додати матеріал


Право спільної власності

[ виправити ] текст може містити помилки, будь ласка перевіряйте перш ніж використовувати.

скачати

Зміст
Введення
1. Поняття та види спільної власності
2. Право спільної часткової власності
3. Право спільної сумісної власності
Висновок
Список використаної літератури

Введення
Речове право, або абсолютна правовідносини з приводу речі, є юридичне відношення "між уповноваженою особою і всіма третіми особами, визнане правом, як панування уповноваженої особи над річчю і обов'язок третіх осіб визнавати і не заважати цьому пануванню" [1]
Усередині речових відносин можна виділити підгрупу відносин, що виникають з приводу приналежності певних речей певним особам найбільш абсолютним чином, в максимально можливому обсязі і з мінімальними обмеженнями. Їх прийнято називати відносинами власності. Будучи врегульованими правом, вони отримують найменування правовідносин власності, а складові їх юридично захищені можливості уповноваженої суб'єкта, - суб'єктивним правом власності (правом власності в суб'єктивному сенсі). Регулюючі дані відносини норми утворюють інститут (або навіть підгалузь) цивільного права - право власності в об'єктивному сенсі. [2]
У тих випадках, коли право власності на майно належить якомусь одній особі, будь то громадянин, юридична особа, держава, національно-державне, адміністративно-територіальний або муніципальне утворення, власність є «одно-суб'єктної». У цих випадках власнику протистоять усі треті особи, зобов'язані утримуватися від здійснення яких би то не було дій, що перешкоджають йому за своїм розсудом здійснювати своє право. Якщо ж право власності на майно належить не одному, а двом чи більше особам, які іменуються співвласниками, на майно виникає спільна власність.
Проблема спільної власності полягає, перш за все, в тому, що власність традиційно покладається продовженням волі особи в "своєму" майні. У даному ж випадку формування та виявлення волі такого "колективного" власника дуже ускладнене, крім того, ставиться під сумнів і саме ставлення до майна, яке, належачи кожному, не належить нікому. Єдиним виходом з такої ситуації став виступ у відносинах з третіми особами безлічі співвласників як єдиного складеного власника. Тобто, по суті, відбувся поділ відносин, що виникають у зв'язку із загальною власністю, на дві підгрупи. По-перше, це відносини між співвласниками (мають часом крім речових, певні "корпоративні" риси). По-друге, це відносини співвласників з третіми особами, які цілком укладаються в традиційні схеми. Тобто існує певний розподіл відносин на зовнішні і внутрішні [3].
Необхідність врегулювання внутрішніх і зовнішніх відносин між такими особами, і викликало в першу чергу появу інституту спільної власності, тобто правових норм, розрахованих на узгодження волі власників при здійсненні належних їм правомочностей щодо володіння, користування і розпорядження спільним майном.
Мета роботи полягає у вивченні видів спільної власності, а також у розгляді прав спільної часткової і спільної сумісної власності.
Актуальністю даної роботи є те, що право спільної власності поширюється на суспільні відносини пов'язані як з рухомим, так і нерухомим майном (участь у будівництві багатоквартирного будинку, житлові та нежитлові приміщення, земельну ділянку), майновими відносинами подружжя, відносини між громадянами які стають учасниками часткової власності.

1. Поняття та види спільної власності
Спільна власність характеризується множинністю суб'єктів і єдністю об'єкта. Вона оформляє відносини за належністю майна (речі) одночасно кільком особам - суб'єктам відносин власності (співвласникам).
Конституція України закріплює положення, що кожен має право мати майно у власності, володіти, користуватися і розпоряджатися ним як одноособово, так і спільно з іншими особами (ст. 35 КРФ).
Відносини загальної власності можуть виникати між будь-якими суб'єктами права власності (фізичними та юридичними особами, державними і муніципальними утвореннями), причому в будь-яких поєднаннях. Суб'єкти спільної власності, як і будь-який власник, на свій розсуд володіють, користуються і розпоряджаються належним їм майном. Але правомочності володіння, користування і розпорядження даним майном вони здійснюють спільно, спільно.
Таким чином, загальна власність не є якоюсь новою, особливим різновидом (формою) власності, вона грунтується на існуючих формах власності. Тут не виникає ніякої "змішаної власності", кожен учасник залишається самостійним власником свого майна, а щодо загального об'єкта правомочності власника здійснюються спільно як належать одночасно декільком особам. [4]
У літературі висловлено думку, що, право спільної власності існує лише в об'єктивному сенсі, суб'єктивного ж права обший власності не існує [5]. З такою думкою важко погодитися, оскільки воно суперечить чинному законодавству, зокрема чолі "Загальна власність" ГК, і загальної теорії права [6].
