ЗМІСТ.
"1-1" ВСТУП ............................................ .................................................. ....... 3
ЗНАЧЕННЯ вибору розташування роздрібних торгових ПІДПРИЄМСТВА ............................................ .................................................. 4
ОСНОВНІ ТИПИ ТОРГОВИХ ПРОСТОРІВ МІСТА ТА РОЗМІЩЕННЯ РОЗДРІБНИХ ТОРГОВЕЛЬНИХ ПІДПРИЄМСТВ ........................................ ...... 7
КРИТЕРІЇ І ПРИНЦИПИ РОЗМІЩЕННЯ ПІДПРИЄМСТВ РОЗДРІБНОЇ ТОРГІВЛІ ........................................... .................................................. ...... 13
ВИСНОВОК ................................................. ............................................ 20
Список використаної літератури ........................................... 21
ВСТУП.
Мета курсової роботи - вивчити види торговельних просторів міста, методику оцінки їх економічної привабливості, фактори, критерії та принципи розміщення роздрібних торговельних підприємств.
Дана тема досить актуальна. Це пов'язано з тим, що проблемі оптимального розміщення торгових підприємств досі приділяється недостатня увага. Мало вивчені характер і ступінь впливу на ефективність комерційної діяльності (і в тому числі торговельних підприємств) і логістики таких параметрів, як розмір торговельного підприємства, його розміщення.
В останні роки відбулися суттєві позитивні зміни у розвитку торгівлі і розміщення підприємств цієї галузі, що обумовлено ринковими перетвореннями в Росії на початку третього тисячоліття. Проблема розміщення роздрібних торговельних підприємств стає все більш актуальною, а науково-методичний апарат її рішення - все більш затребуваним.
Актуальність проблеми розвитку і розміщення підприємств роздрібної торгівлі дуже велика. Це пояснюється двома головними причинами:
1. погано розвиненою сферою роздрібної торгівлі в РФ і її відставанням від індустріально розвинених держав в перші роки ринкових перетворень;
2. високим ступенем впливу таких факторів, як забезпеченість населення торговими площами, потужність, спеціалізація і розміщення торгових підприємств на якість і ефективність їх роботи.
При написанні курсових робіт студенти все частіше використовують географічні карти територій, міст і їх районів з урахуванням реального розміщення споживачів і за допомогою економічних розрахунків визначають найкращу дислокацію торговельних підприємств, а також оптимальні зони їх діяльності. Отримані знання допомагають у подальшій діяльності в сфері комерції і торгівлі, а значить, сприяють виходу Росії з економічної кризи.
ЗНАЧЕННЯ вибору розташування роздрібних торгових ПІДПРИЄМСТВА.
У низці чинників, що визначають ефективність роздрібних торгових підприємств, їх раціональне розміщення (вибір місця) є, мабуть, найголовнішим. Зрозуміло, що дія цього чинника взаємопов'язано і з іншими (спеціалізація, розмір торговельного підприємства і т.д.):
Велике значення вибору місця розташування роздрібного торговельного підприємства надавалося в Росії в період розвитку капіталістичних відносин до революції 1917 р . У «Практичних радах по торговельній практиці», виданих у 1912 р ., Говорилося, що якщо купець відкриває який-небудь магазин або крамницю, то робить він це для того, щоб торгувати, щоб збувати як можна більше товарів, щоб отримувати якомога більше користі і на цю користь жити. Це основа кожного торгового підприємства, розумна мета його існування. Розмір успіху підприємства роздрібної торгівлі залежить від величини капіталу купця, його працездатності і місця, в якому розташований магазин [1].
У дореволюційній Росії вибір місця розташування магазину визначався, перш за все, його типом. Роздрібна торгівля в 1900 р ., Незважаючи на різноманітність, включала три основних типи: торгівля предметами розкоші, предметами першої необхідності, продукцією селянських господарств (рис.1).
Ріс.1.Терріторіальная дислокація торгівлі різними типами товарів у Росії на поч. XX ст
Характерною особливістю локалізації роздрібної торгівлі були міські ринки і центральні райони і вулиці.
Наприклад, розміщення «Апраксина Двору» в Санкт-Петербурзі чи ГУМу в Москві. Це відноситься і до російських містах. Так, в Єкатеринбурзі головній комерційній вулицею вважалася Уктусскій (нині вул. 8 Березня). Вона була однією з центральних і перетинала все місто від краю до краю. На неї виходили Гостинний двір, Зелений ринок, Хлібна площа (тепер дендрарій). Тут же знаходилися крамниці й магазини Сисергскіх заводів і великих млинів. Наприклад, будівля Будинку політосвіти (в даний час - Театр естради) було споруджено на місці торговельного закладу Буракова.
Не менше значення приділяється фактору розміщення торгового підприємства і в даний час. Особливий інтерес представляє аналіз багатого досвіду індустріально розвинених країн.
Так, американські фахівці Д. Девідсон, Д. Лоурі та ін, що підготували підручник під егідою Адміністрації у справах малого бізнесу, підкреслюють: «Можна сказати, що від того, наскільки вдало зроблено вибір місця під майбутній магазин, цілком і повністю залежить подальша доля фірми, що діє у сфері роздрібної торгівлі. Поганий вибір практично означав провал, хороший - успіх »[2]. Інші американські автори говорять про те ж: "Існує думка, що для успіху в роздрібній торгівлі необхідно враховувати три фактори:« місце розташування, місце розташування і ще раз місце розташування »" [3].
Роль чинника розміщення роздрібного торговельного підприємства досить високо оцінюється і сучасними російськими комерсантами. Наведемо два приклади.
Так, розкриваючи головну причину збиткової роботи знову відкритого роздрібного торговельного підприємства, що входить до складу мережі відомої в Росії комерційної організації з торгівлі взуттям, менеджер даної організації говорить: «Дуже невдало обране місце розміщення магазину. Хоча він і знаходиться в центральній частині міста, але в нежитловому районі. Поруч розміщені тільки дрібні торгові фірми з торгівлі комп'ютерами, галантерейними товарами, рекламне агентство, яке відвідують, в основному, оптові покупці. По сусідству розташований елітний магазин «Європейський», відвідувачі якого не заходять в наш магазин. Це відбувається, можливо, через непривабливого в порівнянні з сусіднім магазином зовнішнього вигляду будівлі, скромною зовнішньої реклами. У нас немає постійних покупців також через відсутність зупинок транспорту ».
Різке погіршення фінансових результатів у 2003 р . невеликого роздрібного торговельного підприємства в порівнянні з попередніми роками відбулося також під впливом фактору розміщення. Магазин був розташований в самому центрі м. Єкатеринбурга, де вся вулиця була зайнята подібними невеликими торговими підприємствами, а потік покупців постійно був вельми наповненим. За рішенням органів міської влади даний квартал був перетворений на красиву пішохідну зону, з вимощеним плитками тротуаром, вуличними ліхтарями, оснащений місцями, де можна посидіти і відпочити або призначити зустріч. А магазин розташувався зовсім неподалік від колишнього місця дислокації. Однак цього виявилося досить, щоб у дуже високого ступеня скоротилися товарообіг і прибуток.
