Характеристика основних стадій процедури визнання банкрутства економічної неспроможності суб`єктів

[ виправити ] текст може містити помилки, будь ласка перевіряйте перш ніж використовувати.

скачати

Міністерство освіти Республіки Білорусь
Установа освіти «Полоцький державний університет»
Кафедра цивільного права
Контрольна робота № 1
за курсом: «Господарське право»
Варіант 4
Виконав:
студент гр. 05-ЕПЗ
за спеціальністю «Економіка управління на підприємстві»
Устим Катерина Олександрівна
адреса: м. Новополоцьк, вул. Молодіжна 199-81
шифр 0525010703
Перевірив: викладач кафедри -
Новополоцьк, 2008р.

Характеристика основних стадій процедури визнання банкрутства (економічної неспроможності) суб'єктів господарювання.
Правовий інститут неспроможності (банкрутства) суб'єктів господарювання в умовах ринкових відносин є досить актуальним. Це проявляється у можливості захистити ефективно діючих на ринку суб'єктів господарювання від учасників господарського обороту, що здійснюють свою підприємницьку діяльність збитково і не рентабельно, які, найчастіше укладаючи договір у майбутньому не в змозі виконати взяті на себе зобов'язання. Щоб убезпечити підприємства від таких боржників, виникає необхідність офіційного визнання цих господарюючих суб'єктів «неспроможними» і, можливо, надалі повністю ліквідувати їх.
Перш, ніж дати поняття «економічної неспроможності», слід звернути увагу, що цей термін супроводжується терміном «банкрутство». Раніше чинне законодавство розглядало ці поняття як нерівнозначні, нині ГК Республіки Білорусь оцінює їх як тотожні і взаємозамінні поняття.
Однак, з прийняттям Указу Президента Республіки Білорусь від 12 листопада 2003р. № 508 «Про деякі питання економічної неспроможності (банкрутства)» поняття «економічна неспроможність» і «банкрутство» стали мати різний зміст і особливості застосування процедур банкрутства (далі - Указ від 12 листопада 2003р.). Д.1.4 Указу від 12 листопада 2003р. визначає «банкрутство», як неплатоспроможність, що має або набуває стійкий характер, визнану рішенням господарського суду про банкрутство з подальшою ліквідацією боржника. А поняття «економічна неспроможність» як неплатоспроможність, що має або набуває стійкий характер, визнану рішенням господарського суду про економічну неспроможність із санацією боржника, тобто приймається рішення про оздоровлення боржника.
У ст.1 Закону Республіки Білорусь «Про економічну неспроможність (банкрутство)» від 18 липня 2000р. міститься поняття економічної неспроможності (банкрутства) суб'єктів господарювання (далі - Закон про банкрутство). Під економічною неспроможністю (банкрутством) розуміється визнана господарським судом або правомірно оголошена боржником неплатоспроможність боржника, що має або набуває стійкого характеру.
З визначення можна виділити суттєві ознаки економічної неспроможності (банкрутства):
· Нездатність боржника в повному обсязі задовольнити вимоги кредитора (кредиторів) за грошовими зобов'язаннями, а також за зобов'язаннями, що випливають з трудових і пов'язаних з ними відносин (сплатити кредитору грошову суму за договором і в інших випадках передбачених цивільним законодавством);
· Нездатність боржника виконати обов'язок по сплаті обов'язкових платежів (податкових платежів і зборів, податків та інших платежів до бюджету відповідного рівня і державні позабюджетні фонди, у тому числі економічних (фінансових) санкцій, застосованих до боржника).
Державне регулювання та контроль відносин пов'язаних з процедурою банкрутства суб'єктів господарської діяльності здійснюється Міністерством економіки Республіки Білорусь і безпосередньо департаментом з санації і банкрутства.
Правове регулювання економічної неспроможності (банкрутства) здійснюється за допомогою наступної нормативно-правових актів:
· Цивільний кодекс Республіки Білорусь (ст.24 і ст.61);
· Закон Республіки Білорусь «Про економічну неспроможність і банкрутство» від 30 травня 1991р. (У новій редакції Закону Республіки Білорусь «Про економічну неспроможність (банкрутство)» від 18 липня 2000р.);
· Указ Президента Республіки Білорусь «Про вдосконалення правового регулювання стягнення заборгованості з суб'єктів господарювання» від 14 серпня 2000р. № 442;
· Указ Президента Республіки Білорусь «Про деякі питання економічної неспроможності (банкрутства)» від 12 листопада 2003 р. № 508;
· Постанова Міністерства економіки Республіки Білорусь «Про затвердження правил щодо визначення наявності ознак хибного та умисного банкрутства, приховування банкрутства або зриву відшкодування збитків кредиторові та підготовки висновку з даних питань» від 16 грудня 2002р. № 271;
· Постанова Міністерства економіки Республіки Білорусь «Про затвердження Положення про атестацію фізичних осіб на їх відповідність професійно - кваліфікаційним вимогам, що пред'являються до антикризового керуючому у провадженні у справі про економічну неспроможність (банкрутство)» від 27 жовтня 2003р. № 206;
· Постанова Пленуму Вищого Господарського Суду Республіки Білорусь «Про порядок призначення господарськими судами ліквідаційних комісій, керівників, ліквідаторів і їх діяльності при ліквідації юридичних осіб» від 22 червня 2000р. № 9;
· Постанова Пленуму Вищого Господарського Суду Республіки Білорусь «Про деякі питання практики застосування законодавства, що регулює питання економічної неспроможності (банкрутства)» від 23 грудня 2004р. № 11 та інші.

