Ім'я файлу: проект хостел.doc
Розширення: doc
Розмір: 371кб.
Дата: 02.05.2020
скачати
Пов'язані файли:
Лаб3.doc
Розширення: doc
Розмір: 371кб.
Дата: 02.05.2020
скачати
Пов'язані файли:
Лаб3.doc
Для ефективного планування обсягів виробництва і реалізації послуг хостелу «HOME» необхідно щорічно розраховувати точку беззбитковості (критичного обсягу виробництва) за поточними видатками з розподілом на змінні і умовно постійні витрати [79]. Якщо по інвестиційному проекту передбачається реалізація різноманітної продукції за асортиментом, до розрахунок критичного обсягу виробництва доцільно проводити за наступною формулою:
, 
,де Q б - точка беззбитковості; F - сума постійних витрат; ВМ - валова моржа; СОД - чиста виручка від реалізації; УВМ - питома вага валової маржі в сумарних операційних доходах. Розрахунок точки беззбитковості проведемо в таблиці 3.15.
Таблиця 3.15.
Визначення меж беззбитковості
| № п / п | показники | 2020 р | 2021 р | 2022 р |
| 1 | Виручка від реалізації продукції (Чистий дохід), євро | 37992,00 | 51707,60 | 66252,00 |
| 2 | Загальні змінні витрати, євро | 15237,20 | 18060,18 | 21053,74 |
| 3 | Маржинальний дохід, євро | 22754,80 | 33647,42 | 45198,26 |
| 4 | Загальні постійні витрати, євро | 13514,32 | 13514,32 | 13514,32 |
| 5 | Валовий прибуток від реалізації проекту, євро | 9240,48 | 20133,11 | 31683,95 |
| 6 | Питома вага валової маржі в сумарних операційних доходах,% | 0,598 | 0,651 | 0,682 |
| 7 | Точка беззбитковості, євро | 22563,85 | 20768,09 | 19809,40 |
| 9 | Запас фінансової стійкості, євро | 15428,15 | 30939,51 | 46442,60 |
| 10 | Питома вага обсягу беззбитковості в максимально можливому обсязі,% | 59,39 | 40,16 | 29,90 |
Необхідно відзначити, що даний проект має великий розмір запасу фінансової стійкості, забезпечує мінімізацію можливості банкрутства хостелу «HOME» у 2 і третьому році реалізації. Витратами по операційній діяльності є поточні витрати виробництва з урахуванням частину податків, наведені в таблиці 3.12
Складемо баланс грошових потоків і визначимо показники економічної ефективності реалізації даного бізнес-плану. Баланс грошових потоків складається в розрізі трьох основних видів діяльності: виробничо-поточної (операційної), інвестиційної та фінансової, що наведено в таблиці таблиця 3.16.
Дохід від реалізації є основним надходженням від поточної діяльності. Надходженнями від інвестиційної діяльності можуть бути грошові вклади засновників, збільшення статутного фонду від пайової участі залучених інвесторів, надходження від продажу власних і інших цінних паперів, реалізація основних фондів, нематеріальних активів та інших цінностей.
У грошових потоках від фінансової діяльності відображаємо такі аспекти, як кредитування, фінансові вкладення, виплату дивідендів і відсотків, повернення суми кредиту і відсотків по ньому, роботу з борговими вимогами тощо. Грошові кошти на початок періоду передбачаються лише для проектів поточних інвестицій в діюче підприємство.