ОСНОВНІ ТИПИ ТОРГОВИХ ПРОСТОРІВ МІСТА ТА РОЗМІЩЕННЯ РОЗДРІБНИХ ТОРГОВЕЛЬНИХ ПІДПРИЄМСТВ.
Для успішного вибору місця розташування роздрібного магазину необхідно знати основні типи торгових просторів міста. Зарубіжні та вітчизняні економісти по-різному підходять до класифікації типів торговельних просторів, виділяючи від трьох до п'яти груп.
Наприклад, одна з класифікацій включає п'ять типів:
- Центральний діловий район;
- Периферійний торговий центр;
- Головна торгова артерія;
- Торгова вулиця місцевого значення;
- Відокремлені групи магазинів.
Інший підхід передбачає три основних типи торговельних просторів:
- Діловий (торговий) центр;
- Торгова артерія;
- Спеціалізована функціональна територія.
Традиційно склалося уявлення про те, що наближення торговельних підприємств до центральних районів є найбільш вигідним для продавця, оскільки при цьому зростає потужність та інтенсивність купівельного потоку. Між тим новітній досвід організації роздрібної торгівлі і розміщення торгових підприємств дає і досить переконливі приклади на користь переваг іншого підходу до розміщення роздрібних торговельних підприємств: на околиці, на значній відстані їх як від центру міста, так і від місця проживання покупців.
Таким чином, можна сказати, що з точки зору розміщення роздрібних торговельних підприємств можна назвати два підходи:
- Тяжіння до центральних районів міста;
- Розміщення найбільших за розміром торгових підприємств на околиці.
Перший підхід отримав назву торгівлі «потоків», другий - торгівлі типу «трафік».
Відмінними рисами «трафік»-торгівлі є розташування дискаунт в гіпермаркетах на периферії міста. Обов'язковими умовами є:
- Наявність добре організованої парковки: «Без паркування немає бізнесу»;
- Самий широкий товарний асортимент, коли в одному місці можна придбати все;
- Низькі ціни, що можливо за рахунок реалізації ефекту масштабу торгівлі.
Повернемося до розгляду міських торговельних просторів. Поняття «Торговий центр» трактується досить широко. Можна виділити два головних тлумачення їх суті:
1. торговий центр як велике, спеціально побудоване будівля, призначена для здійснення торговельного обслуговування населення;
2. торговий центр як особлива частина міської території.
Тут торговий центр розглядається, перш за все, в якості особливого типу торгового простору, і в цьому значенні поняття «діловий центр» і «Торговий центр» можна визначити як синоніми або як близькі за змістом. Ділові (торгові) центри включають велику кількість пов'язаних між собою підприємств, що надають різні послуги і пропонують різні товари.
Діловий центр можна розглядати і як адміністративний центр, тобто будівлі центру міста, що мають адміністративно-політичний та адміністративно-ділове призначення. Його територіальні межі, як правило, близькі до зовнішніх кордонів адміністративно-ділового центру міста чи району. Це склалося історично, коли в центрі міста розташовувалися органи державної влади (будівлі муніципалітету або ратуші, поліцейського управління, жандармерії і т.п.), театри, торгові підприємства і ресторани. Центри міст і районів є багатофункціональними, тобто виконують адміністративно-політичні, адміністративно-ділові, культурно-видовищні, торговельні та інші функції. Відповідно до цього складаються і розвиваються внутрішні простори міських та районних центрів. З розвитком в Російській Федерації ринкових відносин роль торгових центрів у структурі міст зростає.
У США в залежності від зони обслуговування торгові центри поділяють на три різновиди: регіональні, районні, локальні (табл.2).
Таблиця 2. Різновиди торгових центрів в залежності від розміру обслуговуваної зони
Джерело: Енциклопедія малого бізнесу, або Як розпочати свою справу. М., 1994.
Торгові центри по плануванню, дислокації і зовнішньому вигляду суттєво відрізняються від інших районів зосередження торгівлі, які розташовані в діловій частині міста та на його периферії. Сучасний торговий центр спочатку планується і будується з урахуванням того, що на його території розміститься велике число торгових підприємств, які будуть пропонувати найширший асортимент товарів, послуг і сусідити між собою. Місце для його будівництва зазвичай вибирається фірмою-забудовником з метою забезпечити постійний приплив покупців з усього району. Будь-який торговий центр обладнаний зручною стоянкою для автомобілів, величина якої залежить від розміру його торговельної площі.
Слід особливо підкреслити, що торгові центри відрізняє широкий набір послуг, що надаються. Це стосується не тільки паркування автомобіля, але включає також можливість відвідати виставку, побувати на демонстрації модного одягу, послухати лекцію на цікаву тему. Сюди ж входять послуги камери схову, безкоштовне користування телефоном. На території є велика кількість підприємств громадського харчування.
У порівнянні з придбанням власного магазина або орендою невеликого торгового підприємства, що не входить до складу торговельного центру, організація торгівлі в одному з магазинів центру має відомі особливості. Підприємець-орендар на підставі договору вступає в економічні відносини з орендодавцем. При цьому поряд з його обов'язком вносити встановлену орендну плату він повинен також дотримуватися і деякі правила. Сюди відносяться встановлення єдиного для всіх торговельних підприємств режиму роботи, організації реклами й оформлення вітрин, фінансова підтримка обов'язкових колективних заходів.
Наважуючись на організацію торгівлі в такому центрі в якості орендаря, підприємець повинен врахувати і можливі мінуси вибору цього варіанту. Для цього необхідні маркетингові дослідження, визначення власного товарного асортименту, вивчення конкурентів, які можуть розташовуватися в тому ж центрі.
Слід розрахувати обсяг продажів, визначити передбачувані ціни і спрогнозувати розмір прибутку. Незважаючи на багато описані переваги торгівлі у великому центрі, дислокованому в місці скупчення великих мас покупців, може виявитися, що вибір торгового центру для розміщення конкретного магазину економічно не виправданий.
Економічні розрахунки при виборі торгового центру в якості місця дислокації підприємства передбачають облік декількох груп витрат: поточних і одноразових. До перших належить орендна плата. Принципи її встановлення різні: у відсотках до загального обсягу продажів; як фіксованої величини у розрахунку за 1 м2 орендованої площі і т.д. Від загального обсягу продажів розмір орендної плати становить 5-10%. Рівень орендної плати залежить від багатьох факторів: характеру, місця розташування і репутації центру, виду товарів, що продаються. До складу поточних витрат можуть також входити щорічні платежі на загальні потреби торгового центру, іноді плата за електроенергію та теплопостачання. [5]
"1-1" ВСТУП ............................................ .................................................. ....... 3
ЗНАЧЕННЯ вибору розташування роздрібних торгових ПІДПРИЄМСТВА ............................................ .................................................. 4
ОСНОВНІ ТИПИ ТОРГОВИХ ПРОСТОРІВ МІСТА ТА РОЗМІЩЕННЯ РОЗДРІБНИХ ТОРГОВЕЛЬНИХ ПІДПРИЄМСТВ ........................................ ...... 7
КРИТЕРІЇ І ПРИНЦИПИ РОЗМІЩЕННЯ ПІДПРИЄМСТВ РОЗДРІБНОЇ ТОРГІВЛІ ........................................... .................................................. ...... 13
ВИСНОВОК ................................................. ............................................ 20
Список використаної літератури ........................................... 21
ВСТУП.