Процедури банкрутства:
Справи про економічну неспроможність (банкрутство) підвідомчі суду (подп.15 ч.1 ст.27 ГПК) розглядаються (підсудні) за місцем знаходження боржника (ст.33 ГПК).
Згідно ст.171 ГПК Республіки Білорусь, справи про економічну неспроможність (банкрутство) суб'єктів господарювання розглядаються господарським судом за правилами передбаченим, кодексом з урахуванням особливостей законодавчих актів про економічну неспроможність (банкрутство). Процес банкрутства змістовно викладений у Законі про банкрутство. Процедури, що застосовуються щодо боржника, являють собою, передбачену законодавством сукупність юридичних і фактичних дій, спрямованих на відновлення платоспроможності боржника або його ліквідацію.
Д.1.4 Указу від 12 листопада 2003р. передбачаються прийняті в обов'язковому порядку керівниками організацій, власником майна унітарного підприємства, засновниками (учасниками) юридичної особи, індивідуального підприємця, державними органами і організаціями, місцевими виконавчими і розпорядчими органами до подачі заяви до суду заходи щодо забезпечення стабільної та ефективної господарської (економічної) діяльності юридичних осіб і індивідуальних підприємців, а також щодо відновлення їх платоспроможності, тобто «Досудове оздоровлення» боржника.
Правом на подачу заяви до господарського суду про банкрутство суб'єкта господарювання, у зв'язку з невиконанням ним грошових зобов'язань мають сам боржник, кредитор, прокурор, орган державного управління у справах про банкрутство, податкові та інші уповноважені на те державні органи, а також юридичні та фізичні особи в порядку встановленому законодавством.
Боржник має право подати до господарського суду заяву про своє банкрутство, за наявності обставин очевидно які свідчать про те, що він буде не в змозі у встановлений термін виконати платіжні зобов'язання і зобов'язання, що випливають з трудових і пов'язаних з ними відносин, зважаючи на свою неплатоспроможність. Відповідно, виходячи з ст.7 Закону про банкрутство, підставою є неплатоспроможність боржника, що має стійкий характер.
П.1.11 Указу від 12 листопада 2003р. поряд зі статтями Закону про банкрутство встановлюють підстави для подачі кредиторами заяви про визнання боржника банкрутом. В якості таких підстав виступають у сукупності такі обставини:
· Наявність у кредитора достовірних, документально підтверджених відомостей про неплатоспроможність боржника, що має або набуває стійкий характер;
· Застосування до боржника примусового виконання, не зробленого протягом трьох місяців, або виявлення у процесі примусового виконання факту відсутності у боржника майна, достатнього для задоволення пред'явлених до нього вимог;
· Наявність заборгованості перед кредитором, яка подала заяву кредитора, в розмірі 100 базових величин і більше, а у випадку, якщо боржник є містоутворююче або прирівняної до неї організацією, державною організацією, організацією з часткою державної власності в статутному фонді, а також юридичною особою або індивідуальним підприємцем, які мають державні та міжнародні замовлення, - в розмірі 2500 базових величин і більше.
Наявність таких підстав слід розглядати як спеціальна умова реалізації кредиторами свого права на подачу заяви про визнання банкрутом боржника. Питання про прийняття заяви про економічну неспроможність (банкрутство) вирішується господарським судом не пізніше 30 днів з дня надходження до суду такої заяви. При відсутності сукупності таких підстав господарський суд відмовляє у прийнятті цієї заяви. Форма і зміст заяви про банкрутство встановлені в законі (ст.ст. 23-27). Встановивши наявність передумов для визнання права на подачу заяви про банкрутство, суд порушує провадження у справі про банкрутство. Подальші процесуальні дії здійснюються у відповідності з наступною схемою встановленої Законом про банкрутство:
· При розгляді справи про банкрутство юридичної особи:
- Захисний період;
- Конкурсне виробництво;
- Мирова угода;
· При розгляді справи про банкрутство індивідуального підприємця винятком є ​​відсутність захисного періоду.
З моменту прийняття заяви про банкрутство судом встановлюється захисний період і призначається тимчасовий керуючий. Отже, власник майна боржника або уповноважений ним орган у цей період обмежуються у правах щодо розпорядження майном підприємства, а керівник обмежується у праві управління справами підприємства, ці повноваження переходять до керуючого, призначеного в установленому порядку. Захисний період представляє собою стадію перевірки господарським судом наявності підстав для порушення конкурсного провадження у справі про банкрутство, тривалість його не може перевищувати трьох місяців. Господарський суд за клопотанням боржника, органів, які прийняли рішення про проведення досудового оздоровлення, має право встановити захисний період строком до трьох років з метою завершення досудового оздоровлення (п.1.16 Указу від 12 листопада 2003р.).