Таблиця 3.16
Розрахунок грошових потоків по роках реалізації проекту, євро
| № п / п | показник | 2020 р | 2021 р | 2022 р |
| 1 | Грошові кошти на початок періоду | 0,00 | -19134,57 | -7522,40 |
| 2 | Грошові надходження: | | ||
| 2.1. | Від виробничої (операційної) діяльності | 37992,00 | 51707,60 | 66252,00 |
| 2.2. | Від інвестиційної діяльності, в тому числі надходження від реалізації активів | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 2.3. | Від фінансової діяльності, в тому числі: | 38800,00 | 0,00 | 0,00 |
| 2.3.1. | власний капітал; | 38800,00 | 0,00 | 0,00 |
| 2.3.2. | надходження зовнішніх інвестицій. | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 2.4. | Всього грошових надходжень | 76792,00 | 51707,60 | 66252,00 |
| 3. | Грошові витрати за видами діяльності: | | ||
| 3.1. | Виробнича (операційна) діяльність | 30414,80 | 35198,45 | 40170,07 |
| 3.2. | Інвестиційна діяльність, в тому числі: | 58562,00 | 0,00 | 0,00 |
| 3.2.1. | витрати на придбання активів; | 6208,00 | 0,00 | 0,00 |
| 3.2.2. | інші витрати підготовчого періоду. | 52354,00 | 0,00 | 0,00 |
| 3.3. | Фінансова діяльність, в тому числі: | 6000,00 | 4500,00 | 3000,00 |
| 3.3.1. | повернення коштів інвесторів; | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 3.3.2. | виплата відсотків по кредитах. | 6000,00 | 4500,00 | 3000,00 |
| 3.4. | Всього грошових витрат. | 94976,80 | 39698,45 | 43170,07 |
| 4. | Фінансовий резерв. | 949,77 | 396,98 | 431,70 |
| 5. | Грошові кошти на кінець періоду | -19134,57 | -7522,40 | 15127,82 |
| 6. | Грошовий потік | 8611,87 | 17543,82 | 26554,99 |
| 7. | Дисконтований грошовий потік. | 7488,58 | 13265,65 | 17460,34 |
| 8. | Кумулятивний дисконтований грошовий потік. | 7488,58 | 20754,22 | 38214,56 |
Фінансовий резерв приймаємо на рівні 1% від загальної суми грошових витрат. Показник грошового потоку становить різницю між надходженнями та витратами плюс амортизаційні відрахування. Дисконтований грошовий потік і кумулятивний дисконтований грошовий потік визначаються на основі прогнозних коефіцієнтів дисконтування (інфляції) для кожного року реалізації даного проекту.
Для дисконтування сум грошових потоків використовуємо ставку для дисконтування 0,15.
Результати розрахунку показують, що даний проект на кінець 3 року реалізації забезпечує позитивний приріст грошових коштів в розмірі 38214,56 євро. Тобто за 3 роки реалізації, даний проект забезпечить повернення вкладеного капіталу, вийде на рівень рентабельної діяльності і буде інвестиційно привабливим для розширення мережі хостелів «HOME» не тільки в р .. Полтава і в інших містах Полтавської області.
3.2.7. Оцінка економічної ефективності реалізації проекту
Для визначення ефективності інвестиційного проекту створення хостелу «HOME» використовую показники, широко застосовуються в міжнародній практиці. Це чиста приведена вартість (NPV), внутрішня норма прибутковості (IRR), індекс прибутковості (РІ), термін окупності (PP). методологія їх розрахунків базується на оцінці поточної вартості майбутніх грошових потоків проекту [76].
Чиста приведена вартість - характеризує загальний абсолютний результат інвестиційного проекту, розраховується як різниця між нинішньою приведеної вартості майбутніх результатів і витрат на реалізацію і функціонування інвестиційного проекту протягом всього життєвого циклу.
де ак - коефіцієнт дисконтування, приймаємо 0,15;
Результати розрахунку балансу грошових потоків в таблиці 3.16 свідчить, що даний проект на кінець 3 року виходить на окупність. З цього автором магістерської роботи був розрахований кумулятивний потік грошових коштів на кінець 5 року реалізації проекту (2025 рік), який склав66600,00євро. З цього при розрахунку показників ефективності буде використовуватися не 3 щорічний розрахунковий період, а 5 щорічний розрахунковий період.
66600,00 - 58562,00 = 8038,00 євро.При зменшенні ставки дисконтування до 10% річних, NPV проекту збільшиться в 2,5 рази, і складе 20000,00 євро.
Отже, інвестиційний проект є ефективним і вихідним для інвесторів.
Внутрішня норма прибутковості (IRR) - характеризує таку розрахункову ставку відсотка, при якій вигоди від проекту дорівнюють витратам на його реалізацію. Розраховується як розрахункова ставка дисконтування при NPV = 0 і характеризує захищеність проекту від зміни умов зовнішнього середовища. При ставці дисконтування в розмірі 35,74% (значення IRR) даний проект не є прибутковим, але якщо протягом 2020-2022 в Україні будуть збільшуватися темпи інфляції, буде відбуватися падіння вартості національної валюти і зменшення реальних доходів бюджетів різних рівнів, даний проект може бути збитковим.