Мета курсової роботи - вивчити види торговельних просторів міста, методику оцінки їх економічної привабливості, фактори, критерії та принципи розміщення роздрібних торговельних підприємств.
Дана тема досить актуальна. Це пов'язано з тим, що проблемі оптимального розміщення торгових підприємств досі приділяється недостатня увага. Мало вивчені характер і ступінь впливу на ефективність комерційної діяльності (і в тому числі торговельних підприємств) і логістики таких параметрів, як розмір торговельного підприємства, його розміщення.
В останні роки відбулися суттєві позитивні зміни у розвитку торгівлі і розміщення підприємств цієї галузі, що обумовлено ринковими перетвореннями в Росії на початку третього тисячоліття. Проблема розміщення роздрібних торговельних підприємств стає все більш актуальною, а науково-методичний апарат її рішення - все більш затребуваним.
Актуальність проблеми розвитку і розміщення підприємств роздрібної торгівлі дуже велика. Це пояснюється двома головними причинами:
1. погано розвиненою сферою роздрібної торгівлі в РФ і її відставанням від індустріально розвинених держав в перші роки ринкових перетворень;
2. високим ступенем впливу таких факторів, як забезпеченість населення торговими площами, потужність, спеціалізація і розміщення торгових підприємств на якість і ефективність їх роботи.
При написанні курсових робіт студенти все частіше використовують географічні карти територій, міст і їх районів з урахуванням реального розміщення споживачів і за допомогою економічних розрахунків визначають найкращу дислокацію торговельних підприємств, а також оптимальні зони їх діяльності. Отримані знання допомагають у подальшій діяльності в сфері комерції і торгівлі, а значить, сприяють виходу Росії з економічної кризи.
ЗНАЧЕННЯ вибору розташування роздрібних торгових ПІДПРИЄМСТВА.
У низці чинників, що визначають ефективність роздрібних торгових підприємств, їх раціональне розміщення (вибір місця) є, мабуть, найголовнішим. Зрозуміло, що дія цього чинника взаємопов'язано і з іншими (спеціалізація, розмір торговельного підприємства і т.д.):
Велике значення вибору місця розташування роздрібного торговельного підприємства надавалося в Росії в період розвитку капіталістичних відносин до революції
Торгівля предметами розкоші |
Губернські центри, центри міст, відвідувані багатими людьми |
Ярмарки, базари, вразвоз |
Торгівля предметами першої необхідності |
Великі і невеликі міста, населені пункти |
У дореволюційній Росії вибір місця розташування магазину визначався, перш за все, його типом. Роздрібна торгівля в
Ріс.1.Терріторіальная дислокація торгівлі різними типами товарів у Росії на поч. XX ст
Характерною особливістю локалізації роздрібної торгівлі були міські ринки і центральні райони і вулиці.
Наприклад, розміщення «Апраксина Двору» в Санкт-Петербурзі чи ГУМу в Москві. Це відноситься і до російських містах. Так, в Єкатеринбурзі головній комерційній вулицею вважалася Уктусскій (нині вул. 8 Березня). Вона була однією з центральних і перетинала все місто від краю до краю. На неї виходили Гостинний двір, Зелений ринок, Хлібна площа (тепер дендрарій). Тут же знаходилися крамниці й магазини Сисергскіх заводів і великих млинів. Наприклад, будівля Будинку політосвіти (в даний час - Театр естради) було споруджено на місці торговельного закладу Буракова.
Не менше значення приділяється фактору розміщення торгового підприємства і в даний час. Особливий інтерес представляє аналіз багатого досвіду індустріально розвинених країн.
Так, американські фахівці Д. Девідсон, Д. Лоурі та ін, що підготували підручник під егідою Адміністрації у справах малого бізнесу, підкреслюють: «Можна сказати, що від того, наскільки вдало зроблено вибір місця під майбутній магазин, цілком і повністю залежить подальша доля фірми, що діє у сфері роздрібної торгівлі. Поганий вибір практично означав провал, хороший - успіх »[2]. Інші американські автори говорять про те ж: "Існує думка, що для успіху в роздрібній торгівлі необхідно враховувати три фактори:« місце розташування, місце розташування і ще раз місце розташування »" [3].
Роль чинника розміщення роздрібного торговельного підприємства досить високо оцінюється і сучасними російськими комерсантами. Наведемо два приклади.
Так, розкриваючи головну причину збиткової роботи знову відкритого роздрібного торговельного підприємства, що входить до складу мережі відомої в Росії комерційної організації з торгівлі взуттям, менеджер даної організації говорить: «Дуже невдало обране місце розміщення магазину. Хоча він і знаходиться в центральній частині міста, але в нежитловому районі. Поруч розміщені тільки дрібні торгові фірми з торгівлі комп'ютерами, галантерейними товарами, рекламне агентство, яке відвідують, в основному, оптові покупці. По сусідству розташований елітний магазин «Європейський», відвідувачі якого не заходять в наш магазин. Це відбувається, можливо, через непривабливого в порівнянні з сусіднім магазином зовнішнього вигляду будівлі, скромною зовнішньої реклами. У нас немає постійних покупців також через відсутність зупинок транспорту ».
Різке погіршення фінансових результатів у
ОСНОВНІ ТИПИ ТОРГОВИХ ПРОСТОРІВ МІСТА ТА РОЗМІЩЕННЯ РОЗДРІБНИХ ТОРГОВЕЛЬНИХ ПІДПРИЄМСТВ.
Для успішного вибору місця розташування роздрібного магазину необхідно знати основні типи торгових просторів міста. Зарубіжні та вітчизняні економісти по-різному підходять до класифікації типів торговельних просторів, виділяючи від трьох до п'яти груп.
Наприклад, одна з класифікацій включає п'ять типів:
- Центральний діловий район;
- Периферійний торговий центр;
- Головна торгова артерія;
- Торгова вулиця місцевого значення;
- Відокремлені групи магазинів.
Інший підхід передбачає три основних типи торговельних просторів:
- Діловий (торговий) центр;
- Торгова артерія;
- Спеціалізована функціональна територія.
Традиційно склалося уявлення про те, що наближення торговельних підприємств до центральних районів є найбільш вигідним для продавця, оскільки при цьому зростає потужність та інтенсивність купівельного потоку. Між тим новітній досвід організації роздрібної торгівлі і розміщення торгових підприємств дає і досить переконливі приклади на користь переваг іншого підходу до розміщення роздрібних торговельних підприємств: на околиці, на значній відстані їх як від центру міста, так і від місця проживання покупців.
Таким чином, можна сказати, що з точки зору розміщення роздрібних торговельних підприємств можна назвати два підходи:
- Тяжіння до центральних районів міста;
- Розміщення найбільших за розміром торгових підприємств на околиці.
Перший підхід отримав назву торгівлі «потоків», другий - торгівлі типу «трафік».
