Особливості кримінального та цивільного процесу

[ виправити ] текст може містити помилки, будь ласка перевіряйте перш ніж використовувати.


Нажми чтобы узнать.
скачати

1) Іванов передав Петрову автомобіль «Жигулі» в оренду строком на 2 роки. Через півроку дізнався, що орендар зареєструвався як підприємця і використовує автомобіль як таксі. Він звернувся до суду з позовом, і зажадав або розірвання договору, або збільшення розміру орендної плати.

Чи підлягає його вимогу задоволенню?
Між Івановим і Петровим був укладений договір оренди транспортного засобу без екіпажу.
Відповідно до п. 2 ст. 647 ГК РФ орендарю транспортного засобу, орендованого без екіпажу, належить право на його комерційне використання. Відповідно до даної статті, Петров має права без згоди Іванова від свого імені укладати з третіми особами договори перевезення та інші договори, якщо вони не суперечать цілям використання транспортного засобу. Цілі використання транспортного засобу можуть бути встановлені як договором, так і призначенням транспортного засобу. Наприклад, вантажні транспортні засоби повинні використовуватися для перевезення вантажів, пасажирські - для перевезення пасажирів і багажу.
У даному випадку автомобіль використовувався Петровим як таксі, тобто цільове призначення автомобіля «Жигулі» не було порушено. Таким чином, вимога Іванова не підлягає задоволенню.
2) Особливості договору прокату
Договір прокату є спеціальним видом договору оренди і являє собою угоду, за яким орендодавець, здійснює здачу майна в оренду в якості постійної підприємницької діяльності, зобов'язується надати орендарю рухоме майно за плату в тимчасове володіння або користування (п. 1 ст. 626 ЦК РФ).
З даного визначення можна зробити висновок, що особливостями договору прокату є:
А) Особливий статус орендодавця. Їм є підприємець, для якого здача майна в оренду є основний спосіб отримання підприємницького доходу. З цього випливає, що орендодавцем у договорі може бути юридична особа, зареєстрована як комерційної організації, а також фізична особа, зареєстрована як підприємець. Діяльність орендодавця носить професійний і спеціалізований характер. Не спеціалізовані підприємства можуть надавати послуги з прокату в тому випадку, якщо здача майна у прокат є одним з видів статутної діяльності.
Б) Особливий предмет договору. Предмет договору прокату становлять тільки рухомі речі, що використовуються переважно для споживчих цілей: предмети домашнього вжитку (телевізори, холодильники тощо), дитячі речі, музичні інструменти, спортивно-туристський інвентар і т.д. Використання предмета договору для споживчих цілей - загальне правило. Закон обумовлює, що інше може бути передбачено договором або випливати із суті зобов'язання.
Особливістю договору прокату полягає і в тому, що він ставиться законом до категорії публічних договорів (п. 3 ст. 626 ЦК РФ). Тому комерційна організація - орендодавець не має права відмовити будь-якій особі з числа звернулися до неї на закінчення договору прокату або надати будь-кому перевагу щодо укладання договору. Орендодавцем повинні встановлюватися однакові для всіх орендарів умови договору прокату, в т.ч. і про орендну плату. Пільги для окремих категорій орендарів допускаються лише у випадках, зазначених у законі або інших правових актах.
Договір прокату за Цивільним кодексом РФ має обмеження по терміну, а саме він може бути укладений на строк до одного року. Правила про відновлення договору оренди на невизначений термін і про переважне право орендаря на поновлення договору оренди до договору прокату ніколи не застосовуються (ст. 627 ГК РФ).
Незважаючи на те, що договір прокату є терміновою угодою, орендар має право відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про свій намір не менш ніж за 10 днів.
Обмежено права орендодавця - не допускається здача в суборенду майна, наданого орендарю за договором прокату, передача ним своїх прав і обов'язків іншій особі, надання цього майна в безоплатне користування, заставу орендних прав та внесення їх як майнового внеску до господарські товариства і товариства або пайового внеску у виробничі кооперативи (п. 2 ст. 631 ЦК РФ).
Орендна плата за договором прокату повинна здійснюватися у вигляді платежів у твердій сумі. Тут виключається можливість використання інших способів оплати, перерахованих у ст. 614 ЦК РФ

3). У ході розгляду спору між ТОВ «Громадян-Будкомплект» і Агропромбанком суд повинен з'ясувати чи була здійснена державна реєстрація Агропромбанком нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Волгоград, вул.Калініна, 13.