Протягом захисного періоду тимчасовий керуючий зобов'язаний вживати заходів щодо забезпечення збереження майна боржника; встановлювати кредиторів боржника і визначати розміри їх вимог; проводити аналіз фінансового стану боржника і платоспроможності боржника; сприяти в організації господарської діяльності боржника, укладення мирової угоди; визначати наявність ознак хибного або навмисного банкрутства, приховування банкрутства; виконувати вимоги господарського суду та представляти після закінчення захисного періоду до господарського суду звіт про свою діяльність та висновок про фінансовий стан і платоспроможність боржника. У захисний період з'ясовуються і можливі неправомірні дії з боку власника майна або керівника боржника, чи інших осіб, які мають право давати обов'язкові для боржника вказівки, які підпадають під поняття помилкового та умисного банкрутства. Порядок визначення помилкового та умисного банкрутства міститься у «Правилах визначення наявності ознак хибного та умисного банкрутства, приховування банкрутства або зриву відшкодування збитків кредиторові та підготовки висновку з даних питань", затверджених постановою Міністерства економіки Республіки Білорусь від 16 грудня 2002р. № 271.
Під помилковим банкрутством розуміється звернення боржника до господарського суду за наявності у нього можливості задовольнити вимоги кредиторів у повному обсязі. Якщо ці дії будуть кваліфікуватися як помилкове банкрутство, то він повинен буде відшкодувати кредиторам збитків (у тому числі моральна), заподіяна подачею заяви в суд.
Під навмисним банкрутством Закон про банкрутство розуміє банкрутство боржника з вини його засновників (учасників), власника майна чи інших осіб, у тому числі керівника боржника, які мають право давати обов'язкові для боржника вказівки або іншим чином визначати його дії. Наслідком в даному випадку є покладення на цих осіб, при недостатності майна боржника, субсидіарної (додаткової) відповідальності за його зобов'язаннями.
На підставі проведеного аналізу фінансового стану боржника і представленого звіту тимчасового керуючого, господарський суд виносить ухвалу про порушення конкурсного виробництва і проводить підготовку справи до судового розгляду у відповідності з нормами ГПК Республіки Білорусь, звільняє тимчасового керуючого від обов'язків і призначає керуючого або припиняє провадження у справі про банкрутство боржника.
Конкурсне виробництво являє собою процедуру, яка застосовується до боржника, визнаного банкрутом, здійснювану з метою максимально можливого задоволення вимог кредиторів у встановленій черговості, захисту прав і законних інтересів боржника, а також кредиторів та інших осіб у процесі санації, а при неможливості проведення санації, в процесі ліквідаційного виробництва і звільнення боржника від боргів. Отже, конкурсне виробництво складається із санації та ліквідаційного виробництва.
Санація - процедура банкрутства, спрямована на задоволення вимог кредиторів у встановлені терміни та відновлення платоспроможності боржника шляхом надання йому фінансової допомоги. Санація вводиться господарським судом на підставі рішення зборів кредиторів або з власної ініціативи суду на строк, встановлений законодавством, але за клопотанням зборів кредиторів чи керуючого, цей термін може бути продовжений. План санації розробляється за участю зборів кредиторів і затверджується судом.
Для відновлення платоспроможності боржника законодавством передбачаються такі способи:
· Ліквідація дебіторської заборгованості;
· Виконання зобов'язань боржника власником майна боржника;
· Надання боржникові фінансової допомоги зі спеціалізованого фонду при органі державного управління в справах про банкрутство;
· Перепрофілювання виробництва;
· Закриття нерентабельних виробництв;
· Продаж частини майна боржника;
· Поступка вимоги боржника;
· Надання боржнику в установленому порядку дотацій і субсидій;
· Продаж підприємства боржника;
· Інші способи.
У період санації суд спільно з кредиторами стежать за виконанням плану санації і будь-який їх кредиторів, власників майна підприємства або членів трудового колективу може звернутися з заявою про неефективність санації, і по розгляду результатів санації, суд може винести рішення про припинення її. За підсумками проведеної санації керуючий подає до господарського суду звіт і одночасно виносить одну з таких пропозицій на збори кредиторів про:
· Припинення санації у зв'язку з відновленням платоспроможності боржника;
· Укладення мирової угоди;
· Продовження встановленого терміну санації;
· Припинення санації і заяві до господарського суду клопотання про відкриття ліквідаційного виробництва у зв'язку з неможливістю продовження діяльності боржника або відсутністю підстав для її продовження.
За результатами звіту керуючого з урахуванням думки зборів кредиторів господарський суд виносить одне з вище перерахованих рішень. Таким чином, санація може закінчитися або припиненням провадження у справі, або порушенням ліквідаційного виробництва, або її продовженням.
У разі прийняття рішення про порушення ліквідаційного виробництва, яке має на меті ліквідацію боржника та звільнення його від боргів шляхом продажу майна боржника і пропорційного задоволення вимог кредиторів, боржником спільно з кредиторами розробляється план ліквідації боржника, який затверджується господарським судом.
Господарський суд, який прийняв рішення про визнання юридичної особи банкрутом або про ліквідацію юридичної особи, встановлює порядок і строки проведення ліквідації, а також строк для заявлення вимог кредиторів, який не може бути менше двох місяців з моменту оголошення про ліквідацію, якщо інше не встановлено законодавством ( ч.1 п.1 ст.59 ЦК). Згідно ст.141 Закону про банкрутство термін ліквідаційного виробництва не може перевищувати одного року, але може бути продовжений ще на шість місяців за рішенням суду.
Процедуру ліквідаційного виробництва можна поділити на два етапи: перший з них включає формування майна банкрута, продаж майна банкрута, виявлення вимог кредиторів, що підлягають задоволенню, другий складається з розділу майна банкрута між кредиторами.