Відмінними рисами «трафік»-торгівлі є розташування дискаунт в гіпермаркетах на периферії міста. Обов'язковими умовами є:
- Наявність добре організованої парковки: «Без паркування немає бізнесу»;
- Самий широкий товарний асортимент, коли в одному місці можна придбати все;
- Низькі ціни, що можливо за рахунок реалізації ефекту масштабу торгівлі.
Повернемося до розгляду міських торговельних просторів. Поняття «Торговий центр» трактується досить широко. Можна виділити два головних тлумачення їх суті:
1. торговий центр як велике, спеціально побудоване будівля, призначена для здійснення торговельного обслуговування населення;
2. торговий центр як особлива частина міської території.
Тут торговий центр розглядається, перш за все, в якості особливого типу торгового простору, і в цьому значенні поняття «діловий центр» і «Торговий центр» можна визначити як синоніми або як близькі за змістом. Ділові (торгові) центри включають велику кількість пов'язаних між собою підприємств, що надають різні послуги і пропонують різні товари.
Діловий центр можна розглядати і як адміністративний центр, тобто будівлі центру міста, що мають адміністративно-політичний та адміністративно-ділове призначення. Його територіальні межі, як правило, близькі до зовнішніх кордонів адміністративно-ділового центру міста чи району. Це склалося історично, коли в центрі міста розташовувалися органи державної влади (будівлі муніципалітету або ратуші, поліцейського управління, жандармерії і т.п.), театри, торгові підприємства і ресторани. Центри міст і районів є багатофункціональними, тобто виконують адміністративно-політичні, адміністративно-ділові, культурно-видовищні, торговельні та інші функції. Відповідно до цього складаються і розвиваються внутрішні простори міських та районних центрів. З розвитком в Російській Федерації ринкових відносин роль торгових центрів у структурі міст зростає.
У США в залежності від зони обслуговування торгові центри поділяють на три різновиди: регіональні, районні, локальні (табл.2).
Таблиця 2. Різновиди торгових центрів в залежності від розміру обслуговуваної зони
| Різновиди торгових центрів | Торгова площа, тис. м2 | Площа земельної ділянки, га | Число жителів зони, тис. чол |
| 1 Регіональний торговий центр - один або кілька універмагів і більше ста дрібних магазинів | 28,2 - 93,0 | 12 - 20 | 150 -750 |
| 2 Районний торговий центр - один невеликий універмаг | 9,4 - 28,2 | 4 - 12 | 40 - 150 |
| 3 Локальний торговий центр - супермаркет і аптека | 2,8 - 9,4 | 1,2 - 4 | 2,5 - 40 |
Торгові центри по плануванню, дислокації і зовнішньому вигляду суттєво відрізняються від інших районів зосередження торгівлі, які розташовані в діловій частині міста та на його периферії. Сучасний торговий центр спочатку планується і будується з урахуванням того, що на його території розміститься велике число торгових підприємств, які будуть пропонувати найширший асортимент товарів, послуг і сусідити між собою. Місце для його будівництва зазвичай вибирається фірмою-забудовником з метою забезпечити постійний приплив покупців з усього району. Будь-який торговий центр обладнаний зручною стоянкою для автомобілів, величина якої залежить від розміру його торговельної площі.
Слід особливо підкреслити, що торгові центри відрізняє широкий набір послуг, що надаються. Це стосується не тільки паркування автомобіля, але включає також можливість відвідати виставку, побувати на демонстрації модного одягу, послухати лекцію на цікаву тему. Сюди ж входять послуги камери схову, безкоштовне користування телефоном. На території є велика кількість підприємств громадського харчування.
У порівнянні з придбанням власного магазина або орендою невеликого торгового підприємства, що не входить до складу торговельного центру, організація торгівлі в одному з магазинів центру має відомі особливості. Підприємець-орендар на підставі договору вступає в економічні відносини з орендодавцем. При цьому поряд з його обов'язком вносити встановлену орендну плату він повинен також дотримуватися і деякі правила. Сюди відносяться встановлення єдиного для всіх торговельних підприємств режиму роботи, організації реклами й оформлення вітрин, фінансова підтримка обов'язкових колективних заходів.
Наважуючись на організацію торгівлі в такому центрі в якості орендаря, підприємець повинен врахувати і можливі мінуси вибору цього варіанту. Для цього необхідні маркетингові дослідження, визначення власного товарного асортименту, вивчення конкурентів, які можуть розташовуватися в тому ж центрі.
Слід розрахувати обсяг продажів, визначити передбачувані ціни і спрогнозувати розмір прибутку. Незважаючи на багато описані переваги торгівлі у великому центрі, дислокованому в місці скупчення великих мас покупців, може виявитися, що вибір торгового центру для розміщення конкретного магазину економічно не виправданий.
Економічні розрахунки при виборі торгового центру в якості місця дислокації підприємства передбачають облік декількох груп витрат: поточних і одноразових. До перших належить орендна плата. Принципи її встановлення різні: у відсотках до загального обсягу продажів; як фіксованої величини у розрахунку за
Друга група - одноразові витрати - включає разові вкладення на придбання торговельного обладнання, електро-і обігрівального устаткування і т.п.
Наступний вид торговельних просторів - це торговельні артерії, які також є вигідним місцем розташування роздрібних підприємств. У залежності від значимості торговельних артерій та інтенсивності купівельних потоків розрізняють такі їх види, як головна торгова артерія, торговельні артерії вздовж автотранспортних магістралей, торговельні артерії місцевого значення.
Особливою різновидом торговельних просторів є спеціалізовані торгові центри (ареали). Як правило, тут немає єдиного орендодавця, є більша кількість незалежних торговців, значне скупчення обслуговуючих та продовольчих підприємств. Покупці несуть значно менші витрати споживання.
Розглянемо додаткові чинники, що визначають вибір місця розташування роздрібного торговельного підприємства. Поряд із спеціалізацією і розміром торгового підприємства на вибір місця його дислокації впливають:
- Зона тяжіння, або радіус дії магазину та його ринок збуту;
- Потенційні покупці - їх число, віковий склад, рівень доходів, соціальна структура та його особливості (студентське містечко, військова частина, підприємства з жіночим складом працівників);
- Конкуренти - їх число, розмір, особливості;
- Транспортні і пішохідні потоки;
- Наявність під'їзних шляхів та автостоянок;
- Криміногенне стан в зоні тяжіння і т.д.
Вже на ранньому етапі розвитку капіталізму в Росії при розміщенні торговельних підприємств важливим фактором були типи товарних груп. Такий підхід має місце і в даний час в практиці країн з розвиненою ринковою економікою. Зазвичай товари діляться на три основні групи: товари повсякденного попиту, великі дорогі речі і предмети розкоші. [9]
Товари повсякденного попиту - це дешеві, регулярно купуються товари, що відрізняються високою стійкістю попиту, продати які не складає особливих труднощів. Вони входять в обов'язкову споживчий кошик, купуються, як правило, за звичкою і продаються у численних торгових точках. Як приклад можна назвати молоко, хліб і хлібобулочні вироби, цукерки, сигарети.
