Кошторис витрат на виробництво

[ виправити ] текст може містити помилки, будь ласка перевіряйте перш ніж використовувати.


Нажми чтобы узнать.
скачати

Реферат виконав Дуліков А.Г., Гр. 9212

Московський державний індустріальний університет

Факультет економіки, менеджменту та інформаційних технологій

Москва 2002

Введення.

У початковій фазі переходу до ринку з'явилися теорії про те, що при ринкових відносинах кошторису взагалі не будуть затребувані. Ринок і тільки ринок, співвідношення попиту і пропозицій будуть визначати вартість будівництва будівель і споруд.

За даними економічних тижневиків я зрозумів, що ще в 1990 роках при ринкових відносинах говорили про те, що кошториси і кошторисники не потрібні і, що вартість будівництва буде визначати ринок і тільки ринок.

Проте думка, що при ринкових відносинах не будуть потрібні ні кошторису, ні кошторисники, час від часу спливає, хоча практика показує, що там, де вартість будівництва визначалася довільно, так би мовити 'ринковим шляхом', - потім мали місце суперечки і з'ясування стосунків, будівництво об'єктів часто так і не було закінчено, а сторони до цих пір мають претензії один до одного. У принципі це звичайно побутові питання, не пов'язані з міждержавними відносинами і т.п. І на сьогодні у переважній більшості випадків вартість будівництва, реконструкції або капітального ремонту визначається на основі кошторисів і кошторисних розрахунків.

2. Основи кошторисного нормування і ціноутворення.

Основний кошторисом нормування та кошторисного ціноутворення в будівництві є принцип усереднення, який діє в різних сферах будівництва. Наприклад, як і розмір коштів на непередбачені роботи і витрати визначається у вигляді відсотка від вартості будівельно - монтажних робіт з подальшими нарахуваннями, отже, і тут має місце принцип усереднення. Не можна сказати, що це положення влаштовувало б усі сторони - замовників, підрядників, особливо останнім часом. У принципі замовники намагаються йти від цього принципу, кажучи, що якщо фактичних витрат підрядник не несе, то, отже, і платити йому незараховано. Можливо, така постановка питання може бути правомірною. Останнім часом замовники розраховують тільки на фактично виконані роботи.

Взагалі звичайно якщо і хочеться кому - або відмовитися від принципу усереднення, слід визнати, що на сьогодні все - таки основою кошторисного нормування є саме він.

З цього випливає кілька висновків;

Елементні кошторисні норми не поширюються на будівництво унікальних будівель і споруд до якості та капітальності, яких пред'являються підвищені вимоги.

Розвиваючи цю ж тему можна сказати, що існуючі на сьогодні елементні кошторисні норми, розроблені під вітчизняні стандарти, не підходять для робіт, так званого 'євростандарту'.

Елементні кошторисні норми не годяться для списання матеріалів при виробництві робіт. У силу цієї самої своєї посередність.

Природно, методи усереднення, що застосовуються при реалізації принципу усереднення, потребують вдосконалення.

3. Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва, є документами, що визначають кошторисний ліміт коштів, необхідних для повного завершення будівельних робіт, передбачених проектом. Затверджений в установленому порядку зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва служить підставою для визначення ліміту капітальних вкладень і відкриття фінансування будівництва. Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва складаються і затверджуються окремо на виробниче і невиробниче будівництво.

Зведений кошторисний розрахунок вартості до проекту на будівництво споруди, складається за формою (приклад). У нього включаються окремими рядками підсумки по об'єктних кошторисних розрахунках без сум на покриття лімітованих витрат, а так само кошторисних розрахунках на окремі види витрат. Позиції зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва, повинні мати посилання на номер зазначених кошторисних документів. Кошторисна вартість кожного об'єкта, передбаченого проектом, розподіляється по графах, що позначає кошторисну вартість "будівельних робіт", 'монтажних робіт "і т.п.

Зведений кошторисний розрахунок на будівництво складається в поточному рівні цін.

