктів, особливо охоронюваних природних територій, зон особливого державного регулювання, земельних ділянок власників, землеволодінь і землекористувань;
♦ складання проектів утворення нових і впорядкування існуючих землекористувань та землеволодінь, відведення земельних ділянок в натурі (на місцевості), підготовку документів, що засвідчують право власності на землю, право довічного наслідуваного володіння і права користування землею;
♦ проведення оцінки земель;
♦ розробку проектів внутрішньогосподарського землеустрою сільськогосподарських організацій, проектів організації та устрою території селянських (фермерських) господарств, садівничих товариств і населених пунктів, робочих проектів з рекультивації порушених земель, захисту грунтів від ерозії та інших негативних процесів, поліпшення сільськогосподарських земель, підвищення родючості грунтів та інших проектів, пов'язаних з використанням та охороною земель;
♦ проведення інвентаризації земель, систематичне виявлення невикористовуваних, нераціонально використовуються або використовуються не за цільовим призначенням земель;
проведення геодезичних і картографічних робіт, грунтових, геоботанічних та інших обстежень і вишукувань, здійснюваних для цілей землеустрою, складання кадастрових та інших тематичних карт (планів) і атласів стану і використання земельних ресурсів;
♦ авторський нагляд за здійсненням проектів землеустрою;
♦ ведення державного земельного кадастру і моніторингу земель;
здійснення державного контролю за використанням та охороною земель.
Законодавством Республіки Білорусь у зміст землеустрою можуть бути включені і інші заходи, пов'язані з регулюванням земельних відносин, використанням та охороною земель.
З огляду на ст. 147 Кодексу про землю оцінка земель проводиться спеціально уповноваженим державним органом із землеустрою. Проведення оцінки покладено на Комітет із земельних ресурсів, геодезії і картографії при Раді Міністрів Республіки Білорусь і перебувають у його віданні юридичні особи.
Порядок проведення оцінки земель врегульовано Додатком про порядок проведення оцінки, переоцінки земель, земельних ділянок, яке затверджене постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь від 17 грудня 2002 р . № 1764 '.
Мета оцінки - визначення показників, що характеризують якість земельних ділянок. Результати оцінки, переоцінки земель, земельних ділянок вносяться до державного земельного кадастру.
Оцінці підлягають:
землі сільськогосподарського призначення;
• земли населенных пунктов;
• земли садоводческих товариществ и дачного строительства;
• земли других категорий в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
Оценка, переоценка земель, земельных участков проводится с учетом их качества и местоположения. При цьому враховуються:
• градостроительная документация;
• близость к инженерным коммуникациям, объектам культурно-бытового назначения;
• историческая и ландшафтная ценность территории;
• состояние окружающей среды, климатических и других условий.
В процессе оценки, переоценки земель, земельных участков проводится оценочное зонирование территории. Оценочной зоной признается часть земель, однородных по их целевому назначению, виду функционального использования, близких по значению стоимости земельных участков. По результатам отнесения земель к той или иной зоне составляется карта (схема) оценочных зон и устанавливается стоимость единицы площади в границах этих зон.
Заказчиками оценки, переоценки земель, земельных участков могут быть местные исполнительные и распорядительные органы, юридические и физические лица.
По результатм оценки, переоценки земель, земельных участков составляются:
• отчет об оценке с указанием юридического адреса исполнителя работ, методик проведения оценки и иных данных;
• карта (схема) оценочного зонирования;
таблица стоимости земель в оценочной зоне и земельных участков.
Материалы оценки направляются на рассмотрение местному исполнительному и распорядительному органу для утверждения, а после утверждения - органу, осуществляющему ведение государственного земельного кадастра.
Инвентаризация земель как вид землеустройства проводится для:
♦ уточнения или установления местоположения границ земельных участков (без закрепления их на местности);
♦ определение или уточнение размеров земельных участков;
♦ установление правового статуса земельных участков;
♦ выявление неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению земельных участков;
♦ определение других количественных и качественных характеристик земель, отражаемых в государственном земельном кадастре.