Згідно зі ст. 219 ЦК України право власності на будівлі, споруди та інше знову створюване майно, що підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до п. 2 ст. 218 ЦК України право власності на майно, яке має власника, може бути придбано іншою особою на підставі договору купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого угоди відчуження цього майна. Оскільки передбачений ст. 429 ЦК РФ попередній договір тягне укладення основного договору, право власності на майно не може бути придбана на підставі попереднього договору про продаж майна.
Згідно з п. 6 ст. 429 ЦК РФ зобов'язання, передбачені попереднім договором, припиняються, якщо до закінчення терміну, в який сторони мають укласти основний договір, він не буде укладений або жодна зі сторін не направить другій стороні пропозицію укласти цей договір. Тому суд повинен з'ясувати чи був встановлений попереднім договором термін, в який сторони мають укласти основний договір і чи було направлено Агропромбанком пропозицію укласти договір купівлі-продажу. Якщо пропозиція була направлена, то це могло лише послужити підставою для спонукання Агропромбанку укласти основний договір.
На підставі викладеного, вимога ТОВ «Громадян-Будкомплект» про визнання за ним права власності на нежитлове приміщення, зазначене у попередньому договорі, задоволенню не підлягає.
Не може бути задоволено і вимога про застосування санкції (неустойки у розмірі 8.020.375 руб.) За порушення Агропромбанком терміну передачі вказаного приміщення, оскільки умовами попереднього договору передача приміщення передбачалася лише після укладення основного договору.
4) При розгляді позову Гермогенова Т.а визнання ордера, виданого місцевою адміністрацією, недійсним суд повинен буде досліджувати нуждаемость Гермогенова С. поліпшення житлових умов. Підстави визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов передбачено Житловим кодексом РРФСР (ст. 29) і Зразковими правилами обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов і надання житлових приміщень в УРСР (затв. Постановою РМ УРСР від 31.07.84 № 335 з ізм. 28.02 .96). У даному випадку Гермогенов С. не може бути визнаний потребують поліпшення житлових умов, тому що він був наймачем кімнати площею 10,4 кв.м. Відповідно до ст. 29 ЖК РРФСР та п. 7 Правил потребують поліпшення житлових умов визнаються громадяни, які мають забезпеченість житловою площею на одну особу нижче встановленого рівня (в середньому норма становить від 6 до 8 кв.м.). Інших встановлених законодавством підстав для визнання Гермогенова потребують поліпшення житлових умов також не є. Таким чином, місцева адміністрація була не вправі видавати ордер на всю квартиру площею 27,7 кв.м. Гермогенова С., суд повинен винести рішення про задоволення позову Гермогенова Т.
При розгляді зустрічних позовів про визнання Гермогенова Т. і її дітей такими, що втратили право на кімнату на підставі ст. 89 ЖК УРСР судом мають бути досліджені докази, що підтверджують факт виїзду Гермогенова і дітей на інше постійне місце проживання. Такими доказами можуть бути документи про виписку з житлового приміщення (кімнати), відомості про те, що вона і діти не користувалися кімнатою, невнесення нею комунальних платежів. У даному випадку Гермогенова і діти зберегли прописку, залишили в кімнаті речі. Тобто договір найму з Гермогенова фактично не був розірваний. Крім того, двокімнатну квартиру, надану місцевою адміністрацією, вона займала за договором оренди, не була в ній зареєстрована.
Син Гермогенова - Олексій буде мати право на додаткову житлову площу тільки у випадку, якщо медичний заклад дасть висновок, що він страждає важким хронічним захворюванням і спільне проживання з ним неможливо (п. 7 Правил та п. 3 ст. 29 ЖК РРФСР).
Згідно з п. 2 ст. 687 ГК РФ і п. 6 ст. 15 Закону РФ від 24.12.92 р. «Про основи федеральної житлової політики» підставою для розірвання договору найму кімнати площею 17,3 кв. м з Гермогенова Т. може бути невнесення їй комунальних платежів протягом 6 місяців.