У зведених кошторисних розрахунках вартості виробничого та житлово-цивільного будівництва кошти розподіляються за такими главам;

1.''Підготовка території будівництва''

2.''Основні об'єкти будівництва''

3.''Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення''

4.''Об'єкти енергетичного господарства''

5.''Об'єкти транспортного господарства і зв'язку''

6.''Зовнішні мережі і споруди водопостачання''

7.''Благоустрій та озеленення території''

8.''Тимчасові будівлі і споруди''

9.''Інші витрати та роботи''

Зведений кошторисний розрахунок складається в цілому на будівництво незалежно від числа генеральних підрядних будівельно-монтажних організацій, що беруть участь в ньому.

Кошторисна вартість робіт і витрат, підлягає здійсненню кожної генеральної підрядної організацією, оформляється в окрему відомість, що складається стосовно до форми зведеного кошторисного розрахунку.

До зведеного кошторисного розрахунку, представленому на затвердження у складі проекту, складається пояснювальна записка, в якій наводяться;

розташування будівництва,

перелік каталогів кошторисних нормативів, прийнятих для складання кошторисів на будівництво,

найменування генеральної підрядної організації,

норми накладних витрат.

Так само можна звернути увагу на зміну або назвемо це додатковими витратами на період зимового часу. Такі витрати призначені для компенсації будівельно-монтажним організаціям усіх додаткових витрат, пов'язаних з умовами робіт, виконуваних у зимовий період.

4. Резерв коштів на непередбачені роботи і витрати.

До зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва включається резерв коштів на непередбачені роботи і витрати, призначений для відшкодування вартості робіт та витрат, потреба в яких виникає в процесі розробки робочої документації або в ході будівництва в результаті уточнення проектних рішень або умов будівництва по об'єктах, передбачених у затвердженому проекті.

Резерв визначається від підсумку в розмірі не більше 2% для об'єктів соціальної сфери і не більше 3% - для об'єктів виробничого призначення.

За унікальним і особливо складних об'єктах будівництва розмір коштів на непередбачені роботи і витрати може бути збільшений в кожному конкретному випадку за узгодженням з Держбудом Росії.

Частина резерву коштів на непередбачені роботи і витрати, передбаченого у зведеному кошторисному розрахунку, у розмірі, погодженому замовником і підрядником, може включатися до складу твердої договірної ціни на будівельну продукцію.

При виробництві розрахунків між замовником і підрядником за фактично виконувані обсяги робіт ця частина резерву підряднику не передається, а залишається у розпорядженні замовника.

5. Висновок.

В даний час склалася ситуація, коли кошторисна вартість будівництва, визначається на основі кошторисно-нормативної бази, в основному 1984 року, рідше - 1991 року і перекладена в поточні ціни індексним або індексно компенсаційним методом, дає значні відхилення і похибки від істиною вартості, і таке ненормальне становище призводить до бажання поправити справу самостійно, на місцях і в окремих регіонах з'являються свої, регіональні кошторисні норми, та, до речі і Держбуд Росії, не задовольняючись існуючим станом речей, прийняв рішення про перехід на нову кошторисно-нормативну базу в будівництві і видав з цього питання Постанова від 11 лютого 1998 р. № 18-15.

У даній Постанові йдеться про перехід на нову нормативну базу, в якій автори проекту спробували врахувати нові розробки в технології виробництва та максимально наблизити розцінки до сучасних умов ринку і ринкових відносин.

Але при переході на нові кошторисні ціни в будівництві, не завадило б переглянути і кошторисні норми.

Після невеликих особистих досліджень і діалогів стає зрозуміло, що методи усереднення вартості виробництва потрібно вдосконалити, змінювати норми і взагалі погляди на ці питання.


Додати в блог або на сайт

Цей текст може містити помилки.

Міжнародні відносини та світова економіка | Доповідь
16.6кб. | скачати


Схожі роботи:
Кошторис витрат на ТО і ТР автомобіля
Система державних витрат Кошторис бюджетної установи
Цілі завдання джерела аналізу витрат на виробництво Класифікація витрат
Класифікація витрат на виробництво
Аудит витрат на виробництво 2
Аналіз витрат на виробництво
Аналіз витрат на виробництво 3
Облік витрат на виробництво
Методи уч та витрат на виробництво
© Усі права захищені
написати до нас
Рейтинг@Mail.ru