Підставами виникнення права спільної власності є різні юридичні факти. Право спільної власності може виникати з таких підстав:
- Вчинення цивільно-правових угод, зокрема, придбання двома і більше особами речі (наприклад, при приватизації житла);
- Успадкування або отримання в дарунок двома або кількома особами майна;
- Переробка спільної речі або спільне створення речі;
- Придбання майна особами, які перебувають у шлюбі;
- Отримання доходів, плодів, продукції від використання майна, що перебуває у спільній власності;
- Будівництво на спільні кошти об'єкта, зокрема, юридичними особами або муніципальними утвореннями, наприклад, платної стоянки для автомашин;
- Спільне придбання права власності на бездоглядних тварин, скарб, знахідку (ст. ст. 228 - 233 ЦК РФ), а також на рухоме і нерухоме майно в порядку ст. 244 ЦК РФ.
Крім того, право спільної власності виникає за участю осіб в договорах простого товариства та селянських (фермерських) господарствах.
В окремих випадках такі правовідносини можуть бути оформлені в результаті вступу в силу рішення суду або мирової угоди про встановлення загальної власності на певне майно.
Іноді загальна власність виникає "ненавмисно". Так, в російській науці існує думка, що право спільної власності належить суб'єктам, чиї речі, що володіють родовими ознаками, здані на зберігання в загальних ємностях [7].
Відомо, що в більшості випадків юридичні особи утворюються в результаті об'єднання коштів кількох суб'єктів, проте вони не зберігають суб'єктивного права власності ні на створене єдине майно, ні на частку, вкладену в майно юридичної особи. Це - односуб'ектная власність.
Таким чином, наявність єдиного об'єкта і множинності суб'єктів права власності на нього, що неминуче породжує внутрішні відносини між учасниками, - відмінні ознаки права спільної власності. [8]
Співвласники володіють цілісним суб'єктивним правом на своє майно і в цивільному обороті виступають спільно на одній стороні правовідносини, а на іншій - їх контрагенти та інші суб'єкти, з якими їм доводиться вступати в контакт з приводу цього майна.
Таке об'єднання, на одній стороні, передбачає необхідність узгодження і цілей, і майбутніх дій у процесі врегулювання вже згаданих внутрішніх відносин.
У залежності від того, як організовані внутрішні відносини, розрізняють види права спільної власності. Цивільний кодекс РФ передбачає два види спільної власності: часткову і спільну (п. 2 ст. 244).
Спільна власність вважається частковою в тих випадках, коли кожному її учаснику належить певна частка у суб'єктивному праві власності на спільне майно.
Це означає, що теоретично і у суб'єктів спільної власності є конкретні частки у праві спільної власності, до відповідного моменту не позначаються, що надає відносинам велику конфіденційність.
Спільна власність виникає лише у випадках, прямо встановлених законом. Що цікаво, вимога спільної сумісної власності не імперативно: своєю угодою суб'єкти, що цілком впав у неї, має право, визначивши частки, перейти до відносин спільної часткової власності [9].
Загальна власність з участю громадян може бути як пайовий, так і спільної, а з участю юридичних осіб та державних і муніципальних утворень - тільки частковою. [10] Так, при частковій виморочність спадкового майна можливе виникнення державної власності, з одного боку, і приватної власності громадян і юридичних осіб - з іншого.
На наш погляд необхідно більш докладно розглянути юридичну сутність частки власника у спільній власності.
Питання про юридичну природу частки кожного з співвласників у спільній власності досить непростий і має давню історію. Ще римські юристи ввели поняття "ідеальної частки" при неподільності цілого [11].
В одних випадках під часток власників у спільній власності розуміється арифметично виражена (1 / 2, 1 / 3 і т.д.) частка у суб'єктивному праві власності на все спільне майно, в інших - частка в цінності (вартості) загального майна, в третіх - кількісний показник (виражений у дробу або відсотках) обсягу правомочностей кожного власника щодо загального об'єкта [12].