У Росії визначено склад продуктів харчування, що входять в так звану споживчу корзину, яка включає найбільш істотну частину товарів повсякденного попиту. До них відносяться: хліб житньо-пшеничний, його хліб пшеничний; пшоно; вермішель, картопля; капуста свіжа, цибуля ріпчаста, яблука, цукор; яловичина; ковбаса варена; ковбаса напівкопчена; молоко, сметана, масло тваринне; сир, яйця, масло рослинне; борошно пшеничне; сир; маргарин, риба морожена; птиця; моркву.
Магазини повсякденного попиту краще розташовувати на перехрестях, де інтенсивні потоки покупців і транспорту. Ефективність їх роботи буде нижче в разі розташування в центрі житлового району. Проте чинник наближення до покупців, що проживають в даному районі, також надзвичайно важливий.
Магазини, які торгують дорогими товарами і предметами розкоші, краще розміщувати в центральних районах, куди покупці поїдуть більш охоче, ніж за товарами повсякденного попиту або ліками.
КРИТЕРІЇ І ПРИНЦИПИ РОЗМІЩЕННЯ ПІДПРИЄМСТВ РОЗДРІБНОЇ ТОРГІВЛІ.
Серед основних критеріїв вибору оптимальних місць дислокації та розміру роздрібних підприємств можна назвати два: мінімум витрат споживання покупців і максимум прибутку (продажів) організацій або індивідуальних підприємців, які здійснюють роздрібну торгівлю.
У кінцевому рахунку, комерційний успіх торговельного підприємства визначається залученням в магазин максимального числа покупців. У свою чергу, це залежить від витрат споживання покупців. Категорія "витрати споживання" багатопланова, але головною її складовою є витрати часу покупців на придбання товарів:
T = tn + to
де T - загальний час, що витрачається покупцем на здійснення купівлі;
tn - час в дорозі (до магазину і назад);
to - час торгового обслуговування (або час перебування всередині магазину).
Слід зазначити, що частина витрат часу на здійснення покупки (час в дорозі) у ряді випадків можна виміряти і у вартісному вираженні. Останнім часом у країнах з розвиненою ринковою економікою у все більшій мірі отримують розвиток різні форми післяпродажного обслуговування покупців, до яких відноситься і доставка придбаних товарів додому. Покупець може доставити товар традиційним способом, тобто самостійно, або отримати його будинку при доставці транспортом продавця. При цьому оплата доставки товару включається в його ціну. По суті, в даному випадку діють два види цін: FOB (покупець сам доставляє придбаний ним товар) і CIF (вартість доставки включена в ціну товару). До товарів, які можуть доставлятися на будинок, відносяться піца, вода, лікарські засоби та ін
Інша складова витрат споживання може бути виміряна у вартісному вираженні (витрати на суспільний і особистий транспорт, витрати на пакувальні матеріали тощо).
Таким чином, для покупця повна ціна товару включає в себе витрати на пересування від місця проживання (роботи) до магазину і витрати його часу. Крім того, залучення в магазин максимуму покупців залежить від якості обслуговування.
Розташування магазину щодо місця проживання покупців залежить від частоти покупок товару. Найбільш близько повинен бути розташований магазин, що торгує товарами повсякденного попиту. Так, магазин продовольчих товарів не повинен розташовуватися далі 500 м (8-12 хв ходьби в обидва кінці при швидкості 5-7 км / год, або 85-115 м / хв), при більшій віддаленості повинні бути зручні транспортні комунікації. [5]
При плануванні розміщення торгових підприємств важливе значення мають принципи рівномірності і групового розташування. Принцип рівномірності розміщення полягає в однаковому розміщенні магазинів одного профілю відповідно до щільністю населення. Принцип групового розміщення торгових підприємств полягає в територіальному наближенні кількох магазинів різного профілю, товари яких разом утворюють групу комплексного попиту.
У містах Російської Федерації в радянський період функціонування вітчизняної економіки склалася функціональна система розміщення роздрібних торговельних підприємств.
Суть такої системи у виділенні двох груп магазинів:
1) загальноміського призначення;
2) житлової забудови.
Останні одержали широке поширення в нових мікрорайонах, що оточують будь-яке місто. Чисельність такого мікрорайону може становити 4-20 тис. чол., Житлового району - 25-80 тис. чол. Основний тип магазину житлової забудови - універсам. Типові представники магазинів загальноміського значення - магазини «Гастроном», спеціалізовані продовольчі та непродовольчі магазини. Приблизне розподілення торговій площі між магазинами загальноміського призначення та житлової забудови в розрізі товарних груп до початку 90-х років відображено в табл.3. Ці дані становлять інтерес і в даний час.
Таблиця.3. Співвідношення торговельної площі між магазинами міського значення і житлової зони,%
Джерело: Організація торгівлі: підручник. М., 1984. [6]
Розміщуючи торгові підприємства в сільській місцевості і визначаючи їх потужність, необхідно враховувати, що на селі середній розмір магазину менше, а витрати обігу містять «дорожчу» транспортну складову.
Досліджуючи витрати споживання, дуже важливо зіставити їх з логістичними витратами. Однак, перш за все необхідно відповісти на питання: «Чи може процес роздрібної торгівлі бути предметом логістичної науки і практики?» На цей рахунок існує дві точки зору. [8]
Багато вчених вважають, що рух товарів після здійснення акта їх продажу роздрібним торговельним підприємством покупцеві не може розглядатися як предмет логістики. Мотивується це тим, що ефективність даного процесу залежить в основному від чинників, що лежать за межами логістики, наприклад, від знання психології покупців, від уміння оформити торговельний зал, організувати рекламу і т.п. Раціональна організація потоків в процесі роздрібного продажу, звичайно, необхідна, вважають прихильники цієї точки зору. Але тут значимість її набагато нижче, ніж на більш ранніх стадіях руху матеріального потоку. Більшості наукових публікацій з проблем товароруху і логістики властиво неувага до домашнім господарствам.
Інші в якості замикаючих ланок у складі логістичних ланцюгів розглядають домашні господарства. Дана позиція видається цілком справедливою.
Методично таке завдання зіставлення логістичних і споживчих витрат не відпрацьована. Проблема полягає в неоднозначності трактування складу витрат споживання і складності їх приведення до порівнянної увазі з точки зору використовуваних одиниць виміру. Між тим, і ті, і інші витрати (і їх розмір) мають вплив на вибір підприємцем місця дислокації торгового підприємства і покупцем - магазину, в якому краще придбати товар. [8]
Якщо логістичні витрати вимірюються у вартісному вираженні, то витрати споживання в одній частині вимірюються часом, що витрачається на придбання товарів, в іншій - грошима, витраченими на дорогу до магазину і назад, вартістю упакованих матеріалів. Однак привести повністю витрати споживання до вартісної оцінки важко, оскільки головними компонентами витрат споживання слід вважати витрати часу на придбання товарів.