В зависимости от целей и объектов землеустройства она проводится по решению специально уполномоченного государственного органа по земельным ресурсам и землеустройству, местных исполнительных и распорядительных органов либо по ходатайству землепользователей, землевладельцев, собственников и арендаторов земельных участков.
По каждому объекту землеустройства и виду работ разрабатывается землеустроительная документация. Це:
прогнозы и программы использования и охраны земель;
генеральная схема использования и охраны земель;
♦ схемы землеустройства административно-территориальных единиц, особо охраняемых природных территорий, зон особого государственного регулирования;
проекты межхозяйственного землеустройства;
♦ проекты внутрихозяйственного землеустройства;
♦ проекты организации и устройства территорий крестьянских (фермерских) хозяйств, садоводческих товариществ и населенных пунктов;
♦ рабочие проекты по рекультивации нарушенных земель, защите почв от эрозии и иных негативных процессов, улучшению сельскохозяйственных земель, повышению плодородия почв;
♦ материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, осуществляемых для целей землеустройства, оценки качества земель, инвентаризации земель;
♦ тематические карты (планы) и атласы состояния и использования земельных ресурсов.
Законодательством Республики Беларусь могут быть установлены и другие виды землеустроительной документации.
Состав, содержание, порядок ведения и хранения землеустроительной документации определяется специальным уполномоченным государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.
Землеустроительная документация оформляется в землеустроительное дело. Оно включает, кроме того, другие материалы, относящиеся к объекту землеустройства.
Порядок формирования и хранения землеустроительных дел устанавливает Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии.
По содержанию землеустройство подразделяется на межхозяйственное и внутрихозяйственное.
Межхозяйственное землеустройство является основным механизмом формирования рационального землевладения и землепользования, наделения землей граждан, крестьянских хозяйств, предприятий, учреждений, организаций и кооперативов, физических и юридических лиц.
Содержание межхозяйственного землеустройства определяется исходя из местных природных, экономических условий и особенностей объектов проектирования.
Внутрихозяйственное землеустройство осуществляется в пределах границ конкретных предприятий и организаций, занимающихся хозяйственной деятельностью. Такое землеустройство проводится по инициативе самих землепользователей. Цель его - создание организационно-территориальных условий для внедрения прогрессивных форм организации труда.
В процессе внутрихозяйственного землеустройства:
♦ устанавливается экономически и экологически сбалансированный состав земельных угодий;
♦ выявляются неиспользуемые и нерационально используемые земли;
♦ уточняется организационно-производственная структура сельскохозяйственного предприятия;
закрепляются земли за внутрихозяйственными подразделениями;
♦ определяются земельные участки для огородничества, сенокошения, выпаса скота;
♦ уточняются границы и проектируется система использования территорий с особым природоохранным режимом;
♦ разрабатываются мелиоративные и природоохранные мероприятия, требующие капитальных вложений, определяются приоритетные направления, объемы, стоимость и очередность осуществления мероприятий;
♦ определяются перспективы развития населенных пунктов, производственных центров, объектов производственной и социальной инфраструктуры хозяйства и проводится ряд других мероприятий.
Кодексом о земле (ст. 147 ') установлены случаи, когда землеустроительные мероприятия должны проводиться в обязательном порядке. Это случаи:
♦ изменения границ объектов землеустройства, а также отсутствие данных об этих границах;
♦ изъятия и предоставления земельных участков;
♦ изменения целевого назначения земельного участка;
♦ перевода земель из одной категории в другую;
♦ установления сервитута и иных ограничений в использовании земельного участка (его части);
♦ выявления нарушенных земель, а также земель, подвергшихся водной и ветровой эрозии, подтоплению, заболачиванию, уплотнению, загрязнению отходами, радиоактивными и химическими веществами и другими вредными воздействиями.
Землеустройство проводится по решениям исполнительных и распорядительных органов или по ходатайству заинтересованных землевладельцев и землепользователей. Землеустроительные мероприятия, направленные на реализацию единой государственной земельной политики, осуществляются за счет государственного бюджета (ст. 147 Кодекса о земле).