Переважно перша точка зору, оскільки саме розподіл права власності (а не майна) на частки в найбільшій мірі відповідає сутності відносин спільної власності. [13] Ця конструкція має ряд теоретичних і практичних переваг. По-перше, підкреслюється, що право кожного співвласника не обмежується якоюсь конкретною частиною загальної речі, а поширюється на всю річ, в тому числі на доходи, які річ приносить, і падаючі на неї обтяження. По-друге, зберігається вказівка ​​на те, що об'єктом цього права як права власності є річ. По-третє, оскільки права інших співвласників також поширюються на все майно в цілому, не ставиться під сумнів характеристика спільної власності як многосуб'ектной. У юридичній літературі, можна зустріти в різних варіантах думки про можливість визначення реальної та ідеальної частки, яка належить кожному із співвласників, а також критику пропонованих конструкцій [14]. Під реальною часткою звичайно розуміють певну частину спільного майна в натурі, фактично надається в користування співвласнику [15]. Визначення "ідеальної частки" передбачає лише умовне "поділ в умі" неподільного об'єкта, допустимо, половина однокімнатної квартири. Це може бути виражене і арифметично, і, відповідно, у вартісному еквіваленті. [16] Учасники спільної власності, якщо інше не передбачено угодою між ними, спільно володіють і користуються спільним майном. Розпорядження майном, що перебуває у спільній власності, здійснюється за згодою всіх учасників, яке передбачається незалежно від того, ким з учасників відбувається угода щодо розпорядження майном. Загальна власність припиняється у результаті поділу і змінюється в результаті виділу частки одного або декількох співвласників із загального майна. Для припинення права спільної сумісної власності попередньо необхідно визначити розміри часток, у відповідності з якими повинен відбуватися розділ (проводитися виділ).
2. Право спільної часткової власності
В об'єктивному значенні - це сукупність правових норм, що регулюють відносини за належністю становить єдине ціле майна (наприклад, житлового будинку) одночасно кільком особам (наприклад, кільком спадкоємцям власника житлового будинку) в певних частках, а в суб'єктивному значенні - це право двох і більше осіб спільно на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм в певних частках майном, що є єдине ціле. [17]
Право спільної часткової власності виникає на підставі різних юридичних фактів. У більшості випадків це вчинення кількома особами цивільно-правових угод, перш за все купівлі-продажу і договорів про спільну діяльність (створення простого товариства), виготовлення або створення ними нової неподільної речі, спадкування неподільної речі декількома особами. До складу загального майна надходять також плоди, продукція та доходи від використання майна, що перебуває у спільній частковій власності, які розподіляються між учасниками часткової власності пропорційно до їхніх часток, якщо інше не передбачено угодою між ними. [18]
При розгляді питання про спільної часткової власності ми повинні зрозуміти, як визначаються частки.
Якщо розмір часток учасників часткової власності не може бути визначений на підставі закону та не встановлено угодою всіх її учасників, частки вважаються рівними (п. 1 ст. 245 ЦК РФ).
Презумпція рівності часток відображає ту обставину, що, як правило, учасники спільної власності пов'язані деякою спільністю (спорідненістю, товариськими узами), що виходить за рамки економічних відносин. Однак вона не означає, що в будь-якому випадку, коли частки прямо не визначені, вони є рівними. Угодою учасників може бути встановлено, що розмір частки залежить від внеску учасника в об'єкт спільної власності. У такому випадку розмір частки повинен бути визначений залежно від вкладу.
Угодою може бути встановлено порядок визначення частки. У цьому випадку він стає обов'язковим для учасників, і вони не вправі розраховувати розмір частки іншим чином, ніж це зазначено в угоді.
Якщо умова про залежність розміру частки від внеску в об'єкт спільної власності прямо не зазначено, але стосунки сторін припускають таку умову, розмір частки визначається з урахуванням вкладу шляхом досягнення відповідної угоди, а в разі його не досягнення встановлюється судом. [19]
Якщо один з учасників часткової власності здійснить за свій рахунок з дотриманням встановленого порядку використання спільного майна невіддільні поліпшення, він має право на відповідне збільшення своєї частки у праві на спільне майно. Віддільні поліпшення спільного майна, якщо інше не передбачено угодою учасників часткової власності, надходять у власність того з учасників, який їх зробив (п. 3 ст. 245 ЦК РФ). З цього випливає, що якщо встановлений порядок не дотриманий (наприклад, не було отримано згоди всіх співвласників на внесення в майно поліпшень), то співвласник права на збільшення розміру своєї частки не має. Якщо ж поліпшення є віддільними, то співвласник не повинен і питати згоди інших учасників спільної власності на внесення поліпшень, оскільки вони можуть бути відокремлені їм без шкоди для загального майна. Доля відокремлюваних поліпшень вирішується за взаємною згодою всіх співвласників. Вони можуть домовитися про виплату тому, хто їх вніс, відповідної компенсації без зміни часток у спільній власності; про збільшення частки співвласника, який вніс поліпшення, і т.д. При відсутності такої домовленості віддільні поліпшення надходять у власність того, хто їх вніс. Усі суперечки про долю поліпшень (як відокремлюваного, так і невіддільних), оскільки вони стосуються здійснення правочинів щодо володіння та користування спільним майном, можуть розглядатися судом. [20]
Як вже зазначалося, співвласники повинні реалізувати свої правомочності за взаємною згодою, однак рішення про припинення участі у праві спільної часткової власності кожен із них вільний, прийняти самостійно. Він має право заповідати, подарувати, продати або іншим способом розпорядитися своєю часткою, не виходячи за рамки діючих правил, визначених законом або угодою. При цьому ніхто із суб'єктів не може примушувати кого-небудь із співвласників до розпорядження їх частками [21].