2. Прокат

Виділення прокату в особливий вид орендних відносин зумовлено специфікою його цілей, складом учасників і колом орендованих об'єктів. Визначення договору прокату дано у ст. 626 ЦК. За цим договором орендодавець, здійснює здачу майна в оренду в якості постійної підприємницької діяльності, зобов'язується надати орендарю рухоме майно за плату в тимчасове володіння і користування. Майно надається, як правило, для використання в споживчих цілях, якщо інше не передбачено договором або не випливає із суті зобов'язання. У тій же статті зазначається, що договір прокату полягає тільки у письмовій формі і носить публічний характер.
У наведеному визначенні відображені головні особливості аналізованого договору; вони стосуються як його суб'єктного складу, так і предмета, форми і характеру.
Як орендодавців за договором прокату можуть виступати тільки комерційні організації, для яких здача майна в оренду є постійною підприємницькою діяльністю. У більшості випадків це спеціалізовані служби прокату.
Предметом прокату може бути лише рухоме майно, що використовується головним чином для споживчих цілей. Тому орендарями його є переважно громадяни, що беруть напрокат побутову техніку, радіо-і телевізійну апаратуру та інші речі, необхідні для задоволення особистих і побутових потреб. Об'єктом прокату можуть бути й інші предмети, наприклад деякі види обладнання, прилади, що використовуються, зокрема, науково-дослідними та іншими організаціями. В основному це стосується досить дорогої техніки, потреба в якій у окремих організацій виникає на порівняно нетривалий термін, і купувати її їм невигідно, а зручніше взяти напрокат. Є організації, що спеціалізуються на здачі в оренду такої техніки.
Суттєвою особливістю договору прокату є віднесення його до категорії публічних. Згідно зі ст. 426 ЦК публічним визнається договір, що укладається комерційною організацією, що спеціалізується на продажу товарів, виконання робіт або надання послуг широкому колу споживачів, яка в силу характеру своєї діяльності зобов'язана надавати їх будь-якій зацікавленій особі. У зв'язку з цим організація-орендодавець не вправі за наявності можливості відмовляти кому-небудь в наданні відповідних речей у користування та укладанні договору, не повинна надавати перевагу одній особі перед іншим, у тому числі при визначенні розмірів плати за користування предметами прокату та інших умов; вони для всіх користувачів повинні бути однаковими. Винятки можливі лише у випадках, коли законом або іншими правовими актами допускається надання пільг для окремих категорій споживачів. При необгрунтованій відмові комерційної організації від укладання публічного договору споживач (майбутній орендар) має право звернутися до суду з вимогою про спонукання її до його укладення (див. п. 3 ст. 426 і п. 4 ст. 445 ГК). Фізичні особи захищають свої права в судах загальної юрисдикції, а юридичні - в арбітражних.
Вищий Арбітражний Суд РФ в Огляді практики вирішення спорів, пов'язаних з укладенням, зміною та розірванням договорів * (153), зазначив, що з таким позовом вправі звернутися тільки контрагент організації, зобов'язаною укласти публічний договір. Комерційна організація (в даному випадку прокатна) не має права примушувати споживача до укладення такого договору.
Віднесення прокату до публічних договорів створює орендарям (громадянам) додаткові гарантії захисту їхніх інтересів. Вони пов'язані не тільки із застосуванням спеціальних норм про публічних договорах, але і з поширенням на них Закону про захист прав споживачів. У самому Законі договір прокату не згадано, але міститься в ньому перелік зобов'язань, які підпадають під його дію, не є вичерпним, а за характером і цілям аналізованого договору, призначеного для обслуговування широкого кола громадян, задоволення їх особистих і побутових потреб, він повною мірою вписується в систему відносин, регульованих даним Законом. Ця позиція отримала підтвердження в постанові Пленуму ЗС РФ від 29 вересня 1994 р. № 7.