Разработка землеустроительных проектов проводится по инициативе собственников, землевладельцев и землепользователей и за их счет землеустроительными организациями.
Землеустроительные организации имеют право:
♦ проводить контроль за ходом реализации проектов землеустройства;
♦ информировать о его результатах соответствующие Советы депутатов;
♦ вносить предложения об улучшении практики использования и охраны земель;
♦ согласовывать изменения в проектах, связанные с мелиорацией земель, размещением сельскохозяйственных объектов, внутрихозяйственных дорог, отводами земель для несельскохозяйственных нужд и по другим основаниям;
♦ вносить предложения о совершенствовании или переработке устаревших схем проектов землеустройства.
Землеустроительные работы могут проводиться субъектами хозяйствования на основании лицензий, которые выдаются на следующие виды деятельности:
♦ установление (восстановление) границ земельных участков собственников, землевладельцев и землепользователей охраняемых территорий;
♦ оформление материалов по изъятию и предоставлению земельных участков в собственность, владение и пользование;
♦ оформление документов, удостоверяющих право
собственности, владения и пользования землей.
Землеустроительные организации оказывают помощь субъектам хозяйствования и несут ответственность за экономическую и экологическую эффективность мероприятий по землеустройству.
Государственный контроль за рациональным использованием земель - одна из важнейших функций управления земельным фондом.
Государственному контролю за использованием и охраной земель посвящена глава 30 Кодекса о земле (ст. 139-140), а также Положение о государственном контроле за использованием и охраной земель, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 1993 р . № 182 с изменениями и дополнениями от 25 февраля 1994 р . № 107'.
Задачи государственного контроля за использованием и охраной земель: соблюдение всеми землепользователями, землевладельцами и собственниками земельных участков требований земельного законодательства Республики Беларусь (ст. 139 Кодекса о земле).
Государственный контроль за использованием и охраной земель характеризуется всеобщностью и постоянством. Он охватывает все категории земель земельного фонда, касается всех землевладельцев и землепользователей. Контроль не ограничен какими-либо сроками, он осуществляется постоянно.
На основании Положения о государственном контроле за использованием и охраной земель от 26 марта 1993 р . контрольные функции возложены на Советы депутатов и землеустроительные органы, органы прокуратуры, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды, его органы на местах, органы санитарно-эпидемиологического надзора Минздрава Республики Беларусь, Государственный комитет по архитектуре и строительству и его органы на местах, Госкомзем, соответствующие его отделы в областях, управление землепользования и землеустройства Минского городского Совета депутатов, землеустроительную службу соответствующих территориальных исполнительных и распорядительных органов.
Контрольную деятельность вышеназванных органов можно подразделить на две части.
Первая содержит элементы контроля за использованием и охраной всех категорий земель.
Вторая отражает специфику контроля применительно к каждой из категорий земель (особенно в отношении сельскохозяйственных угодий).
Контрольные органы проводят проверки ведения государственного земельного кадастра и мониторинга земель, своевременности возврата земель, предоставленных во временное пользование. Они обследуют фактическое использование земель.
Вторая часть контрольной деятельности представлена в виде проверок рационального использования отдельных категорий и видов земель.
Землеустроительные органы осуществляют контроль за своевременным и качественным проведением землевладельцами и землепользователями мероприятий по защите почв от водной и ветровой эрозии, подтопления, заболачивания, засоления, уплотнения, загрязнения сточными водами, отходами производства, химическими и радиоактивными веществами, другими отходами и иной порчи,»проверяют качество культурно-технических работ, * осуществляют надзор за проведением мероприятий по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания кустарником и мелколесьем, а также по сохранению торфяных почв в ходе их использования и предотвращению процессов минерализации торфяников, осуществлением проектов землеустройства и других проектов по использованию сельскохозяйственных угодий и охране почв.