Майно банкрута зазвичай враховано на балансі підприємства. Продаж майна боржника здійснюється на відкритих торгах, якщо не встановлено інший порядок продажу, а також на торги можуть бути виставлені і вимоги боржника. Майно боржника не продане на перших торгах виставляється на наступні торги. Склад і розмір платіжних вимог кредиторів визначаються зазвичай на момент подачі заяви до господарського суду про банкрутство боржника і потім виявляються тимчасовим керуючим у процесі захисного періоду.
Заключною стадією ліквідаційного процесу є розділ майна банкрута між його кредиторами. Поза чергою покриваються судові витрати та витрати, пов'язані з виплатою винагороди керуючому, виробляються поточні виплати за комунальні, експлуатаційні та інші послуги, а також задовольняються вимоги кредиторів за грошовими зобов'язаннями боржник, що виникли в процесі конкурсного виробництва в такій черговості, встановленої ст.60 ГК Республіки Білорусь:
1) вимоги фізичних осіб, перед якими боржник несе відповідальність за заподіяння шкоди їх життю або здоров'ю, шляхом капіталізації відповідних почасових платежів;
2) розрахунки з виплати вихідної допомоги та оплати праці працівників підприємства, які працюють за трудовим контрактом і з виплати винагород за авторськими договорами;
3) вимоги по обов'язкових платежах;
4) вимоги кредиторів за зобов'язаннями, забезпеченими заставою майна боржника;
5) розрахунки з іншими кредиторами.
Керуючий проводить розрахунки з кредиторами відповідно до реєстру вимог кредиторів. Вимоги кредиторів кожної наступної черги задовольняються після повного задоволення вимог кредиторів попередньої черги. При недостатності коштів боржника ці кошти розподіляються між кредиторами відповідної черги пропорційно сумам вимог, що підлягають задоволенню. Вимоги, заявлені після відкриття конкурсного виробництва, задовольняються за рахунок майна боржника, що залишилося після задоволення вимог кредиторів, пред'явлених у встановлений термін.
Вимоги кредиторів, не задоволені через недостатність майна боржника, визнаються погашеними. Не подані у встановлений строк вимоги кредиторів, так само вважаються погашеними.
Після завершення розрахунків з кредиторами керуючий зобов'язаний подати до господарського суду звіт за підсумками ліквідаційного виробництва. Майно підприємства, що залишилося після повного задоволення вимог кредиторів, передається власникові цього майна або засновникам юридичної особи. Після розгляду господарським судом звіту і визнання його обгрунтованим, суд виносить ухвалу про завершення ліквідаційного виробництва. Керуючий протягом десяти днів з дня винесення судом рішення, повинен подати відомості про завершення ліквідаційного виробництва в орган, який здійснює державну реєстрацію юридичних осіб і індивідуальних підприємців, для внесення запису до Єдиного державного реєстру юридичних осіб і індивідуальних підприємців.

Завдання 1.
19.02.2001 між ТОВ «П» і ВАТ «В» був укладений договір оренди. Державна реєстрація договору не здійснювалася. Термін дії договору - з 22.02.2001 року по 22.02.2006 року. 25.03.2001 ТОВ звернулося до суду з позовною заявою про розірвання договору оренди на тій підставі, що в порушення його умов ВАТ не вносить своєчасно орендну плату, не організувало відкриття магазину на орендованих площах. ВАТ відмовилося визнавати позов, мотивуючи це тим, що ТОВ не передало будівлю в оренду, тобто, не виселив розташоване там ВАТ «А», якому передано в тимчасове користування частину першого поверху для організації торговельного обслуговування населення.
Яке рішення повинен винести суд?
У разі укладення договору оренди на об'єкт нерухомості на термін більше одного року, такий договір згідно з п. 2 ст. 622 ГК РБ підлягає обов'язковій державній реєстрації органами реєстрації і технічної інвентаризації адміністративно-територіальних одиниць РБ відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації договорів оренди будівель, споруд, нежитлових приміщень, затвердженим постановою Ради Міністрів РБ від 20.09.2000 № 1452.
Оскільки угода про зміну договору вчиняється сторонами в тій же формі, що і сам договір оренди (п. 1 ст. 422 ЦК РБ), то угода про зміну договору оренди, що підлягає реєстрації, також підлягає реєстрації. Так, згідно з п. 6 названого Тимчасового положення договір оренди вважається укладеним, зміни до нього вважаються внесеними з моменту їх державної реєстрації.
Згідно з п. 2 ст. 580 і п. 2 ст. 622 Цивільного кодексу РБ (далі - ГК РБ) якщо договір оренди нерухомого майна, укладений на термін більше одного року, або внесені до нього зміни не були в установленому порядку зареєстровані, то таке недотримання вимог про державну реєстрацію тягне недійсність угоди.
Угоди, які визнаються законом недійсними внаслідок недотримання вимоги до їх реєстрації, є нікчемними відповідно до п. 1 ст. 166 ЦК РБ. До таких угод застосовуються наслідки, встановлені ст. 168 ЦК РБ.
По-друге, наявність акта приймання-передачі, тобто передача предмета договору оренди (об'єкта нерухомості) від орендодавця до орендаря здійснюється на підставі передавального акта (акта приймання-передачі) нерухомого майна (ст. 626 ЦК РБ), який складається, підписується сторонами (орендодавцем та орендарем) у двосторонньому порядку і скріплюється печатками. У передатному акті повинні бути відображені технічні характеристики переданого об'єкта нерухомості, цільове призначення майна, недоліки зданого в оренду майна (якщо такі є). Площа що здаються в оренду приміщень, будівель, споруд визначається за даними технічного паспорта, а при його відсутності - комісією орендодавця шляхом проведення обміру що здаються в оренду площ.