Розпоряджаючись майном, власники своєю волею визначають його юридичну долю. Правочини щодо розпорядження пов'язані або з переходом права власності на річ до інших осіб, або з обтяженням речі правами третіх осіб (правом оренди, заставою і ін.)
Визначаючи правила розпорядження, розрізняють розпорядження самою річчю (майном) і розпорядження часткою у праві на майно кожним із власників.
Для розпорядження самим майном необхідна згода всіх його власників. Встановлюючи принцип "згоди всіх", при цьому виключається можливість ухвалення рішення більшістю голосів. Рішення має бути прийнято одноголосно чи не приймається взагалі. Таким чином, кожен з власників незалежно від розміру його частки має право вето при вирішенні питання про укладання угод з розпорядження майном.
Набагато більшу свободу мають власники при розпорядженні належної їм часток у праві власності. Своєю часткою кожен з них розпоряджається на свій розсуд. Згода інших власників при цьому не вимагається. Обмеження встановлено тільки для випадків возмездного відчуження частки. [22]
Якщо розпорядження спільним майном увазі перш за все здійснення угод з третіми особами, то володіння та користування спільним майном охоплює відносини учасників з приводу самого майна, вилучення його корисних властивостей, здійснення влади над річчю.
Володіння майном, тобто здійснення фізичного панування над річчю, полягає в повному фізичному контролі над майном. Формами володіння може бути охорона майна, проживання в житловому будинку або перебування в будівлі, не призначеному для проживання, і т.д. Володіння здійснюється всіма учасниками за спільною згодою. Угодою не обов'язково повинен передбачатися рівний доступ всіх учасників до речі. Володіння може вважатися здійснюваним всіма учасниками, якщо хоча б один з них за спільною згодою фактично контролює річ. Відповідно, порушення володіння третіми особами дає кожному з учасників право на позов про захист володіння, спрямований проти порушника.
Володіння здійснюється учасниками як власника, тому передбачається, що вони, володіючи для себе, одночасно користуються річчю, вживають заходів до її збереження і в інших відносинах ведуть себе як власники. Отже, виділення майна учаснику у володіння або користування одночасно означає здійснення щодо цього майна всіх прав власника без особливої ​​угоди.
У повсякденному житті учасники нерідко визначають порядок користування майном, обумовлюючи їх взаємини з приводу речі, без будь-якого розмежування по виду правочинів. Зокрема, в угоді про порядок користування спільним майном можуть встановлюватися і правила про розпорядження майном.
Якщо угода про порядок користування не укладено, то всі дії по користуванню спільним майном повинні узгоджуватися учасниками.
У разі спору за позовом будь-якого з учасників порядок користування може бути встановлено судом. Порядок користування спільним майном встановлюється виходячи з розміру належної кожному учаснику частки. Надане в користування учаснику майно має бути пропорційно його частці. Суд бере до уваги, крім того, порядок користування, що склався раніше, оскільки він відображає певне угоду між учасниками. Очевидно, що якщо користування майном здійснювалося без урахування волі одного або декількох учасників, то вони можуть висловити заперечення проти того, щоб цей порядок користування був санкціонований рішенням суду. [23]
Встановлений угодою учасників або рішенням суду порядок користування спільним майном обов'язковий для всіх учасників та їх правонаступників, у тому числі набувачів частки у спільній власності.
Якщо хто-небудь з учасників всупереч угоді про порядок користування перешкоджає іншому учаснику користуватися спільним майном, потерпілий учасник має право заявити вимогу про виконання умов угоди про порядок користування. Якщо така ж ситуація виникає за відсутності угоди, учасник має право заявити позов іншому учаснику або всім учасникам з вимогами про усунення перешкод у користуванні майном. У тому випадку, якщо при цьому предметом спору є і те, яким чином позивач має право користуватися майном, позивач повинен також заявити позов про встановлення порядку користування спільним майном.