Они вносят предложения о консервации земель, загрязненных химическими и радиоактивными веществами, а также деградированных земель.
В отношении земель несельскохозяйственного назначения направлениями государственного контроля являются:
♦ проверка соблюдения требований законодательства при размещении, строительстве и вводе в эксплуатацию объектов с тем, чтобы исключить их вредное воздействие на состояние земель;
контроль за снятием, сохранением и использованием плодородного слоя почвы хозяйствующими субъектами при проведении работ, связанных с нарушением земель, а также за своевременной и качественной рекультивацией и приведением их в состояние, пригодное для использования в сельском, лесном или рыбном хозяйстве, за рекультивацией земель, отведенных во временное пользование для добычи полезных ископаемых и торфа, строительства и других целей;
♦ проверка своевременности и качественности мероприятий по защите почв от загрязнения отходами производства, химическими веществами, иной порчи.
Должностным лицам землеустроительной службы предоставлены следующие правомочия, закрепленные в Положении о государственном контроле за использованием и охраной земель:
♦ давать землевладельцам, землепользователям и собственникам обязательные для исполнения указания по вопросам охраны земель и использования земельных участков по целевому назначению;
♦ приостанавливать агротехнические и лесомелиоративные работы, вносить в соответствующие органы предложения о приостановлении дорожного, гидротехнического и иных видов строительства, разработки полезных ископаемых, проведения изыскательских и других работ, осуществляемых с нарушением действующих норм и правил, что может привести к развитию эрозии, засолению, заболачиванию и другим процессам, снижающим плодородие почв, а также к уничтожению плодородного слоя почвы;
♦ согласовывать проекты гидротехнических сооружений, мелиорации земель, планировки и застройки населенных пунктов, а также других проектов, в которых предусматривается исключение земель из сельскохозяйственного оборота;
♦ вносить в установленном порядке представления о прекращении права владения и права пользования (в том числе на условиях аренды) земельными участками, о прекращении права частной собственности на земельные участки в соответствующих случаях;
♦ запрашивать у соответствующих органов необходимые материалы и получать сведения по вопросам охраны земель;
♦ принимать участие в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивированных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных гидротехнических сооружений и других объектов, строящихся в целях повышения плодородия и охраны земель;
♦ привлекать должностных лиц и граждан, виновных в нарушении земельного законодательства, к административной ответственности, если эти нарушения не влекут уголовной ответственности.

СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ
1. Конституція Республіки Білорусь 1994 року. Прийнята на республіканському референдумі 24 листопада 1996 (Із змінами і доповненнями, прийнятими на республіканських референдумах 24 листопада 1996р. і 17 жовтня 2004р. ) Мінськ «Білорусь» 2004р.
2. Цивільний кодекс Республіки Білорусь: з коментарями до розділів / Коментарі В. Ф. Чигир. - 3-е вид. - Мн.: Амалфея, 2000.-704с.
3. Кодекс Республіки Білорусь про землю від 23 липня 2008р. № 425. Прийнятий Палатою представників 17 червня 2008 року. Схвалений Радою Республіки 28 червня 2008. Юридична база «ЮСІАС».
4. Колбасін Д.А. Цивільне право. Загальна частина. - Мн.: ПоліБіг. На замовлення громадського об'єднання «Молодіжне наукове товариство». 1999. - 360С.
5. Станкевич Н.Г. Земельне право Республіки Білорусь. Навчальний посібник. - Мн.: Амалфея, 2000. - 480с.
Додати в блог або на сайт

Цей текст може містити помилки.

Держава і право | Реферат
66.3кб. | скачати


Схожі роботи:
Державна реєстрація земельних ділянок прав на земельні ділянки та угод з ними в
Державна реєстрація прав на нерухоме майно 2
державна реєстрація прав на нерухоме майно
Державна реєстрація прав на землю та угод із землею
Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з
Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним
Реєстрація нерухомості або реєстрація прав на неї
Спадкування земельних ділянок
Оренда земельних ділянок
© Усі права захищені
написати до нас