Згідно зі ст. 582 ГК РБ майно має бути надане орендареві в стані, що відповідає умовам договору і призначенню майна, у встановлений термін. Орендодавець несе відповідальність за явні і приховані недоліки, які проявляються в ході експлуатації майна, за винятком тих, які були обговорені й відомі орендарю при укладанні договору оренди або повинні були бути їм виявлено під час огляду майна.
Зобов'язання орендодавця з передачі об'єкта нерухомості визнається виконаним після надання орендарю у володіння і користування даного майна шляхом складання та підписання сторонами документа про передачу. Такий же порядок повернення зданого в оренду нерухомого майна від орендаря до орендодавця при припиненні (розірванні) договору оренди.
Наявність передавального акта (акта приймання-передачі переданого в оренду нерухомого майна) має істотне значення для сторін за договором оренди, оскільки впливає на стягнення орендних платежів.
Згідно з п. 18 Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при здачі в оренду виробничих будівель, споруд та приміщень, що знаходяться в республіканській власності, затвердженого постановою Мінекономіки, Мінфіну і МНС РБ від 29.07.2002 № 165/104/78, справляння орендної плати проводиться з дати передачі орендарю об'єкта нерухомості згідно з передавальним актом.
Відповідно до постанови Пленуму ВГС РБ від 16.12.1999 № 16 "Про застосування норм Цивільного кодексу Республіки Білорусь, що регулюють укладення, зміна і розірвання договорів" (в ред. Постанови Пленуму ВГС РБ від 23.12.2003 № 12) при розгляді господарськими судами спору , що випливає з договору, в якому сторонами не узгоджені всі істотні, передбачені законом умови договору, господарський суд вважає договір не узгодженим між сторонами і в мотивувальній частині рішення визнає такий договір неукладеним на підставі п. 3 ст. 578 ГК РБ.
Закон РБ від 12.12.1990 № 460-XII "Про оренду" (в ред. Законів РБ від 23.04.1992, 17.06.1993, 18.01.1994, 07.09.1995, 07.07.1997, 04.01.1999) та ГК РБ визначають договір оренди, як найм майна, тобто передача однією особою (орендодавцем) іншій особі (орендарю) майна в тимчасове володіння і користування (або тільки користування) за певну плату.
Основним документом, що встановлює відносини орендодавця з орендарем, є договір оренди будівель, споруд, нежитлових приміщень, який полягає тільки у письмовій формі шляхом складання одного документа. Недотримання форми договору оренди будівлі та споруди тягне його недійсність (частина друга п. 1 ст. 622 ЦК РБ). Внесені в договір оренди зміни та доповнення також здійснюються сторонами у письмовій формі (п. 1 ст. 422 ЦК РБ).
Згідно з частиною четвертою ст. 6 Закону РБ "Про бухгалтерський облік та звітності" (в ред. Закону РБ від 25.06.2001 № 42-З, зі змінами та доповненнями) факт здійснення господарської операції підтверджується первинним обліковим документом, що має юридичну силу, який складається виконавцем спільно з іншими учасниками операції. Тільки за наявності належним чином оформленого договору оренди і первинних облікових документів суб'єкт підприємницької діяльності має право на підставі п. 2.10.16 Основних положень по складу витрат, що включаються до собівартості продукції (робіт, послуг) (затверджені Мінфіном 30.01.1998 № 3, Мінекономіки 26.01. 1998 № 19-12/397, Мінстатом 30.01.1998 № 01-21/8 та Мінпраці РБ 30.01.1998 № 03-02-07/300) (далі - Основні положення), в елементі "інші витрати" в собівартість продукції ( робіт, послуг) включати витрати по орендній платі.
Істотні та обов'язкові умови договору оренди:
Відповідно до норм ст. 391 ЦК РБ громадяни та юридичні особи вільні на закінчення договору, умови якого визначаються на розсуд сторін у порядку і межах, передбачених законодавством.
Договір оренди - консенсусний, взаємний та відшкодувальний договір, що укладається на засадах добровільності і повної рівноправності сторін відповідно до законодавства, що встановлює обов'язкові для сторін правила згідно зі ст. 392 ЦК РБ. Договір оренди вважається укладеним, якщо між сторонами в необхідній законом формі досягнуто згоди з усіх істотних умов (ст. 402 ЦК РБ).
Чинне законодавство Республіки Білорусь визнає суттєвими і обов'язковими наступні умови договору оренди.
По-перше, вказівка ​​загальної площі здається в оренду майна, його місце розташування, планування і склад (перелік, нумерація) орендованих площ.
По-друге, розмір орендної плати (п. 1 ст. 625 ЦК РБ). За відсутності узгодженого сторонами в письмовій формі умови про розмір орендної плати договір оренди об'єкта нерухомості вважається неукладеним.
Договір оренди будівель, споруд і приміщень - відшкодувальний договір, де основним обов'язком орендаря є своєчасне внесення орендної плати за користування майном.
Відповідно до п. 1 ст. 625 Цивільного кодексу РБ умова про розмір орендної плати є істотним для договору оренди будівель і споруд. В іншому випадку за відсутності погодженого сторонами в письмовій формі умови про розмір орендної плати договір оренди будівель, споруд та приміщень вважається неукладеним.
