"Інші роботи і витрати" зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва
Сама назва вказує, що до неї включаються всі роботи і витрати не знайшли відображення в попередніх розділах Зведеного кошторисного розрахунку. Почнемо з витрат, найбільш часто зустрічаються.
1. Додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт у зимовий час
Додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт у зимовий період (зимові подорожчання) для нового будівництва, реконструкції та технічного переозброєння визначаються за нормативами «Збірника кошторисних норм додаткових витрат при виконанні будівельно-монтажних робіт у зимовий час» (ДБН 81-05-02 - 2007), рекомендованого до застосування листом Росстроя РФ від 28.03.07 № СК-1221/02 замість збірника кошторисних норм додаткових витрат при виконанні будівельно-монтажних робіт у зимовий час (ДБН 81-05-02-2001), введеного в дію постановою Держбуду РФ від 19.06.2001 № 62.
Ці витрати враховують всі додаткові фактори та витрати, що виникають при виконанні робіт при негативних температурах, а саме:
1. Фактори, що впливають на зниження продуктивності праці:
- Скрутність руху робочих теплим одягом і незручністю роботи в рукавицях;
- Погіршення видимості в зимовий час на робочому місці;
- Наявність на робочому місці льоду і снігу;
- Обмерзання взуття, матеріалів, конструкцій та інструментів;
- Необхідність в процесі роботи періодично очищати від снігу робоче місце, матеріали тощо;
- Втрати робочого часу, пов'язані з перервою в роботі для обігрівання робітників при температурі зовнішнього повітря від -20 ° С до -35 ° С і за рахунок скорочення робочого дня при температурі нижче -30 ° С;
- Зниження в зимовий період продуктивності будівельних машин і механізмів.
2. Ускладнення в технологічних процесах, викликані низькою температурою (підготовка тимчасових споруд для обігрівання робітників, утеплення тимчасових водопровідних мереж та баків, застосування засобів утеплення бетону і розчину при транспортуванні);
3. Необхідність використання спеціальних методів виконання будівельно-монтажних робіт при негативній температурі зовнішнього повітря:
- Розпушування мерзлих грунтів;
- Запобігання грунтів від промерзання;
- Відтавання грунтів;
- Застосування швидкотверднучих бетонів і розчинів;
- Введення в бетони та розчини хімічних добавок;
- Застосування електропрогрівання бетону;
- Прогрівання виробів, кінців труб та кабелю;
- Пристрій і розбирання звичайних тепляків - найпростіших технологічних укриттів, у т.ч. брезентових, плівкових, щитових і т.п.
- Огородження робочих місць від снігових заметів тощо;
4. Додаткові витрати і втрати матеріалів при виконанні робіт у зимовий час.
5. Опалення будинків при виробництві оздоблювальних та інших спеціальних робіт.
Кошторисні норми додаткових витрат при виконанні будівельно-монтажних робіт у зимовий час визначені у відсотках від кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт (БМР) і приведені в трьох розділах:
Розділ I «Кошторисні норми за видами будівництва»;
Розділ II «Кошторисні норми додаткових витрат по конструкціях і видам робіт»;
Розділ III «Кошторисні норми на тимчасове опалення будівель».
Норми розділу I використовуються при складанні кошторисної документації і визначення кошторисного ліміту на додаткові витрати, пов'язані з виконанням робіт в зимовий час, а також можуть застосовуватися для розрахунків за виконані роботи між замовником і виконавцем.
Норми розділу II застосовуються при здійсненні розрахунків за виконані будівельні та монтажні роботи між генпідрядними і субпідрядними організаціями незалежно від відомчої приналежності.
Норми частини III застосовуються при визначенні витрат на тимчасове опалення будівель, закінчених начорно, і при розрахунках за виконані роботи з тимчасового опалення зазначених будівель. Норми цього розділу використовуються при розробці кошторисних норм за видами будівництва.
Норми додаткових витрат встановлені за температурними зонами у залежності від температурних умов зимового періоду (вісім зон) і за середнім значенням питомої ваги тривалості зимового часу на рік.
Температурна зона і тривалість розрахункового зимового періоду для регіонів наведена у додатку № 1 до збірки ГЕСН 81-05-02-2001, незалежно від фактичної температури зовнішнього повітря при виробництві робіт.