Закон про захист прав споживачів передбачає, зокрема, додаткові заходи забезпечення безпеки для життя і здоров'я громадян, їх майна, а також навколишнього середовища при звичайних умовах користування наданими їм речами. У разі заподіяння шкоди життю, здоров'ю або майну споживача внаслідок конструктивних, виробничих та інших недоліків переданих у користування речей прокатна організація або їх виробник зобов'язані відшкодувати йому шкоду в повному обсязі. При наявності вини виробника або прокатної організації в заподіянні шкоди потерпілий має право вимагати, окрім компенсації матеріальних втрат, відшкодування моральної шкоди. Передбачено і ряд інших матеріально-правових і процесуальних гарантій, в тому числі можливість звернення з відповідним позовом до суду за місцем проживання потерпілого, звільнення від сплати державного мита за такими позовами та ін На захист прав споживачів позови можуть висувати як самі громадяни, але і названі в Законі організації, в тому числі антимонопольні органи, громадські об'єднання споживачів та ін
Оскільки орендодавець за договором прокату є спеціалізованою організацією, на нього покладається досить широке коло обов'язків з обслуговування споживачів. При здачі майна в прокат він повинен у присутності орендаря перевірити його справність, а також ознайомити орендаря з правилами експлуатації майна або видати йому відповідні письмові інструкції (ст. 628 ЦК). Зазначена перевірка важлива як для забезпечення безпеки споживачів при здачі в прокат технічно складних виробів, так і у випадку виникнення між сторонами спору з приводу недоліків, виявлених в речах, наданих у користування, дозволяючи визначити, чи існували вони до передачі їх орендареві або виникли в період користування.
Закон (п. 1 ст. 631 ЦК) покладає на орендодавця обов'язок з проведення як капітального, так і поточного ремонту майна, зданого в прокат. Тим самим встановлюється вилучення із загального правила, передбаченого п. 2 ст. 616 ЦК, згідно з яким обов'язок проведення поточного ремонту лежить на орендарі, якщо інше, як сказано в цьому пункті, не передбачено законом або договором. Норма п. 1 ст. 631 є спеціальною і носить, на відміну від п. 2 ст. 616 ЦК, імперативний характер, тому її умови не можуть змінюватися за згодою сторін.
Є специфіка в регулюванні взаємовідносин сторін при виявленні орендарем недоліків, що перешкоджають чи ускладнюють користування майном, взятим напрокат. Орендодавець зобов'язаний протягом десяти днів після отримання від орендаря відповідної заяви усунути недоліки на місці або зробити заміну наданої у користування речі іншої аналогічної, що знаходиться в належному стані. Право вибору способу виконання належить орендодавцю, але його рішення значною мірою залежить від фактичних обставин, зокрема від характеру недоліків, технічної можливості та економічної доцільності усунення їх у межах встановленого десятиденного строку. Договором прокату може бути передбачений і більш короткий термін для усунення недоліків або заміни майна.
Іноді недоліки виникають з вини орендаря через порушення правил експлуатації, неналежне утримання орендованого майна, недбалого поводження з ним. Орендар має право і в цьому випадку звернутися до орендодавця з проханням про усунення недоліків, але вартість ремонту і транспортування майна за таких обставин буде віднесена на орендаря. Якщо взяті напрокат предмети наведені з вини орендаря у непридатність не підлягають ремонту і відновленню, на нього покладається обов'язок відшкодувати орендодавцю всі заподіяні в результаті цього збитки, включаючи реальні втрати і упущену вигоду. Сюди входять вартість наведених в непридатність речей і не отримана орендодавцем плата за надання їх у прокат.
Орендна плата за договором прокату повинна здійснюватися у вигляді платежів у твердій сумі. Тут виключається можливість використання інших способів оплати, перерахованих у ст. 614 ЦК. Платежі можуть вноситися періодично або одноразово, що має бути обумовлено договором.
У багатьох випадках при укладенні договору прокату орендна плата вноситься за певний термін вперед. При достроковому поверненні майна орендодавець повинен повернути орендарю частину орендної плати за період, який був оплачений, але протягом якого орендар майном не користувався. Обчислюється цей період з дня, наступного за днем ​​фактичного повернення майна. Зазначене правило діє, якщо відмова від договору заявлений орендарем за дотриманням вимог законодавства - не менше ніж за 10 днів.
З метою захисту економічних інтересів організацій, що займаються наданням майна у прокат та обслуговуючих численну клієнтуру, закон закріплює за ними право на стягнення з орендарів заборгованості по орендній платі в безспірному порядку на основі виконавчого напису нотаріуса.
