Ліквідаційна вартість обєкта

[ виправити ] текст може містити помилки, будь ласка перевіряйте перш ніж використовувати.

скачати

Варіант № 8

Завдання 1. Інвестор має можливість вкласти в проект РV тисяч доларів на n років під r % (складна ставка). Яку суму інвестор повинен одержувати щорічно (А), щоб за n років повернути вкладені гроші?

Варіанти

РV, тис. грн..

r, %

n, роки

8.

19

13

9

1. Теперішня вартість грошей:

1 - 1 . 1 – __1_

PV = А( (1 + r)n ) = 3,48*(1 + 0,14)9 = 19

r 0,14

2. Щорічні доходи:

А = 19 .

1 – 1 = __1__ = 1- 0,29 = 0,71= 5,46= 19 =3,48

(1 + 0,13)9 3,39 0,13 5,46

0,13

Завдання 2

Провести аналіз по моделі оцінювання дохідності використаного капіталу за умови методу рівномірного списання основного капіталу при щорічній нормі амортизації 15%, коли відомі такі дані (тис. грн.):

Рік

1

2

3

4

5

6

7

Початкові витрати

Робочий капітал

Залишкова вартість

Грошовий потік

8

9

8

7

7

6

6

42

12

8

1) Щорічна амортизація = 42 – 8 / 7 = 4857 грн.

2) Щорічний потік доходу = (43000 / 7 – 4857) = 1285

3) Середній щорічний дохід = сума потоку доходу N років 43 / 7 = 6142

4) Середня вартість вкладеного капіталу = (початковий капітал – залишкова вартість)/2 + залишкова вартість + робочий капітал

(42 – 8)/2 + 8 + 12 = 37 тис. грн.

5) Початковий вкладений капітал = початкова вартість + робочий капітал.

42 + 12 = 54 тис. грн.

6) Доходність на вкладений капітал = середній щорічний дохід/початковий вкладений капітал.

6142 / 54 = 0,11 * 100 = 11 %

7) Доходність на середню вартість вкладеного капіталу = середній щорічний дохід/середня вартість вкладеного капіталу.

6142 / 37 000 = 0,166* 100 = 16,6%

Завдання 3

З метою відповідності забезпечення (майна, застави) визначити розмір ліквідаційної вартості об’єкта на основі МСО, коли відомі такі дані:

Показник

Од. виміру

В а р і а н т и



2

Кредит

тис. грн.

140

Строк кредиту

років

1

Ставка річна за кредитом

%

50

Забезпечення

%

100

Ринкова вартість

%

100

Сума резервування

%

7

Виконавчий напис

%

2

Перехід права власності

%

5

Охорона об’єкта

%

1

Послуги рієлтора

%

5

Реклама

%

1

Аукціон

%

9

Непередбачені витрати

%

10

Термін реалізації

міс.

9

Ставка річна за реалізацію

%

50

Зменшення ринкової вартості

%

15

1) Проценти банка після реалізації об’єкта = ринкова вартість – сума резервування – виконавчий напис – перехід права власності – охорона об’єкта – послуги рієлтора - реклама – аукціон – непередбачені витрати.

100 – 7 – 2 – 5 – 1 – 5 – 1 – 9 – 10 = 60 %

2) Компенсація суми кредиту (%) = кредит + кредит * ставка річна за кредит.

140 + 140 * 0,5 = 210 %

3) Сума процентів за строк реалізації = кредит * (ставка річна за реалізацію/12 місяців * термін реалізації).

140 * (50 / 12 * 9) = 5250

4) Загальна компенсація банка = компенсація суми кредиту + сума процентів за строк реалізації.

210 + 52,5 = 262,5 тис. грн..

5) Ліквідаційна вартість об’єкта:

Загальна компенсація банка – проценти банка після реалізації об’єкта

Х 100%.

262,5 * 100 / 52,5 = 500 тис. грн..

6) Повна ринкова вартість об’єкта:

Ліквідаційна вартість об’єкта – (100%-зменшення ринкової вартості)%

Х – 100%

100 – 15 = 85 %

500 * 100 / 85 = 588,23 грн.

Додати в блог або на сайт

Цей текст може містити помилки.

Фінанси, гроші і податки | Контрольна робота
21.6кб. | скачати


Схожі роботи:
Розрахунок кошторису запроектованого обєкта
Процедура санації Ліквідаційна процедура Мирова угода в справі про банкрутство
Процедура санації Ліквідаційна процедура Мирова угода в справі про
Соціальна установка дослідження конкретного обєкта
Загальна характеристика прибутку як обєкта оподаткування
Визначення повної кошторисної вартості обєкта будівництва
Інженерний захист робітників та службовців промислового обєкта
Маркетингова інформація та її особливості як обєкта автоматизованої обробки
Міфологічна свідомість єдність обєкта і субєкта предмета і знака
© Усі права захищені
написати до нас
Рейтинг@Mail.ru