У тих випадках, коли тривалість зимового періоду на окремих частинах території, віднесеної до певної температурної зоні, відрізняється від среднезональной, до суми додаткових витрат, які обчислені за среднезімніх норм розділу I, або до нормативу слід застосовувати коефіцієнти, наведені у зазначеному вище додатку № 1 .
Як і при новому будівництві додаткові витрати при виробництві ремонтно-будівельних робіт у зимовий час визначаються на підставі кошторисних норм. Кошторисні нормативи встановлені в «Збірнику кошторисних норм додаткових витрат при виробництві ремонтно-будівельних робіт у зимовий час» (ГСНр 81-05-02-2001), затвердженому і введеному в дію з 01 червня 2001 року Постановою Держбуду Росії від 19.06.2001 року № 61.
Норми додаткових витрат по розділу 1 табл. 2 призначені для визначення кошторисної вартості капітального ремонту, що охоплює будівлю в цілому, і поширюються на всі види робіт, пов'язані з ремонтованих будинків, в тому числі на ремонт дворових мереж та елементів зовнішнього благоустрою.
Норми, передбачені розділом 2 табл. 2, призначені для визначення додаткових витрат при капітальному ремонті окремих елементів (конструкцій, інженерних мереж) житлових, громадських і виробничих будівель із супутніми роботами.
Норми, передбачені розділами 3 і 4 табл. 2, призначені для визначення додаткових витрат при капітальному ремонті зовнішніх комунікацій та об'єктів благоустрою без ремонту внутрішніх приміщень будівель.
Додаткові витрати при виробництві ремонтно-будівельних робіт у зимовий час на об'єктах промислового будівництва слід визначати за нормами розділу 1 табл. 4 ДБН 81-05-02-2007 із застосуванням до них коефіцієнта 0,8.
2. Витрати на утримання діючих постійних автомобільних доріг та відновлення їх після закінчення будівництва
Витрати на утримання діючих постійних автомобільних доріг та відновлення їх після закінчення будівництва, визначаються локальним кошторисним розрахунком на основі проекту організації будівництва (ПОБ) у відповідності з проектними обсягами робіт за розцінками збірника № 27 «Автомобільні дороги».
3. Витрати по перевезенню автомобільним транспортом працівників будівельних і монтажних організацій або компенсація витрат на організацію спеціальних маршрутів міського пасажирського транспорту
Витрати по перевезенню автомобільним транспортом працівників будівельних і монтажних організацій, а також компенсація витрат на організацію спеціальних маршрутів міського пасажирського транспорту, визначаються розрахунками на основі ПОС з урахуванням обгрунтовують даних транспортних підприємств.
4. Витрати, пов'язані зі здійсненням робіт вахтовим методом (за винятком вахтової надбавки до тарифної ставки, що враховується в локальних кошторисах)
Витрати, пов'язані зі здійсненням робіт вахтовим методом визначаються розрахунками на основі ПОС, які мають враховувати витрати на утримання та експлуатацію вахтових селищ, перевезення вахтових робітників до місця вахти і оплату добових у період перебування в дорозі.
5. Витрати, пов'язані з використанням військово-будівельних частин, студентських загонів та інших контингентів (організований набір робітників)
Витрати, пов'язані з використанням військово-будівельних частин, студентських загонів та інших контингентів визначаються аналогічно витратам на здійснення робіт вахтовим методом. Тобто розрахунками на основі ПОС з урахуванням витрат на утримання та експлуатацію будівельних селищ, перевезення до місця поселення і оплату добових у період перебування в дорозі.
6. Витрати, пов'язані з відрядженням робітників для виконання будівельних, монтажних і спеціальних будівельних робіт (графи 7 і 8)
Витрати, пов'язані з відрядженням робітників для виконання будівельних, монтажних і спеціальних будівельних робіт, визначаються розрахунками на підставі ПОС, виходячи з # M12291 901828514 постанови Уряду Російської Федерації від 02.10.2002 № 729 # S.
При оплаті добових у великих розмірах, ніж встановлено на поточний момент урядом, різниця сплачується за рахунок прибутку підрядних організацій.