Індекс прибутковості показує суму грошових потоків, яку отримує інвестор на одну грошову одиницю інвестицій:
66600,00 / 58562,00 = 1,137Розрахункове значення індексу прибутковості проекту відкриття хостелу «HOME» характеризує його прибутковість. За умови дотримання графіка (балансу) грошових потоків по роках реалізації проекту і прийнятті стратегічного рішення на кінець 3 року реалізації з розвитку (розширення) бізнесу, даний показник буде свідчити, що інвестор буде отримувати не менше 12% річних від обсягу вкладеного капіталу.
4.Дінамічній термін окупності показує, за який період часу вкладені в проект інвестиції компенсуються прибутком від його реалізації:
В результаті реалізації даного проекту окупність обсягів вкладеного капіталу відбудеться на початку 5 року за умови ставки дисконтування 15%.
В цілому аналізуючи показники економічної ефективності реалізації проекту створення хостелу «HOME» можна відзначити, що даний проект є інвестиційно привабливий, так як згідно розрахунків, інвестори отримають на кінець 5 року реалізації до 20000 тис. євро прибутку. Результати майбутніх років дадуть можливість для розширення хостелу «HOME», відкривати філії, збільшувати асортимент, збільшаться обсягів продажів і зростання прибутку, є головним для інвестора.
Виводь до третин чолі:
1. В роботі визначено, що метою реалізації напрямків розвитку готельно-туристичного бізнесу міста Полтава є посилення конкурентоспроможності місцевої економіки, підвищення рівня її експортної орієнтації, формування привабливого іміджу та промоції міста.
2. Проведено SWОТ-аналіз діяльності готельно-туристичного бізнесу в м Полтава на основі якого складені основні завданнями економічного розвитку готельно-туристичного бізнесу міста Полтава є: підтримка розвитку бізнес-кластерів, сформувалися і формуються. надання інформації, проведення навчання та допомогу місцевим виробникам по виходу на зовнішні ринки. комерціалізація традиційних творчих продуктів / подій і послуг; системний та професійний підхід до розвитку туризму в місті.
3. Сформовано напрямки економічного розвитку готельно-туристичного бізнесу в місті Полтава, а саме підтримка розвитку бізнес-кластерів, стимулювання експорту, розвиток креативних індустрій, розвиток туризму.
4. Сформовано авторське думка, що одним зі складових пріоритетів економічного розвитку міста Полтава до 2030 року є розвиток туризму і установ культури. Тому можна очікувати поступове приріст туристичного потоку в місто і збільшення обсягів відвідування міста населенням прилеглих територій. За оцінками експертів, дані тенденції будуть впливати на розвиток сфери торгівлі, послуг та громадського харчування, так як потенційно коло стейкфолдерів підприємств готельно-туристичного бізнесу становитиме не тільки населення міста Полтава (станом на 2017 297000 чоловік), а й потік туристів, населення прилеглих територій (лікування, навчання, дозвільні та судові інстанції і т.д.) (станом на 2017 рік до 551 000 чоловік).
5. Доцільно рекомендувати створення в місті Полтава нового хостелу «HOME», з метою швидкого та якісного обслуговування відвідувачів (туристів і відвідувачів міста), з максимальною увагою до нього і пропозицією найбільш якісних послуг. Основною перевагою планованого хостелу «HOME» буде можливість зниження собівартості і цін, підвищення якості, розширення асортименту послуг (товарів).
6. Результати розрахунку доходів і витрат по роках реалізації проекту свідчать, що на кінець 3 року реалізації проекту забезпечує позитивний приріст грошових коштів в розмірі 8038,00 євро.. Тобто за 3 роки реалізації, даний проект забезпечить повернення вкладеного капіталу, вийде на рівень рентабельної діяльності і буде інвестиційно привабливим для розширення мережі хостелів «HOME» не тільки в м Полтава та в інших містах Полтавської області.
7. Аналіз показників економічної ефективності реалізації проекту створення хостелу «HOME» показує, що даний проект є інвестиційно привабливий, так як згідно розрахунків, інвестори отримають на кінець 3 року реалізації до 20000 євро. прибутку. Результати майбутніх років дадуть можливість для розширення хостелу «HOME», відкривати філії, збільшувати асортимент, збільшаться обсягів продажів і зростання прибутку, є головним для інвестора.
1 2 3 4 5