Розмір орендної плати визначається на розсуд сторін, за винятком договорів оренди громадських, адміністративних та переобладнаних виробничих будівель, споруд та приміщень, що перебувають у державній власності (встановлені базові ставки орендної плати є обов'язковими для всіх орендодавців перерахованих будівель, споруд і приміщень, регулюються Указом Президента РБ від 30.09.2002 № 495 "Про вдосконалення порядку визначення розмірів орендної плати та передачі в безоплатне користування громадських, адміністративних та переобладнаних виробничих будівель, споруд та приміщень, що перебувають у державній власності" (далі - Указ № 495) і застосовуються для орендарів всіх форм власності ).
Дія Указу № 495 поширюється на відносини з оренди, передачу в безоплатне користування об'єктів, що знаходяться в комунальній власності, в тій частині, в якій це не суперечить порядку управління та розпорядження об'єктами комунальної власності, визначеному місцевими Радами депутатів.
Відповідно до п. 3 ст. 585 ГК РБ зміна розміру орендної плати можливе за погодженням сторін у строки, встановлені договором, але не частіше одного разу на рік.
Разом з тим у відношенні договорів оренди діє ст. 392 ЦК РБ, згідно з якою договір має відповідати обов'язковим для сторін правилам, встановленим законодавством.
Так, якщо після укладання до припинення дії договору прийнятий акт законодавства, що встановлює обов'язкові для сторін правила, інші, ніж ті, які діяли при укладенні договору, умови укладеного договору повинні бути приведені у відповідність до законодавства, якщо інше не передбачено законодавством.
У разі якщо договір оренди не буде приведено у відповідність із законодавством, він може бути визнаний у встановленому порядку недійсним згідно ст. 168 ЦК РБ як повністю, так і в частині.
Відповідно до ст. 181 ГК РБ угода, що містить окремі незаконні умови, може бути визнана недійсною в частині. У цьому випадку в договір вводиться в обов'язковому порядку умова, запропоноване законом, і одночасно виключається та умова, яку суперечить приписам закону.
Розмір орендної плати (грошове зобов'язання) повинен бути виражений в білоруських рублях в силу частини першої п. 1 ст. 298 ДК РБ, оскільки білоруський рубль є законним платіжним засобом на всій території Республіки Білорусь (частина перша п. 1 ст. 141 ЦК РБ).
Нерідко на практиці в договорі оренди сторони визначають суму договору (розмір орендних платежів), що підлягає виплаті в білоруських рублях, в сумі, еквівалентній певній сумі в іноземній валюті або в умовних грошових одиницях. Така позиція сторін не суперечить нормам частини другої п. 1 ст. 298 ДК РБ, оскільки угодою сторін передбачається спосіб розрахунків за грошовим зобов'язанням, який не впливає на властивості грошей або на вид платежу. Визначаючи такий спосіб розрахунків за грошовим зобов'язанням, сторони, як правило, мають на меті усунення несприятливих наслідків інфляції. У разі якщо сторони в договорі вказали грошове зобов'язання, виражене в іноземній валюті або в умовних одиницях, не передбачивши при цьому спосіб розрахунків у білоруських рублях, то такий договір за позовом зацікавленої сторони може бути визнаний господарським судом недійсним, як договір, який не відповідає вимогам законодавства (ст. 169 ЦК РБ).
Слід зазначити, що в даних випадках сторони зобов'язані встановлювати в договорі спосіб розрахунку в білоруських рублях, тобто вказувати оплату в білоруських рублях у сумі, еквівалентній певній сумі в іноземній валюті (умовних одиницях), що підлягає сплаті за офіційним курсом (Нацбанку РБ, Міжбанківської валютної біржі тощо) на день платежу або іншу дату.
Наслідки недотримання умов та порядку укладення договору оренди.
При визнанні господарським судом договору оренди неукладеним, недійсним або при встановленні факту нікчемності правочину (договору оренди) за позовом зацікавленої сторони за угодою застосовуються норми глави 59 ЦК РБ, встановлені за зобов'язаннями, що випливають з безпідставного збагачення. При цьому сторона по операції - договору оренди має право пред'явити позов про відшкодування збитків, понесених в результаті визнання угоди недійсною або встановлення факту нікчемності правочину, а також збитків у результаті неналежного виконання зобов'язань іншою стороною.
Встановлення факту наявності або відсутності угоди відноситься лише до компетенції суду.
Вимоги, заявлені в рамках позовного провадження, про стягнення орендних та інших платежів у разі визнання договору оренди неукладеним (незначним і т.п.) підлягають задоволенню господарським судом на підставі п. 1 ст. 971 ГК РБ. Відповідно до цього пункту особа, яка без встановлених законодавством або угодою підстав придбало або зберегло майно (набувач) за рахунок іншої особи (потерпілого), зобов'язана повернути останньому безпідставно придбане або заощаджене майно (безпідставне збагачення).
Згідно зі ст. 973 ГК майно, що становить безпідставне збагачення набувача, повинно бути повернуто потерпілому в натурі. Особа, безпідставно тимчасово користувалося чужим майном без наміру його придбати або чужими послугами, має відшкодувати потерпілому те, що зберегло внаслідок такого користування, за ціною, що існувала в час, коли закінчилося користування, і в тому місці, де воно відбувалося (ст. 974 ГК РБ).