Якщо перевезення працівників здійснюється власним або орендованим транспортом будівельної організації, витрати на проїзд до відрядних витрат не включаються, а враховуються як витрати з перевезення працівників будівельних і монтажних організацій автомобільним транспортом. (Див. п. III). Питання про необхідність відряджень вирішується у кожному конкретному випадку в ПОС виходячи з дальності відстані до об'єкта, умов транспортного сполучення, характеру виконуваних робіт, а також необхідності створення працівникові умов для відпочинку.
7. Витрати, пов'язані з перебазуванням будівельно-монтажних організацій з одного будівництва на іншу
Витрати, пов'язані з перебазуванням будівельно-монтажних організацій з одного будівництва на іншу, визначаються розрахунками на підставі ПОС.
8. Витрати, пов'язані з преміюванням за введення в дію побудованих об'єктів
Витрати на преміювання за введення в дію виробничих потужностей та об'єктів будівництва повинні обчислюватися від поточної вартості будівельно-монтажних робіт по об'єкту (за графами 4 і 5) від підсумку повної вартості, з урахуванням резерву коштів на непередбачені витрати та витрати.
Розміри коштів на преміювання за введення в дію в строк об'єктів будівництва у відсотках від кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт слід приймати за листами Мінпраці СРСР та Держбуду СРСР від 10.10.1991 № 1336-ВК/1-Д.
Порядок визначення розміру кошти на преміювання за введення в дію виробничих потужностей і об'єктів будівництва, а також порядок розподілу премії повинен бути встановлений при погодженні договірної ціни на будівництво об'єктів та укладанні договору будівельного підряду.
9. Кошти на покриття витрат будівельних організацій по добровільному страхуванню працівників і майна, у тому числі будівельних ризиків
Кошти на покриття витрат будівельних організацій по добровільному страхуванню працівників і майна, у тому числі будівельних ризиків, визначаються розрахунком, згідно # M12293 0 901765862 1265885411 7716003 2255137399 2822 4215037875 3325399512 4294967262 250049143 статей 255 # S, # M12293 1 901765862 1265885411 7716315 2255137399 2822 2486836697 4 3717554297 391561453263 Податкового кодексу РФ, # S але не більше 3% від підсумків за попередніми глав зведеного кошторисного розрахунку.
10. Кошти на організацію і проведення підрядних торгів (тендерів)
Ці кошти визначаються на підставі розрахунків за видами витрат на проведення підрядних торгів «Методичними рекомендаціями щодо визначення вартості витрат, пов'язаних з проведенням підрядних торгів в Російській Федерації», розроблених ЦНІІЕУС Держбуду РФ і затверджених Міжвідомчою комісією по підрядних торгах при Держбуді РФ 12.02.1999. Приведені в структурі базового нормативу для визначення вартості витрат на проведення відкритих підрядних торгів види витрат та їх розмір від передбачуваної вартості підряду. Загальна величина базового нормативу за цими рекомендаціями складає 0,42% від передбачуваної вартості підряду. При визначенні коштів на організацію та проведення підрядних торгів для конкретного об'єкта цей розмір може уточнюватися.
11. Витрати на проведення спеціальних заходів із забезпечення нормальних умов праці (боротьба з радіоактивністю, силікоз, малярією, енцефалітних кліщів, гнусом та ін)
Витрати на проведення спеціальних заходів із забезпечення нормальних умов праці визначаються розрахунками на підставі ПОС.
12. Витрати з утримання гірничорятувальної служби
Витрати з утримання гірничорятувальної служби приймаються на основі нормативів, затверджених у встановленому порядку.
При відсутності цих витрат у зазначеній главі допускається проводити оплату за рахунок резерву коштів на непередбачені роботи і витрати замовника.
Витрати, пов'язані з оплатою послуг гірничорятувальних частин з ліквідації аварій і забезпечення безпеки робіт при виробництві підземних гірничо-капітальних робіт, враховані у складі накладних витрат.
З питання оформлення в статистичній звітності витрат з утримання гірничорятувальної служби слід звертатися в Росстат.
13. Витрати на проведення пусконалагоджувальних робіт
Включаються витрати на проведення пусконалагоджувальних робіт «вхолосту». Розмір коштів визначається на підставі кошторисів на пусконалагоджувальні роботи.