Якщо вибирати ті чи інші витрати в якості критерію для обгрунтування місця розташування роздрібного підприємства та його розміру, то потрібно обов'язково враховувати розглянуті типи товарних груп. Для товарів повсякденного попиту, безумовно, кращим є критерій мінімізації витрат споживання. Покупець, як показали результати проведеного опитування, найімовірніше піде за ними в найближчий магазин. А критерієм для дорогих товарів і предметів розкоші краще вважати мінімізацію логістичних витрат. Покупець, не рахуючись з часом, піде купувати такі товари швидше за все у великі центральні магазини. [8]
Вибираючи в якості критерію для обгрунтування місця розташування та потужності роздрібного торговельного підприємства витрати, корисно провести репрезентативне опитування потенційних покупців різних соціальних та статево-вікових груп. Такі опитування мають бути максимально диференційовані в розрізі конкретних товарів, торгівлею яких ви маєте намір зайнятися. Метою опитування є з'ясування думки покупців, де вони більше хотіли б купувати конкретний товар: поблизу будинку, на міні-ринку, в районному торговому центрі, на оптовому ринку і т.д.
Якщо проведені маркетингові дослідження показали, що покупець вважає кращим купувати конкретний товар у великому магазині, розташованому в центральних районах з підвищеною комерційною активністю, то може виявитися доцільним використовувати в якості критерію оптимальності максимум прибутку від продажів. Можливість такого підходу закладена в існуванні відомої залежності між абсолютною величиною витрат І, валових доходів Д і прибутку П:
П = Д - І
Максимізація прибутку (доходів, оборотів) роздрібного торговельного підприємства може розглядатися як більш значимий критерій з двох причин:
1. відбулося фактичне роздержавлення форми власності торговельних підприємств;
2. підприємства роздрібної торгівлі, і перш за все характер їх розміщення на території міста (району), в значно більшій мірі реагують на розмір прибутку (рентабельності), ніж оптові підприємства.
До цих пір ми розглядали методичні підходи щодо вибору оптимального варіанту виходячи лише з економії на поточних витратах і збільшення річного прибутку. Тим часом велике значення для вирішення поставленого завдання має також облік характеру зміни інвестицій в залежності від розміру і місця розташування підприємств. Методичне побудова розрахунків у цьому випадку має велику схожість з проведенням розрахунків по інвестуванню оптових підприємств. Інвестування великого торгового підприємства в порівнянні з кількома дрібними тієї ж сумарної потужності, як правило, економічно вигідніше як в сенсі будівництва (придбання), реконструкції магазину, так і в сенсі ефективності використання товарних запасів.
Разом з тим слід звернути увагу на дві особливості. Перша полягає в тому, що велику роль відіграють відмінності в цінах на приміщення, включаючи колишнє житло, розташоване на перших поверхах і в напівпідвалах будинків, в залежності від району. Приміщення в центрі міста коштуватиме набагато дорожче, ніж в околиці районі, і це також необхідно враховувати в розрахунках. Даний чинник може виявитися вирішальним у зв'язку з відсутністю у підприємця необхідних коштів, тому починати розрахунки за вибором потенційних місць дислокації торговельних підприємств краще саме з оцінки власних інвестиційних можливостей.
Друга особливість пов'язана з більш широкої практичної можливістю для підприємців, що займаються роздрібною торгівлею, в порівнянні з спеціалізуються на оптовій торгівлі використовувати оренду торгових приміщень, замість того щоб купувати їх у власність, вишукуючи для цього значні фінансові кошти.
ВИСНОВОК.
Правильне розміщення роздрібних підприємств на території міст і поселень міського типу робить вирішальний вплив на ступінь їх прибутковості. Використовувані для знаходження оптимального варіанту підходи дуже різні. Їх вибір залежить від конкретної ситуації, з урахуванням особливостей в якій може знадобитися розробка додаткових методичних рішень.
При виборі оптимальних місць дислокації підприємств роздрібної торгівлі, визначенні типів підприємств і форм організації роздрібної торгівлі слід враховувати склад і особливості внутріпоселенческіх торговельних просторів.
Велике значення для вироблення обгрунтованих схем розміщення має дослідження домашніх господарств та їх особливостей на даній території. Саме домашні господарства виступають у ролі кінцевого споживача товарів і замикаючого ланки логістичного ланцюга.
Список використаної літератури
1. Практичні поради по торговельній практиці / під ред. Е. С. Гальперіна. Одеса: Вид-во журналу «Торговельна справа», 1999. Ч. I-П
2. Енциклопедія малого бізнесу, або Як розпочати свою справу: пров. з англ. Г. Г. Долуда, С. Г. Долуда; під ред. Т. А. Слука. М.: Книга Інтернешнл, Одеса, 2000.-240 с.
3. Соціальне становище та рівень життя населення Росії. 2003: стат. СБ / / Держкомстат Росії. М., 2003 .- 430 с.
4. Торгівля в Росії. 2003: стат. СБ / / Держкомстат Росії. М., 2003 .- 260с.
5. Російський статистичний щорічник. 2003: стат. СБ / / Держкомстат Росії. М., 2003. - 130 с.
6. Організація торгівлі: навч. для студентів екон. фак. торг. вузів / Ю. А. Аванесов, Т. К. Ідрисов та ін М.: Економіка, 1984 .- 410 с.
7. Вступ до спеціальності: навч. посібник / під ред. А.В. Зирянова. Єкатеринбург: Урал. держ. екон. ун-т, 2004 .- 280 с.
8. Зирянов, А.В. Домашнє господарство - важлива ланка логістичного ланцюга / О.В. Зирянов, О.Н. Зуєва / / Вісник УДГУ. 2005. № 7 .- 290с.
Наступний вид торговельних просторів - це торговельні артерії, які також є вигідним місцем розташування роздрібних підприємств. У залежності від значимості торговельних артерій та інтенсивності купівельних потоків розрізняють такі їх види, як головна торгова артерія, торговельні артерії вздовж автотранспортних магістралей, торговельні артерії місцевого значення.
Особливою різновидом торговельних просторів є спеціалізовані торгові центри (ареали). Як правило, тут немає єдиного орендодавця, є більша кількість незалежних торговців, значне скупчення обслуговуючих та продовольчих підприємств. Покупці несуть значно менші витрати споживання.
Розглянемо додаткові чинники, що визначають вибір місця розташування роздрібного торговельного підприємства. Поряд із спеціалізацією і розміром торгового підприємства на вибір місця його дислокації впливають:
- Зона тяжіння, або радіус дії магазину та його ринок збуту;
- Потенційні покупці - їх число, віковий склад, рівень доходів, соціальна структура та його особливості (студентське містечко, військова частина, підприємства з жіночим складом працівників);
- Конкуренти - їх число, розмір, особливості;
- Транспортні і пішохідні потоки;
- Наявність під'їзних шляхів та автостоянок;
- Криміногенне стан в зоні тяжіння і т.д.
Вже на ранньому етапі розвитку капіталізму в Росії при розміщенні торговельних підприємств важливим фактором були типи товарних груп. Такий підхід має місце і в даний час в практиці країн з розвиненою ринковою економікою. Зазвичай товари діляться на три основні групи: товари повсякденного попиту, великі дорогі речі і предмети розкоші. [9]
Товари повсякденного попиту - це дешеві, регулярно купуються товари, що відрізняються високою стійкістю попиту, продати які не складає особливих труднощів. Вони входять в обов'язкову споживчий кошик, купуються, як правило, за звичкою і продаються у численних торгових точках. Як приклад можна назвати молоко, хліб і хлібобулочні вироби, цукерки, сигарети.