Якщо хто-небудь з учасників спільної власності позбавлений не тільки можливості користування річчю, а й доступу до неї, тобто володіння, він має право заявити позов про витребування речі. Такий позов може бути заявлений як до будь-якого з учасників, якщо він володіє річчю, так і до третіх осіб. Якщо індикаційні позов подається до третьої особи (незаконному власнику), то він вважається заявленим в інтересах усіх учасників. Задоволення такого позову не вирішує питання про порядок користування спільним майном, а лише забезпечує отримання володіння позивача спільним майном, наприклад, дає право проходу в будівлю, але не право відсторонення інших учасників від володіння спільним майном, оскільки сторонами спору були учасники спільної власності. [24 ]
Як же відбувається відчуження частки в спільному майні?
При продажу частки у праві спільної власності сторонній особі решта учасників часткової власності мають переважне право купівлі частки за ціною, за яку вона продається, і на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. Публічні торги для продажу частки у праві спільної власності боржника при зверненні на неї стягнення можуть проводитися, якщо виділення частки в натурі неможливо або проти цього заперечують інші учасники часткової власності.
Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі решту учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. Якщо решта учасників часткової власності відмовляться від покупки або не придбають продається частку в праві власності на нерухоме майно протягом місяця, а в праві власності на рухоме майно - протягом десяти днів з дня повідомлення, продавець має право продати свою частку будь-якій особі. Частка у праві спільної власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо угодою сторін не передбачено інше, а якщо договір підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.
Багато авторів публікацій, що стосуються інституту переважного права купівлі, вважають повідомлення від продавця інших учасників часткової власності офертою. [25]
При продажу частки з порушенням переважного права купівлі будь-який інший учасник часткової власності має право протягом трьох
місяців вимагати в судовому порядку переведення на нього прав та обов'язків покупця (п. 3 ст. 250 ГК РФ). Поступка переважного права купівлі частки не допускається. [26]
Якщо частка у праві спільної власності відчужується сторонній особі за договором міни, інші співвласники мають переважне право придбати цю частку шляхом обміну на тих же умовах, які запропоновані цій особі. Процедура здійснення переважного права обміну застосовується така ж, що і при переважному праві покупки.
При відчуженні частки на підставі інших угод, наприклад дарування, учасники спільної власності переважного права на її придбання не мають.
Договір дарування частки у праві власності, здійснений з метою прикрити купівлю-продаж і обійти тим самим переважне право учасників спільної власності на придбання цієї частки, є удаваною угодою, недійсною з моменту її вчинення. [27]
Як зазначалося раніше, припинення спільної власності відбувається в результаті поділу і змінюється в результаті виділу частки одного або декількох співвласників із загального майна.
Поділ майна, що знаходиться в частковій власності, означає припинення спільної власності для всіх її учасників; виділ характеризується тим, що один або декілька учасників вибувають, а для інших відносини спільної власності зберігаються. Як розділ, так і виділ можуть відбутися за взаємною згодою учасників спільної часткової власності. При цьому кожному з них належить право вимагати виділу. Для здійснення цього права згоди інших учасників часткової власності не вимагається. Способи поділу та виділу різні. Майно може бути поділене в натурі, якщо це допускається законом і можливо без невідповідного збитку майну. При тих же умовах можливий і виділ частки в натурі. Якщо розділ майна або виділ частки в натурі не допускаються, то мова може йти про інші способи, наприклад таких, як продаж всього майна з розподілом вирученої суми по частках або виплата виділяється співвласнику вартості його частки. Якщо учасники часткової власності не можуть домовитися між собою про спосіб і умови поділу та виділу, то що виник спір як суперечка про право цивільному підлягає вирішенню в судовому порядку. При цьому виділяється співвласник за загальним правилом може вимагати виділу своєї частки саме в натурі. У тих випадках, коли такий виділ не може бути проведений у точній відповідності з часткою, ця невідповідність усувається виплатою відповідної грошової суми або іншої компенсацією. У залежності від того, чи перевищує частка в натурі частку в праві або не перевищує, обов'язок щодо виплати компенсації покладається або на виділяється співвласника на користь інших учасників часткової власності, або, навпаки, на останніх на користь виділяється співвласника. [28] Виплата учаснику часткової власності іншими співвласниками компенсації замість виділу його частки в натурі допускається за його згодою. У випадках, коли частка власника незначна, не може бути реально виділена і він не має суттєвого інтересу у використанні спільного майна, суд може і за відсутності згоди цього власника зобов'язати інших учасників часткової власності виплатити йому компенсацію [29]. З отриманням компенсації власник втрачає право на частку в спільному майні (п. 5 ст. 252 ЦК). Також цивільний кодекс закріплює можливість звернення стягнення на частку в спільному майні. Кредитор учасника часткової власності при недостатності у власника іншого майна має право пред'явити вимогу про виділ частки боржника в спільному майні для звернення на неї стягнення (ст. 255 ГК РФ). Якщо в таких випадках виділення частки в натурі неможливо або проти цього заперечують інші учасники часткової власності, кредитор має право вимагати продажу боржником своєї частки іншим учасникам спільної власності за ціною, сумірною ринкової вартості цієї частки, зі зверненням виручених від продажу коштів в погашення боргу. У разі відмови інших учасників спільної власності від придбання частки боржника кредитор має право вимагати через суд звернення стягнення на частку боржника у праві спільної власності шляхом продажу цієї частки з публічних торгів. [30]
3. Право спільної сумісної власності
У той час як коло суб'єктів спільної часткової власності широкий, участь у спільній сумісній власності імперативно обмежено законом.