Господарські суди при визначенні вартості безпідставного користування чужим майном має право застосувати норми, встановлені п. 3 ст. 394 ЦК про застосування ціни, яка при порівнянних обставинах звичайно стягується за аналогічні товари, роботи, послуги.
Законодавством Республіки Білорусь надано право однієї із сторін на звернення з позовом до суду з метою спонукання сторони по угоді до виконання обов'язків по реєстрації угоди, покладених на нього актами законодавства.
Так, при ухиленні одного боку від державної реєстрації іншою зацікавленою (добросовісної) стороні за наявності певних умов надано право на звернення з позовом до суду з вимогою про визнання договору оренди зареєстрованим, якщо інша сторона ухиляється від реєстрації.
Основними умовами для винесення господарським судом рішення про реєстрацію угоди є:
- Угода, укладена в належній формі, тобто сторонами дотримані всі вимоги, встановлені до простої письмової форми правочину, а у випадках, встановлених законом або угодою сторін, - і до її нотаріальному посвідченню;
- Факт ухилення однієї із сторін від реєстрації угоди.
Підставою для реєстрації угоди - договору оренди нерухомого майна є вступило в законну силу рішення господарського суду.
Поряд з вимогою про визнання договору оренди зареєстрованим зацікавлена ​​(добросовісна) сторона також має право звернутися до суду з вимогою про стягнення збитків відповідно до п. 4 ст. 166 ЦК РБ, згідно з яким у разі необгрунтованого ухилення однієї зі сторін від державної реєстрації угоди на другій стороні лежить обов'язок по відшкодуванню іншій стороні збитків, завданих затримкою в реєстрації угоди, оскільки ухиляння сторони від реєстрації угоди є невиконанням вимоги закону.
Здача в оренду об'єктів нерухомості без згоди власника відповідно до частини першої п. 3 ст. 276 ГК РБ і ст. 579 ГК РБ тягне за собою визнання договору оренди недійсним або встановлення факту нікчемності угоди з підстав ст. 175 ГК РБ, як укладення договору неправомочною особою, із застосуванням наслідків такої недійсності.
За відсутності договору оренди з різних підставах (або визнання його неукладеним, або визнання факту нікчемності договору) у разі користування нерухомим майном стягується відповідна плата (як за безпідставне користування майном), аналогічна орендної плати, оскільки йде мова про плату за користування майном.
Обов'язок орендаря з відшкодування орендодавцю витрат за комунальні послуги, інші витрати з експлуатації нерухомого майна пов'язана з фактичним споживанням певних благ. Оплата їх вартості відноситься на собівартість продукції (робіт, послуг) відповідно до п. 2.10.16 Основних положень тільки при наявності належним чином оформлених первинних облікових документів.

Завдання 2.
Республіканським унітарним підприємством (РУП) був пред'явлений до господарського суду позов про внесення змін до договору, укладений з унітарним підприємством (УП), у зв'язку зі зміною законодавства в частині порядку відшкодування витрат на транспортування теплової енергії. Свої доводи позивач обгрунтував тим, що договір на відшкодування витрат на транспортування теплової енергії був укладений між сторонами 03.01.2000. Постановою Міністерства економіки Республіки Білорусь від 15.03.2000 № 43 затверджено Інструкцію про порядок відшкодування витрат на транспортування теплової енергії, що встановлює інші правила, ніж зазначені в договорі.
Які рішення може винести у даній справі суд?
Які дії РУП і УП повинні зробити, щоб суд задовольнив вимоги РУП?
Якщо після укладення і до припинення дії договору прийнятий акт законодавства, що встановлює обов'язкові для сторін правила, інші, ніж ті, які діяли при укладенні договору, умови укладеного договору повинні бути приведені у відповідність до законодавства, якщо інше не передбачено законодавством (п.2 ст .392 Цивільного кодексу РБ).
На вимогу РУП договір може бути змінений або розірваний за рішенням суду тільки:
1) при істотному порушенні договору другою стороною;
2) в інших випадках, передбачених цим Кодексом та іншими актами законодавства або договором (п.2 ст.420 Цивільного кодексу РБ).
Стаття 421. Зміна і розірвання договору у зв'язку з істотною зміною обставин
1. Істотна зміна обставин, з яких сторони виходили при укладенні договору, є підставою для його зміни або розірвання, якщо інше не передбачено договором або не випливає із її суті.
Зміна обставин визнається істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це розумно передбачити, договір взагалі не був би ними укладений або був би укладений на значно відрізняються умовах.
2. Якщо сторони не досягли угоди про приведення договору у відповідність з істотно змінились, або про його розірвання, договір, може бути, розірваний, а з підстав, передбачених пунктом 4 цієї статті, змінений судом на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов:
1) в момент укладення договору сторони виходили з того, що такої зміни обставин не відбудеться;
2) зміна обставин викликано причинами, які заінтересована сторона не могла подолати після їх виникнення при тому ступені сумлінності та обачності, яка від неї була потрібна за характером договору та умовами цивільного обороту;
3) виконання договору без зміни його умов настільки порушило б відповідне договору співвідношення майнових інтересів сторін і спричинило б для зацікавленої сторони така шкода, що вона в значній мірі втратила б того, на що мала право розраховувати при укладенні договору;
4) із суті договору не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.