У Росії визначено склад продуктів харчування, що входять в так звану споживчу корзину, яка включає найбільш істотну частину товарів повсякденного попиту. До них відносяться: хліб житньо-пшеничний, його хліб пшеничний; пшоно; вермішель, картопля; капуста свіжа, цибуля ріпчаста, яблука, цукор; яловичина; ковбаса варена; ковбаса напівкопчена; молоко, сметана, масло тваринне; сир, яйця, масло рослинне; борошно пшеничне; сир; маргарин, риба морожена; птиця; моркву.
Магазини повсякденного попиту краще розташовувати на перехрестях, де інтенсивні потоки покупців і транспорту. Ефективність їх роботи буде нижче в разі розташування в центрі житлового району. Проте чинник наближення до покупців, що проживають в даному районі, також надзвичайно важливий.
Магазини, які торгують дорогими товарами і предметами розкоші, краще розміщувати в центральних районах, куди покупці поїдуть більш охоче, ніж за товарами повсякденного попиту або ліками.
КРИТЕРІЇ І ПРИНЦИПИ РОЗМІЩЕННЯ ПІДПРИЄМСТВ РОЗДРІБНОЇ ТОРГІВЛІ.
Серед основних критеріїв вибору оптимальних місць дислокації та розміру роздрібних підприємств можна назвати два: мінімум витрат споживання покупців і максимум прибутку (продажів) організацій або індивідуальних підприємців, які здійснюють роздрібну торгівлю.
У кінцевому рахунку, комерційний успіх торговельного підприємства визначається залученням в магазин максимального числа покупців. У свою чергу, це залежить від витрат споживання покупців. Категорія "витрати споживання" багатопланова, але головною її складовою є витрати часу покупців на придбання товарів:
T = tn + to
де T - загальний час, що витрачається покупцем на здійснення купівлі;
tn - час в дорозі (до магазину і назад);
to - час торгового обслуговування (або час перебування всередині магазину).
Слід зазначити, що частина витрат часу на здійснення покупки (час в дорозі) у ряді випадків можна виміряти і у вартісному вираженні. Останнім часом у країнах з розвиненою ринковою економікою у все більшій мірі отримують розвиток різні форми післяпродажного обслуговування покупців, до яких відноситься і доставка придбаних товарів додому. Покупець може доставити товар традиційним способом, тобто самостійно, або отримати його будинку при доставці транспортом продавця. При цьому оплата доставки товару включається в його ціну. По суті, в даному випадку діють два види цін: FOB (покупець сам доставляє придбаний ним товар) і CIF (вартість доставки включена в ціну товару). До товарів, які можуть доставлятися на будинок, відносяться піца, вода, лікарські засоби та ін
Інша складова витрат споживання може бути виміряна у вартісному вираженні (витрати на суспільний і особистий транспорт, витрати на пакувальні матеріали тощо).
Таким чином, для покупця повна ціна товару включає в себе витрати на пересування від місця проживання (роботи) до магазину і витрати його часу. Крім того, залучення в магазин максимуму покупців залежить від якості обслуговування.
Розташування магазину щодо місця проживання покупців залежить від частоти покупок товару. Найбільш близько повинен бути розташований магазин, що торгує товарами повсякденного попиту. Так, магазин продовольчих товарів не повинен розташовуватися далі
При плануванні розміщення торгових підприємств важливе значення мають принципи рівномірності і групового розташування. Принцип рівномірності розміщення полягає в однаковому розміщенні магазинів одного профілю відповідно до щільністю населення. Принцип групового розміщення торгових підприємств полягає в територіальному наближенні кількох магазинів різного профілю, товари яких разом утворюють групу комплексного попиту.
У містах Російської Федерації в радянський період функціонування вітчизняної економіки склалася функціональна система розміщення роздрібних торговельних підприємств.
Суть такої системи у виділенні двох груп магазинів:
1) загальноміського призначення;
2) житлової забудови.
Останні одержали широке поширення в нових мікрорайонах, що оточують будь-яке місто. Чисельність такого мікрорайону може становити 4-20 тис. чол., Житлового району - 25-80 тис. чол. Основний тип магазину житлової забудови - універсам. Типові представники магазинів загальноміського значення - магазини «Гастроном», спеціалізовані продовольчі та непродовольчі магазини. Приблизне розподілення торговій площі між магазинами загальноміського призначення та житлової забудови в розрізі товарних груп до початку 90-х років відображено в табл.3. Ці дані становлять інтерес і в даний час.
Таблиця.3. Співвідношення торговельної площі між магазинами міського значення і житлової зони,%
| Товарні групи | Магазини міського значення | Магазини житлової зони | ||
| 1 | 2 | 3 | ||
| Продовольчі товари | ||||
| Вся торгова площа в тому числі: хліб і хлібобулочні вироби бакалійні товари кондитерські вироби | 20-25 15-20 10-15 30-35 | 75-80 80-85 85-90 65-70 | ||
| молоко і молочні продукти | 20-25 | 75-80 | ||
| гастрономічні товари | 25-30 | 70 - 75 | ||
| винно-горілчані вироби, пиво, безалкогольні напої, морозиво | 25-30 | 70 - 75 | ||
| м'ясо | 10-15 | 85-90 | ||
| риба | 20-25 | 75-80 | ||
| овочі | 10-15 | 85-90 | ||
| фрукти | 30-35 | 65-70 | ||
| площа для додаткового обслуговування | 20-25 | 75-80 | ||
| Непродовольчі товари | ||||
| Вся торгова площа | 75-80 | 20 -25 | ||
| в тому числі: | ||||
| тканини | 100 | - | ||
| одяг | 100 | - | ||
| головні убори | 100 | - | ||
| білизна | 55-60 | 40-45 | ||
| взуття | 90-95 | 5-10 | ||
| трикотаж | 60-65 | 35-40 | ||
| 1 | 2 | 3 | ||
| галантерея, парфумерія | 25-30 | 70-75 | ||
| посудохозяйственние товари | 30-35 | 65-70 | ||
| електротовари | 65-70 | 30-35 | ||
| будівельні товари | 100 | - | ||
| канцелярські товари | 20-25 | 75-80 | ||
| радіотовари | 100 | - | ||
| музичні товари | 100 | - | ||
| іграшки | 35-40 | 60-65 | ||
| годинники, ювелірні вироби та інші кулитовари | 70-75 | 25-30 | ||
| спорттовари | 75-80 | 20-25 | ||
| друковані вироби | 95-100 | 5 | ||
| меблі | 100 | - | ||
| автомобілі | 100 | - | ||
| інші непродовольчі товари | 90-95 | 5-10 | ||
| площа для додаткового обслуговування | 50-55 | 45-50 | ||
Розміщуючи торгові підприємства в сільській місцевості і визначаючи їх потужність, необхідно враховувати, що на селі середній розмір магазину менше, а витрати обігу містять «дорожчу» транспортну складову.