За чинним ЦК суб'єктами спільної власності є подружжя і члени селянського господарства, які нерідко бувають одночасно і членами однієї сім'ї, що здійснює господарську діяльність на певній земельній ділянці (ст. ст. 256, 257 ЦК РФ).
Деякі вчені вважають, що існує ще одна категорія осіб, які мають спільну сумісну власність (приватизовані квартири і кімнати), - люди, що мають сімейні, але не подружніми узами. Справа в тому, що Закон "Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації" від 04.07.1991 № 1541-1 надав громадянам право набувати безоплатно житлові приміщення, в яких вони проживають, у спільну власність, часткову або спільну, - за їх вибором. [ 31]
Право спільної сумісної власності відрізняється тим, що воно не розмежовано на частки. Відносини співвласників при здійсненні правомочностей володіння, користування і розпорядження передбачаються цілком довірчими, а дії - узгодженими. Отже, кожен з них може не лише повною мірою володіти і користуватися, а й розпоряджатися річчю в цілому: подарувати, обміняти, заповідати, продати. Відомо, що взаємини людей, у тому числі співвласників, іноді порушуються, тому можливі випадки несумлінного розпорядження спільним майном. Наприклад, здійснення угоди одним із подружжя потай або всупереч бажанням іншого. Це особливо небезпечно, коли предметом угоди є спільний дім або квартира. [32]
Так само як і з правом спільної часткової власності спробуємо розглянути основні положення, які характеризують право спільної сумісної власності.
В об'єктивному значенні - це сукупність правових норм, що регулюють відносини за належністю одночасно кільком особам становить єдине ціле майна, в якому їх частки наперед не визначено, а в суб'єктивному значенні - це право декількох осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм, що становить єдине ціле майном, в якому їх частки наперед не визначені.
Відповідно до ст. 253 ЦК РФ, учасники спільної власності, якщо інше не передбачено угодою між ними, спільно володіють і користуються спільним майном. Розпорядження майном, що перебуває у спільній власності, здійснюється за згодою всіх учасників, яке передбачається незалежно від того, ким з учасників відбувається угода щодо розпорядження майном.
Кожен з учасників спільної власності має право здійснювати операції щодо розпорядження спільним майном, якщо інше не випливає з угоди всіх учасників. Досконала одним з учасників спільної власності угода, пов'язана з розпорядженням спільним майном, може бути визнана недійсною на вимогу інших учасників з мотивів відсутності в учасника, який вчинив правочин, необхідних повноважень тільки в разі, якщо доведено, що інша сторона в угоді знала або свідомо повинна була знати про це. Ці правила застосовуються остільки, оскільки для окремих видів спільної власності законом не встановлено інше. [33]
Поділ спільного майна між учасниками спільної власності, а також виділ частки одного з них може бути здійснений після попереднього визначення частки кожного з учасників у праві на спільне майно. При поділ спільного майна та виділ з нього частки, якщо інше не передбачено законом або угодою учасників, їх частки визнаються рівними.
Підстави і порядок розподілу спільного майна і виділу з нього частки визначаються за викладеними вище правилами розділу майна, що знаходиться у спільній частковій власності, та виділу з нього частки.
Порядок звернення стягнення на частку в майні, що перебуває у спільній власності, такий же, як і при зверненні стягнення на частку в майні, що перебуває у спільній частковій власності.

Висновок
У даній роботі був вивчений комплексний підхід до розуміння конструкції спільної власності, а також законодавчі підходи регулювання відносин, що виникають у зв'язку зі спільністю майна.
Таким чином наявність єдиного об'єкта і множинності суб'єктів права власності є відмітною ознакою права спільної власності, що право спільної власності в суб'єктивному значенні - право двох або більше осіб спільно і на свій розсуд володіти, користуватися, розпоряджатися належним їм майном, що є єдине ціле. Однак, аналізуючи це положення ми прийшли до висновку, що правомочності володіння, користування і розпорядження відрізняються в залежності від відносин спільної власності, будь то: спільна сумісна власність подружжя, спільна власність СФГ, загальна власність на нерухоме майно.