У період дії ЦК 1964 р. більшість договорів прокату полягало на основі затверджених Урядом РРФСР Типових договорів (див. ст. 294 ДК РРФСР), що мали силу нормативних актів і досить детально (як правило, в імперативній формі) регулювали відносини сторін. З введенням в дію частини другої ЦК втратили силу не тільки відповідні норми ЦК 1964 р., але і прийняті на його основі типові договори. Чинний ЦК також не виключає можливість видання Урядом РФ типових договорів, положень та інших правил, обов'язкових для сторін при укладенні публічних договорів, але лише у випадках, передбачених законом.
Оскільки прокат звичайно розрахований на обслуговування широкої клієнтури, прокатні організації в більшості випадків пропонують орендарям для підписання розроблені ними уніфіковані тексти договорів (використовується так звана бланкетна форма). Подібні договори, що підписуються клієнтами прокатної організації, відносяться до договорів приєднання (див. ст. 428 ЦК). Якщо в договорі виявляться умови, що ущемляють права споживача, то відповідно до Закону "Про захист прав споживачів" вони визнаються недійсними. Крім того, ст. 428 ЦК, захищаючи інтереси сторони, яка приєдналася (що є більш слабкою при укладенні такого роду договорів), передбачає, що ця сторона має право вимагати зміни або розірвання договору, якщо він хоч і не суперечить закону та іншим правовим актам, але позбавляє її прав, що зазвичай надаються за договорами такого виду, виключає або обмежує відповідальність другої сторони за порушення зобов'язань або містить інші явно обтяжливі для сторони, яка приєдналася умови, які вона виходячи зі своїх розумно розуміються інтересів не прийняла б за наявності у неї можливості брати участь у визначенні умов договору.
Закон разом з тим обмежує права орендаря щодо розпорядження майном, отриманим за договором прокату. Йому заборонено здавати це майно в суборенду, передавати свої права та обов'язки за договором іншій особі, надавати майно у безоплатне користування, в заставу і т.д. Дане обмеження зумовлене тим, що метою договору прокату є задоволення споживчих потреб безпосередньо орендарів. Будь-яка передача предмета прокату іншій особі допускається лише шляхом припинення орендних відносин з даним орендарем та укладання договору прокату з новим користувачем (орендарем).
Для договорів прокату встановлений граничний термін, на який вони можуть полягати: до одного року. При цьому орендар не наділяється переважним правом на поновлення договору після закінчення його терміну. Не застосовується в цих випадках і правило про продовження (поновлення) договору на невизначений термін при фактичному продовженні орендарем користування майном після закінчення строку договору (п. 2 ст. 621 ГК).
Орендар, проте, не позбавлений можливості укласти договір прокату на новий термін, але на загальних підставах.
Закон дає орендареві право відмовитися від договору прокату, письмово попередивши орендодавця про свій намір не менш ніж за десять днів (п. 3 ст. 627 ГК). І тут виявляється специфіка прокату - встановлюється виняток із загального правила про неприпустимість односторонньої відмови від зобов'язань (ст. 310 ЦК). При подачі орендарем заяви про відмову від договору в зазначений термін його відмова підлягає беззастережному прийняттю орендодавцем (природно, при одночасному поверненні предмета прокату). Недотримання цього терміну дає орендодавцеві право не приймати достроковий відмова орендаря від договору, що є, зокрема, підставою для отримання з нього орендної плати за відповідний період.

Список використаної літератури
1. Цивільний кодекс Російської Федерації (частини перша, друга і третя) станом на 21.03.05
2. Коментар до Цивільного кодексу РФ, частини другої / Под ред. Т.Є. Абова і А.Ю. Кабалкіна. - М.: Юрайт-Издат, 2004
3. Житловий кодекс РРФСР від 24.06.83 р.
4. Цивільне право України. Том 2 / За ред. д.ю.н. Є. А. Суханова. - М.: Волтерс Клувер, 2004
5. Цивільне право Росії. Зобов'язальне право: курс лекцій, під ред. О.Н. Садикова. - «Юрист», 2004
Додати в блог або на сайт

Цей текст може містити помилки.

Держава і право | Контрольна робота
43.7кб. | скачати


Схожі роботи:
Особливості цивільного та кримінального процесу
Особливості повноважень учасників кримінального процесу
Види цивільного судочинства та стадії цивільного процесу
Учасники цивільного процесу
Сторони цивільного процесу
Стадії цивільного процесу
Учасники цивільного процесу 2
Змагальність цивільного процесу
Основи цивільного процесу
© Усі права захищені
написати до нас
Рейтинг@Mail.ru