3. При розірванні договору внаслідок істотно змінилися обставин суд на вимогу будь-якої із сторін визначає наслідки розірвання договору виходячи з необхідності справедливого розподілу між сторонами витрат, понесених ними у зв'язку з виконанням цього договору.
4. Зміна договору у зв'язку з істотною зміною обставин допускається за рішенням суду у виняткових випадках, коли розірвання договору суперечить суспільним інтересам або потягне для сторін шкоду, що значно перевищує витрати, необхідні для виконання договору на змінених судом умовах.
Стаття 422. Порядок зміни і розірвання договору
1. Угода про зміну або розірвання договору вчиняється в тій же формі, що й договір, якщо із законодавства, договору не випливає інше.
2. Вимога про зміну чи розірвання договору може бути заявлено стороною в суд тільки після одержання відмови іншої сторони на пропозицію змінити чи розірвати договір або неотримання відповіді у строк, вказаний у пропозиції чи встановлений законодавством або договором, а при його відсутності - в тридцятиденний термін. Цим Кодексом, іншими законами та актами Президента Республіки Білорусь може бути встановлений інший порядок розірвання договору.

Список використаних джерел літератури
1. Про економічну неспроможність (банкрутство): Закон Республіки Білорусь від 18 липня 2000р. (З зрад. І додатк. Від 4 січня 2003р.) / / Національний реєстр правових актів Республіки Білорусь. 2000. № 73. 2 / 198; 2003. № 8. 2 / 932.
2. Цивільний кодекс Республіки Білорусь від 7 грудня 1998р. (З зрад. І додатк. Від 14 липня 2000р., 3 травня 2001р.; 4 січня 2002р., 25 травня 2002р.; 24 червня 2002р.; 17 липня 2002р.; 4 січня 2003р.; 26 червня 2003р, 8 січня 2004р .) / / Відомості Національних зборів Республіки Білорусь. 1999. № 7-9. Ст.101; Національний реєстр правових актів Республіки Білорусь. 2000. № 69. 2 / 190; 2001. № 46. 2 / 750; 2002. № 7. 2 / 828; № 62. 2 / 853; № 75. 2 / 862; № 84. 2 / 877; № 128. 2 / 897; 2003. № 8. 2 / 932; № 74. 2 / 961; 2004. № 4. 2 / 1016.
3. Про Програму державної підтримки малого підприємництва в Республіці Білорусь на 2004 рік: постанова Ради Міністрів Республіки Білорусь від 12 липня 2004р. № 846 / / Національний реєстр правових актів Республіки Білорусь. 2004. № 110. 5 / 14 532.
4.Про деяких питаннях економічної неспроможності (банкрутства): Указ Президента Республіки Білорусь від
12 листопада 2003р. № 508 / / Національний реєстр правових актів Республіки Білорусь. 2003. № 127. 1 / 5085.
5.Про вдосконалення правового регулювання стягнення заборгованості з суб'єктів господарювання: Указ Президента Республіки Білорусь від 14 серпня 2000р. № 442 / / Національний реєстр правових актів Республіки Білорусь. 2000. № 80. 1 / 1525.
6.Об затвердження Правила щодо визначення наявності ознак хибного та умисного банкрутства, приховування банкрутства або зриву відшкодування збитків кредиторові та підготовки висновку щодо цих питань: Постанова Міністерства економіки Республіки Білорусь від 16 грудня 2002р. № 271 (З зрад. І додатк. Від 16 квітня 2004р.) / / Національний реєстр правових актів Республіки Білорусь. 2003. № 4. 8 / 8908; 2004. № 74. 8 / 10936.
7.Об затвердження Положення про атестацію фізичних осіб на їх відповідність професійно-кваліфікаційним вимогам, що пред'являються до антикризового керуючому у провадженні у справі про економічну неспроможність (банкрутство): Постанова Міністерства економіки Республіки Білорусь від 27 жовтня 2003р. № 206 / / Національний реєстр правових актів Республіки Білорусь. 2003. № 123. 8 / 10152.
8.О порядку призначення господарськими судами ліквідаційних комісій, керівників, ліквідаторів і їх діяльності при ліквідації юридичних осіб: Постанова Пленуму Вищого Господарського Суду Республіки Білорусь від 22 червня 2000р. № 9 / / Національний реєстр правових актів Республіки Білорусь. 2000. № 67. 6 / 253.
9.О деякі питання практики застосування законодавства, що регулює питання економічної неспроможності (банкрутства): Постанова Пленуму Вищого Господарського Суду Республіки Білорусь від 23 грудня 2004р. № 11 / / Національний реєстр правових актів Республіки Білорусь. 2004. № 103. 6 / 409.
Додати в блог або на сайт

Цей текст може містити помилки.

Держава і право | Контрольна робота
82.7кб. | скачати


Схожі роботи:
Суб`єкти комерційної діяльності Поняття і правове регулювання неспроможності банкрутства
Правове регулювання неплатоспроможності суб`єктів підприємницької діяльності або визнання
Методичні основи визначення ймовірності банкрутства суб`єктів господарювання
Характеристика об єктів і суб єктів політики
Інститут неспроможності банкрутства
Методологія і методи комплексної оцінки фінансово-економічної діяльності господарюючих суб`єктів
Методологія і методи комплексної оцінки фінансово економічної діяльності господарюючих суб`єктів
Правові основи неспроможності банкрутства
Поняття критерії та ознаки неспроможності банкрутства
© Усі права захищені
написати до нас
Рейтинг@Mail.ru