Законодавець дає можливість учасникам спільної власності здійснювати правомочності щодо угоди один з одним.
Однак при не досягненні цього положення виникають конфлікти, які вирішуються судом.
Ми також побачили, що в судовій практиці виникають суперечки як при розділі майна перебуває у спільній власності, так і суперечки, що виникають із правомочності володіння, користування і розпорядження спільним майном.
Однак навіть при такій кількості нормативно-правових актів у регулюванні питань спільної власності виникають питання, які на думку вчених можуть бути врегульовані шляхом виділення деяких видів спільної власності в самостійну різновид спільної власності.
Всі ми можемо бути учасниками спільної власності як мешканці, як подружжя або як члени селянського господарства. Знання всіх правил, вивчення нюансів регулювання права спільної власності може принести велику користь у професійній діяльності і в приватному житті.

Список використаної літератури
1. Земельний кодекс: Федеральний закон від 25 квітня 1991 р .. / / Відомості РРФСР, - 1991 - № 22 - ст.768
2. Основи цивільного законодавства від 31 травня 1991р. / / Відомості СРСР - 1991 - № 26 - ст. 733
3. Сімейний кодекс РФ: Федеральний закон від 29 грудня 1995р. / / Відомості Верховної РФ - 1996 - № 1 - ст.16.
4. Башкінскас В. Правове регулювання підприємницької діяльності - М., 1997
5. Коментар до Цивільного кодексу Російської Федерації. Частина перша (постатейний). - М.. 1998.
6. Про деякі питання, пов'язані із застосуванням частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації: Постанова пленуму Верховного Суду РФ N 6 Пленуму ВАС РФ № 8 від 01.07.1996 / / Бюлетень Верховного Суду РФ 1996, № 9
7. Воропавева М. Реальний виділ ідеальної частки. Спори з питань спільної власності. / / Дім. Адвокат. 2001 р . № 1.
8. Гаврилов Е. Переважне право купівлі / / Відомості Верховної Ради. 2001. № 2.
9. Цивільне право Росії. Курс лекцій. Частина перша. / Под ред. Садикова О.Н. М., 1996 р .
10. Цивільне право. Частина первая.Учебні / Під. ред. В.П. Мозоліна, А.І. Масляєва. М., 2005.
11. Цивільне право: Ч. 1. Підручник / / За ред. А.П. Сергєєва і Ю.К. Толстого. СПб., 1996.
12. Цивільне право: У 3 т. Т. 1: Підручник / За ред. Гуева А. Н. М., 2003.
13. Ггажданское право. У 2 Т. ТОМ I. Підручник / За ред. Е.А. Суханова, М., 2004.
14. Емелькіна І.А. Речові права на житлові та нежитлові приміщення: придбання і захист. М., 2003.
15. І. Ісрафілов. Виникнення права спільної власності при приватизації квартири / / Відомості Верховної Ради, № 8, 1996.
16. Коментар до Цивільного Кодексу Російської Федерації, частини першої / Под ред. С.П. Гришаєва, А.М. Ерделевского, М., 2006.
17. Касько П.П. Поняття і види відносин спільної власності. Тарту, 1978.
18. Мананкова Р.П. Правовідносини спільної часткової власності громадян за радянським законодавством. Томськ, 1977.
19. Мисник Н.М. Правова природа спільної власності / / Правознавство. 1993. № 1.
20. Римське приватне право. Підручник / За ред. І.Б. Новицького і І.С. Перетерского. М., 1948.
21. Сидоренко А.Д., Чефранова Є.А. Особливості правового режиму на спільне майно у багатоквартирному будинку / / Нотаріус. № 1. 2005.
22. Синайський В.І. Російське громадянське право. Вип.1. Київ, 1914.
23. Скловський К.І. Власність в цивільному праві. М. 2002.
24. Шершеневич Г.Ф. Підручник російського громадянського права: 8-е изд. Казань, 1910.


[1] Синайський В.І. Російське громадянське право. Вип.1. Київ, 1914. С.203.
[2] Шершеневич Г.Ф. Підручник російського громадянського права: 8-е изд. Казань, 1910. С.246.