Досліджуючи витрати споживання, дуже важливо зіставити їх з логістичними витратами. Однак, перш за все необхідно відповісти на питання: «Чи може процес роздрібної торгівлі бути предметом логістичної науки і практики?» На цей рахунок існує дві точки зору. [8]
Багато вчених вважають, що рух товарів після здійснення акта їх продажу роздрібним торговельним підприємством покупцеві не може розглядатися як предмет логістики. Мотивується це тим, що ефективність даного процесу залежить в основному від чинників, що лежать за межами логістики, наприклад, від знання психології покупців, від уміння оформити торговельний зал, організувати рекламу і т.п. Раціональна організація потоків в процесі роздрібного продажу, звичайно, необхідна, вважають прихильники цієї точки зору. Але тут значимість її набагато нижче, ніж на більш ранніх стадіях руху матеріального потоку. Більшості наукових публікацій з проблем товароруху і логістики властиво неувага до домашнім господарствам.
Інші в якості замикаючих ланок у складі логістичних ланцюгів розглядають домашні господарства. Дана позиція видається цілком справедливою.
Методично таке завдання зіставлення логістичних і споживчих витрат не відпрацьована. Проблема полягає в неоднозначності трактування складу витрат споживання і складності їх приведення до порівнянної увазі з точки зору використовуваних одиниць виміру. Між тим, і ті, і інші витрати (і їх розмір) мають вплив на вибір підприємцем місця дислокації торгового підприємства і покупцем - магазину, в якому краще придбати товар. [8]
Якщо логістичні витрати вимірюються у вартісному вираженні, то витрати споживання в одній частині вимірюються часом, що витрачається на придбання товарів, в іншій - грошима, витраченими на дорогу до магазину і назад, вартістю упакованих матеріалів. Однак привести повністю витрати споживання до вартісної оцінки важко, оскільки головними компонентами витрат споживання слід вважати витрати часу на придбання товарів.
Якщо вибирати ті чи інші витрати в якості критерію для обгрунтування місця розташування роздрібного підприємства та його розміру, то потрібно обов'язково враховувати розглянуті типи товарних груп. Для товарів повсякденного попиту, безумовно, кращим є критерій мінімізації витрат споживання. Покупець, як показали результати проведеного опитування, найімовірніше піде за ними в найближчий магазин. А критерієм для дорогих товарів і предметів розкоші краще вважати мінімізацію логістичних витрат. Покупець, не рахуючись з часом, піде купувати такі товари швидше за все у великі центральні магазини. [8]
Вибираючи в якості критерію для обгрунтування місця розташування та потужності роздрібного торговельного підприємства витрати, корисно провести репрезентативне опитування потенційних покупців різних соціальних та статево-вікових груп. Такі опитування мають бути максимально диференційовані в розрізі конкретних товарів, торгівлею яких ви маєте намір зайнятися. Метою опитування є з'ясування думки покупців, де вони більше хотіли б купувати конкретний товар: поблизу будинку, на міні-ринку, в районному торговому центрі, на оптовому ринку і т.д.
Якщо проведені маркетингові дослідження показали, що покупець вважає кращим купувати конкретний товар у великому магазині, розташованому в центральних районах з підвищеною комерційною активністю, то може виявитися доцільним використовувати в якості критерію оптимальності максимум прибутку від продажів. Можливість такого підходу закладена в існуванні відомої залежності між абсолютною величиною витрат І, валових доходів Д і прибутку П:
П = Д - І
Максимізація прибутку (доходів, оборотів) роздрібного торговельного підприємства може розглядатися як більш значимий критерій з двох причин:
1. відбулося фактичне роздержавлення форми власності торговельних підприємств;
2. підприємства роздрібної торгівлі, і перш за все характер їх розміщення на території міста (району), в значно більшій мірі реагують на розмір прибутку (рентабельності), ніж оптові підприємства.
До цих пір ми розглядали методичні підходи щодо вибору оптимального варіанту виходячи лише з економії на поточних витратах і збільшення річного прибутку. Тим часом велике значення для вирішення поставленого завдання має також облік характеру зміни інвестицій в залежності від розміру і місця розташування підприємств. Методичне побудова розрахунків у цьому випадку має велику схожість з проведенням розрахунків по інвестуванню оптових підприємств. Інвестування великого торгового підприємства в порівнянні з кількома дрібними тієї ж сумарної потужності, як правило, економічно вигідніше як в сенсі будівництва (придбання), реконструкції магазину, так і в сенсі ефективності використання товарних запасів.
Разом з тим слід звернути увагу на дві особливості. Перша полягає в тому, що велику роль відіграють відмінності в цінах на приміщення, включаючи колишнє житло, розташоване на перших поверхах і в напівпідвалах будинків, в залежності від району. Приміщення в центрі міста коштуватиме набагато дорожче, ніж в околиці районі, і це також необхідно враховувати в розрахунках. Даний чинник може виявитися вирішальним у зв'язку з відсутністю у підприємця необхідних коштів, тому починати розрахунки за вибором потенційних місць дислокації торговельних підприємств краще саме з оцінки власних інвестиційних можливостей.
Друга особливість пов'язана з більш широкої практичної можливістю для підприємців, що займаються роздрібною торгівлею, в порівнянні з спеціалізуються на оптовій торгівлі використовувати оренду торгових приміщень, замість того щоб купувати їх у власність, вишукуючи для цього значні фінансові кошти.
ВИСНОВОК.
Правильне розміщення роздрібних підприємств на території міст і поселень міського типу робить вирішальний вплив на ступінь їх прибутковості. Використовувані для знаходження оптимального варіанту підходи дуже різні. Їх вибір залежить від конкретної ситуації, з урахуванням особливостей в якій може знадобитися розробка додаткових методичних рішень.
При виборі оптимальних місць дислокації підприємств роздрібної торгівлі, визначенні типів підприємств і форм організації роздрібної торгівлі слід враховувати склад і особливості внутріпоселенческіх торговельних просторів.
Велике значення для вироблення обгрунтованих схем розміщення має дослідження домашніх господарств та їх особливостей на даній території. Саме домашні господарства виступають у ролі кінцевого споживача товарів і замикаючого ланки логістичного ланцюга.
Список використаної літератури
1. Практичні поради по торговельній практиці / під ред. Е. С. Гальперіна. Одеса: Вид-во журналу «Торговельна справа», 1999. Ч. I-П
2. Енциклопедія малого бізнесу, або Як розпочати свою справу: пров. з англ. Г. Г. Долуда, С. Г. Долуда; під ред. Т. А. Слука. М.: Книга Інтернешнл, Одеса, 2000.-240 с.
3. Соціальне становище та рівень життя населення Росії. 2003: стат. СБ / / Держкомстат Росії. М., 2003 .- 430 с.
4. Торгівля в Росії. 2003: стат. СБ / / Держкомстат Росії. М., 2003 .- 260с.
5. Російський статистичний щорічник. 2003: стат. СБ / / Держкомстат Росії. М., 2003. - 130 с.
6. Організація торгівлі: навч. для студентів екон. фак. торг. вузів / Ю. А. Аванесов, Т. К. Ідрисов та ін М.: Економіка, 1984 .- 410 с.
7. Вступ до спеціальності: навч. посібник / під ред. А.В. Зирянова. Єкатеринбург: Урал. держ. екон. ун-т, 2004 .- 280 с.
8. Зирянов, А.В. Домашнє господарство - важлива ланка логістичного ланцюга / О.В. Зирянов, О.Н. Зуєва / / Вісник УДГУ. 2005. № 7 .- 290с.