3 Сидоренко А.Д., Чефранова Є.А. Особливості правового режиму на загальне майно в багатоквартирному будинку / / Нотаріус. № 1. 2005. С. 32
4 Ггажданское право. У 2 Т. ТОМ I. Підручник / За ред. Е.А. Суханова, М., 2004. С. 578
5 Мисник Н.М. Правова природа спільної власності / / Правознавство. 1993. № 1. С. 33
6 Цивільне право: У 2 Т. ТОМ I. Підручник / За ред. Е.А. Суханова, М., 2004. С. 579
7 Скловський К.І. Власність в цивільному праві. М. 2002 р . С. 164
8 Цивільне право. Частина первая.Учебні / Під. ред. В.П. Мозоліна, А.І. Масляєва. М., 2005. З. 271
[9] Емелькіна І.А. Речові права на житлові та нежитлові приміщення: придбання і захист. М., 2003. С. 83
[10] Цивільне право: У 2 Т. ТОМ I. Підручник / За ред. Е.А. Суханова, М., 2004. С. 579
[11] Римське приватне право. Підручник / За ред. І.Б. Новицького і І.С. Перетерского. М., 1948. С. 194
[12] Касько П.П. Поняття і види відносин спільної власності. Тарту, 1978. С. 18
[13] Цивільне право: У 2 Т. ТОМ I. Підручник / За ред. Е.А. Суханова, М., 2004. С. 580
[14] Цивільне право: Ч. 1. Підручник / / За ред. А.П. Сергєєва і Ю.К. Толстого. СПб., 1996. С. 380
[15] Мананкова Р.П. Правовідносини спільної часткової власності громадян за радянським законодавством. Томськ, 1977. С. 30
[16] Цивільне право. Частина перша. Підручника / Под ред. В.П. Мозоліна, А.І. Масляєва. М., 2005. С. 274
[17] Цивільне право: У 2 Т. ТОМ I. Підручник / За ред. Е.А. Суханова, М., 2004. С. 580
[18] Цивільне право: У 3 т. Т. 1: Підручник / За ред. Гуева А. Н. М., 2003. З. 271
[19] Коментар до Цивільного Кодексу Російської Федерації, частини першої / Под ред. С.П. Гришаєва, А.М. Ерделевского, М., 2006. С. 247
[20] Коментар до Цивільного Кодексу Російської Федерації, частини першої / Под ред. О.Н. Садикова, М., 2005. С. 249
[21] Цивільне право. Частина перша. Підручник / За ред. В.П. Мозоліна, А.І. Масляєва, 2005. М ., С. 274
[22] Коментар до Цивільного Кодексу Російської Федерації, частини першої / Под ред. С.П. Гришаєва, А.М. Ерделевского, М., 2006. С. 248
[23] Воропавева М. Реальний виділ ідеальної частки. Спори з питань спільної власності. / / Дім. Адвокат. 2001 р . № 1. С. 6
[24] Коментар до Цивільного Кодексу Російської Федерації, частини першої / Под ред. В.П. Мозоліна, М.М. Малеин. М., 2004. С. 238
[25] Гаврилов Е. Переважне право купівлі / / Відомості Верховної Ради. 2001. № 2. С. 19
[26] Цивільне право: У 2 Т. ТОМ I. Підручник / За ред. Е.А. Суханова, М., 2004. С. 582
[27] Коментар до Цивільного Кодексу Російської Федерації / Під ред. Т.Є. Абова, О.Ю. Кабалкіна М, 2004. С. 255
[28] Коментар до Цивільного Кодексу Російської Федерації, частини першої / Под ред. О.Н. Садикова, М., 2005. З. 254
[29] Про деякі питання, пов'язані із застосуванням частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації: Постанова пленуму Верховного Суду РФ N 6 Пленуму ВАС РФ N 8 від 01.07.1996 / / Бюлетень Верховного Суду РФ 1996, № 9
[30] Коментар до Цивільного Кодексу Російської Федерації, частини першої / Под ред. В.П. Мозоліна, М.М. Малеин. М., 2004. С. 239
[31] І. Ісрафілов. Виникнення права спільної власності при приватизації квартири / / Відомості Верховної Ради, № 8, 1996. С. 48
[32] Цивільне право Росії. Курс лекцій. Частина перша. / Под ред. Садикова О.Н. М., 1996 р . С. 216.
[33] Коментар до Цивільного Кодексу Російської Федерації / Під ред. Т.Є. Абова, О.Ю. Кабалкіна М, 2004. З. 254
Додати в блог або на сайт

Цей текст може містити помилки.

Держава і право | Контрольна робота
75.1кб. | скачати


Схожі роботи:
Право спільної власності 2
Право спільної часткової власності
Право спільної власності громадян
Право спільної сумісної власності 2
Право спільної сумісної власності подружжя
Право спільної часткової власності Історичний розвиток
Право спільної часткової власності Історичний розвиток
Право спільної часткової власності Поняття права
© Усі права захищені
написати до нас
Рейтинг@Mail.ru